搞事情！广州近128亿挂13宗地！长岭居科学城南沙花都通通有来

广州一口气挂13宗地！年中的土拍高潮来了！

5月30日，公共资源交易中心挂出13宗地块，其中宅地有十宗，涵盖南沙黄阁镇、万顷沙；黄埔科学城、长岭居；花都凤凰路；从化街口街、江埔；增城石滩、荔城等地。另外还有海珠区的全自持酒店式公寓地块以及两宗商务地，将引进企业总部。这13宗地块起拍总价高达127.7亿元，这也是今年以来，广州单日挂牌出让土地宗数和金额最多的一次，堪称一场土地盛宴。

本次挂地数量多，可关注的亮点也较多：

1.黄埔一次性挂出三宗宅地，将是此次土拍的重头戏。三宗宅地分别为长岭居一宗，科学城以及科学城东各一宗。

2.南沙两宗宅地均配建人才公寓。

3.从化的江埔地块曾经挂牌出让后又中止出让，本次重新挂出时，已进行了降价。

4.此次挂出的花都凤凰路地块与今年1月份挂牌出让的凤凰路二期地块的居住用地和商地容积率一致，不过面积、价格以及竞价方式都有所调整。

5.海珠琶洲西区出让一宗全自持酒店公寓性质地块，另外两宗商务地块将引入企业总部。

届时所有地块将于6月28日15时进行限时竞拍。

来看看此次挂出地块的具体信息：

住宅用地

长岭居YH-A4-6地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：15136平

　　容积率：≤1.5

　　起拍总价：6975万

　　起拍楼面价：4608元/平

科学城东部KXCD-D1-8地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：16514平

　　容积率：≤1.5

　　起拍总价：13109万

　　起拍楼面价：7938元/平

科学城KXC-K1-10地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：30819平

　　容积率：≤1.5

　　起拍总价：60551万

　　起拍楼面价：19647元/平

黄阁镇2018NJY-6地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：50921平

　　容积率：≤2.0

　　起拍总价：102240万

　　起拍楼面价：8981元/平

地块出让条件：

配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收。

　　南沙区万顷沙镇2018NJY-7地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：64147平

　　容积率：≤2.8

　　起拍总价：60550万

　　起拍楼面价：3371元/平

地块出让条件：

配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收，且该地块要求竞得人自持扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的100%，自取得房地产权登记后持有年限不低于10年，自持期间物业须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，仅可用于租赁。

　　花都区凤凰路地块

　　土地用途：二类居住用地和商业用地

　　宗地面积：144945平

　　容积率：HX-HD1420-1地块≤2.8  、HX-HD1420-2地块≤3.5

　　起拍总价：217418万

　　起拍楼面价：15000元/平

地块出让条件：

竞得人在商业商务用地（HX-HD1420-2地块）不得建设及销售住宅或商业公寓。

　　从化区江埔街江村地段

　　土地用途：二类居住用地和商业用地

　　宗地面积：80389.1平

　　容积率：≤2.8

　　起拍总价：142258万

　　起拍楼面价：8000元/平

地块出让条件：

竞得人需负责配建地块三西宁小学扩建项目。

　　从化区街口街旺城片区西宁小学东北侧地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：94824.1平

　　容积率：≤3.05

　　起拍总价：234424万

　　起拍楼面价：8100元/平

增城石滩镇溪头村地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：20742.8平

　　容积率：≤2.5

　　起拍总价：41500万

　　起拍楼面价：8003元/平

增城区荔城街蒋村村、新联村地块

　　土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：37495.62平

　　容积率：≤3.0

　　起拍总价：137300万

　　起拍楼面价：12401元/平

商业用地

琶洲西区AH040117地块

　　土地用途：酒店公寓

　　宗地面积：4368平

　　容积率：≤8.5

　　起拍总价：45593万

　　起拍楼面价：12280元/平

地块出让条件:

1.本宗地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。项目建成后需整体确权（只办理一个不动产权证），不得转让，竞得人持有年限与土地出让年限一致。

　　2.地块范围涉及海珠区园艺场涌河涌管理范围，临河建筑物边线应按照要求退让河涌管理范围，竞得人不得在该管理范围内布设建、构筑物。

　　海珠区琶洲西区AH040125

　　土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

　　宗地面积：5872平

　　容积率：≤12.3

　　起拍总价：109928万

　　起拍楼面价：15220元/平

地块出让条件：

1.竞买人或其控股股东须为广东省经济和信息化委员会认定的第一批“工业互联网产业生态供给资源池”平台服务商类入选企业。

　　2.竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业“双创”平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。

　　3.竞得人须在广州市海珠区办理工商注册及税务登记。

　　4.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权、不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

　　海珠区琶洲西区AH040126

　　土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

　　宗地面积：5084平

　　容积率：≤13.6

　　起拍总价：105235万

　　起拍楼面价：11805元/平

地块出让条件：

　　1.竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强，所属行业为专用设备制造业。

　　2.竞得人或其实际控制人须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。

　　3.竞得人须在广州市海珠区办理工商注册及税务登记。

　　4.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权、不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

　　5.自签订土地出让合同之日起，竞得人十年内股权不得变更