荔湾区东风西烂尾地本月拍卖 承受人需纳闲置费

荔湾区东风西路源溪烂尾住宅地有望本月盘活。记者昨日从广州市国土房管局了解到，闲置长达10年之久的源溪烂尾住宅地，总建筑面积18095平方米，起拍价4465万元，折合楼面地价约2467元/平方米。不过，如果算上解决拆迁遗留问题，该地块的楼面起拍价已约达4555元/平米。

据了解，源溪烂尾地共有被拆迁户133户，回迁安置面积约4950平方米，目前这块地上尚有一栋四层高住宅尚未拆除，业主全部居住在该处。

地块烂尾已闲置10年

本月17日广州市房地产交易登记中心将拍卖荔湾东风西路源溪大街烂尾地。该地块属广州市在册烂尾地之一，并已由广州市国土房管局依法认定自1999年5月26日起为闲置。

源溪烂尾地并不大，是居住用地，盘活后可增加住宅供应。该地用地面积约3104平方米，其中可建设用地 2604平方米；总建筑面积18095平方米，起拍价4465万元，折合楼面地价约2467元/平方米。

仍有不少拆迁遗留问题

源溪烂尾地按现状拍卖，仍有不少拆迁遗留问题，由原开发商广州东金房地产建设有限公司对该地块范围内的房屋进行拆迁。据了解，该拍卖地块共有被拆迁户133户430人，回迁安置面积约 4950 平方米（非住宅 210 平方米，住宅4740平方米）。

此外，目前地上尚有一栋四层高住宅尚未拆除，业主现均在此居住。详细情况由有意拿地的开发商自行到相关部门了解。拿地后开发商必须自行负责处理、解决拍卖地块因拆迁形成的拆迁、拆迁补偿、回迁安置（即所有被拆迁户，包括原已起诉变更补偿安置方式的被拆迁户可按原协议回迁）等所有拆迁遗留问题。

楼面起拍价4555元/平米

除了支付卖地地价，拿地开发商还要负责缴纳该拍卖地块所欠出让金本金约275万元、逾期滞纳金约275万元及自 2001 年开始至 2009 年 12 月底拖欠的临迁费本金 972万元 （每月临迁费约 9 万元）及逾期回迁费、滞纳金等一切费用（上述情况是根据档案资料记载统计，具体应以实际发生截止时点计算数据为准）。

算上所有费用，排除回迁安置面积，该地块楼面地价达到了4555元/平米