房地产的白银十年 广州房价究竟涨了多少？

　　2014-2015年：央行释放巨大利好 广州楼市趋好发展

　　经历了政策的起起落落，2014年广州楼市面临库存高企，成交下滑的窘境，广州楼市也进入调整期。继40多个城市松绑限购后，在国庆节前一天，央行释放巨大利好：全面松绑限贷，央行救市政策犹如及时雨给疲软的楼市注入了一剂强心剂，对楼市起到提振信心的作用。

　　2015年广州楼市稳中趋好，一手住宅成交面积1082.2万平方米，同比增长31.3%。成交均价15101元/平方米，同比上升0.1%。广州市一手住宅可售面积914万平方米，去库存周期为10.2个月，库存处于正常水平。

　　2016年：楼市向好 广州商品住宅成交量价齐创新高

　　2016年更是广州楼市量价齐创新高的成交大年，据统计，一手住宅网签成交128352套，相当于月均售出10696套房子，面积1397.8㎡，比2015年增加29.1%，比2014年增加69.6%，是近几年中成交量最高的一年。

　　不但成交量创历年高位，同时也是销售量超过1万套、销售面积超过100万㎡的月份最多的一年，且成交量除了2月春节因素影响减少明显，其他月份保持高位稳定状态，即便往常淡季的3、4月或7、8月，淡季表现都不明显。

　　同时，由于楼市供求关系发生了改变，相较2015年对比2014年楼价基本无变化的情况，2016年楼价上涨了近10%。据统计，2016年广州商品住宅成交均价为13239元/平方米，同比2015年的15101元/平方米上涨9.9%。