实探海珠五大新盘！配套+教育+交通全面解读

　　二、华发江南府：目前只是地块 靠近地铁宝岗大道站

　　小编根据导航来到了第二站——华发江南府，从中冶逸璟公馆出发，步行10分钟左右可达。华发江南府地处海珠区西部，珠江东侧、宝岗大道，在内环路以内，属于广州的老城区。周边配套越发成熟，教育资源丰富，像宝玉直小学宝贤校区、广州市南武中学，广州市海珠区同福中路第一小学南校区距离项目直线距离都在300米左右，项目附近还有昌岗中路小学、银行、公园、餐饮等一系列配套。

　　距离八号线凤凰新村站及二号线十二宫站约1公里。项目总用地面积12282㎡，总建筑面积24326㎡。项目主要物业类型包括住宅及配套商业，目前，楼盘所在的地段暂无一手住宅项目在售。

　　小编走访了项目周边，也没见到其“真容”，向附近居民打听也是对这个项目一无所知，据悉，目前华发江南府只是一个尚未开发的地块而已，所以，具体户型和开盘时间待定中。但小编了解到，附近的二手房，带电梯目前均价已经卖到了4-5万元/平，楼梯房二手均价也要3万元/平以上，对于海珠区这个片地都是自带“黄金”的地段已经是再正常不过的了。

　　三、晓悦都荟：地处海珠老城区新盘 周边二手报价约4.6万/㎡

　　小编来到第三站——晓悦都荟，又名东晓轩，现场可以看到，项目目前还在建设中，据悉，晓悦都荟4月底已开放样板间，目前，已经开始售卖，推出建面约79-126㎡两房、三房、四房单位，已获取预售证，仅76套，带装修均价65000元/㎡。

　　据悉，晓悦都荟位于海联路7号，距离2号线江南西站约1.8公里。生活配套方面，晓悦都荟附近有炳胜总店、新兴酒家、蟠龙肉菜市场、华润万家、百佳等，不需要出“远门”就能买到日常所需品，教育医疗也是一应俱全。另外，项目还邻近北京路商圈、天河城等大型购物商圈，在这里不仅能够满足住户的日常所需，平时的休闲娱乐也能得到满足。

　　项目占地2964平，建筑面积约1.4万平。根据链家网数据显示，项目附近的电梯二手小区如海印南苑二手房报价约4.6万/平。