广州各区纷纷公布小学招生地段 学位房地段变化不大

　　黄埔有不少新的楼盘交付使用。

　　华阳小学位处天河北板块的中心区域，一直颇受家长们的关注。刘丽琴摄

华景小学今年增加了招生班数。 刘丽琴摄

▲越秀区学校对应地段仅有微调。 陈白帆摄

　　琶洲保利天悦因学位而价格坚挺。

　　▲琶洲楼盘有地铁以及有轨电车等多项出行工具，公共交通非常方便。

　　大学城片区一手楼房源紧缺，只剩下地铁大学城南站周边的大学小筑在售。

　　来到5月份，广州各区近段时间纷纷公布小学招生地段，基本上优质学位对应的楼盘和小区都没有大变化，荔湾区龙溪路高尔夫片区路劲隽泷湾的业主子女曾一度被划到较远的小学，在近日政府公布的招生地段安排里，也被划到位于保利公园九里和荔湾国际城之间的中科院实验小学。在各区公布的新增中小学学位的计划之中，天河和海珠两区动作较多，天河区华师附中新增公办初中学位由全区招生，加上广州中学、天河外国语中学以及位于牛奶厂板块附近的执信天河中学，天河区已经有四大优质公办中学资源。

　　海珠区在新增中小学学位上也不遑多让。4月底海珠区发布了2018年义务教育阶段学校招生工作方案。今年海珠区将新增4所公办中小学（校区），其中两所为九年一贯制学校，均将在9月1日正式开学。这也就意味着新学年海珠区将新增4710个公办中小学优质学位，其中优质小学学位3510个，优质初中学位1200个。 广州日报全媒体记者 李凤荷

　　过来人语： 对口直升 乐得省心

　　对于近年的小升初招考政策变化，不少家长都认为，九年义务教育阶段最好就是考虑一贯制中小学，或者是对口直升的公办学校，否则单靠电脑派位，不确定性太多。

　　市民林女士的儿子在越秀区某优质小学毕业，今年已顺利入读某市级优质中学初一。她表示，她的孩子在小学入读时，刚好遇到学校合并，越秀区一个名校把她们家对口的一个市级小学合并了，朋友都纷纷祝贺她。后来等儿子小学入学后，她才发现其实合并只是名声好听，随着招生范围扩大，生源参差不齐，而且由于原来小学的校区置换给其他中学使用，她每天接送孩子的距离就远很多。

　　刘小姐和潘小姐的孩子同一年读书，他们因各自工作半径而分别购买了越秀区和天河区优质小学的学位房。潘小姐的孩子今年小升初，对口直升广州中学，她乐得省心。刘小姐则在孩子入读哪个学校上非常纠结。她说，如果对口直升就不用那么烦人了。

　　黄埔：新增学校多

　　黄埔、增城均有不少新的楼盘交付使用，相应的新增学位也不少。黄埔增加了新港小学(东校区)、开元学校、科学城小学(北校区)、开发区二小（北校区）、怡园小学（北校区）。怡园小学开新校区，泰景花园、银丰花园、东城华庭、乙烯大院等房源的适龄儿童可以入读。新增小学开元学校，只面向实地常春藤的业主招生。新港小学(东校区)招收佳兆业城市广场范围内的适龄儿童。科学城小学(北校区)招收华标峰湖御境小区内的生源，开发区二小（北校区）招收居住在保利罗兰小区的适龄儿童。

　　天河：公办中学招生有较大变化

　　根据天河区教育局公布《2018年广州市天河区义务教育阶段学校招生工作细则》，今年天河区公办中学招生有较大变化，其中44中并入113中，成为113中学的金融城校区；华附复办初中班今年招3个班，面向天河全区摇珠招生；天河区外国语学校今年首次招收地段生130人，且比例不低于60%。

　　根据《细则》，原44中对口的员村小学、石东小学、昌乐小学、华融小学的地段划入113中，成为113中金融城校区。与此同时，原113中作为东方校区，对口小学仍为华景小学、天府路小学、暨大附小。两个校区的原有招生地段均保持不变。华附初中班今年计划招3个班共90人，仅面向天河区摇珠招生。天河区现有两所公办外国语学校，天河区外国语学校首次招收地段生，60%采用“多校划片+电脑派位”方式招收地段生130人， 划片的招生地段为东至车陂路，北至环城高速，西至天河区界，南至珠江。剩余40%则采取“指标推荐+电脑派位”招收外语指标生86人。广州市华颖外国语学校的地段生则和往年一样，面向其对口小学及对口地段招生，并招收一定数量的外国语类学生，但今年地段生不低于60%，比去年增加一成。

　　对于采用对口直升升学方式的天河，中学招生的变化也会传导到小学， 44中对口的员村小学、石东小学、昌乐小学、华融小学受益，而天河外国语学校地段生范围基本涵盖了天河区中心城区的大部分学校，包括华景小学、天府路小学、龙岗路小学、体育西路小学等36所学校。

　　华阳小学、华景小学增加招生班数，体委宿舍划入华阳地段

　　华阳小学为天河区省重点小学，位处天河北板块的中心区域，一直颇受家长们的关注。华阳小学拥有两个校区，在最新的小学的招生地段划分中，华阳小学华城校区的招生地段划分有所变化，新增了广州大道中1256号。

　　中原地产远洋小区分行高级营业经理任碾文介绍，该处是体委宿舍，原来对应的是沙河小学学位，该小区环境好，如今虽划入了华阳小学华城校区招生地段，但该盘的价格暂时未见有太大的变动，目前放盘量不多。

　　此外，2018年华阳小学增加了招生班数，合富置业天河侨怡分行主管田杰表示，在天河北内可以入读华阳小学的物业，现时较受欢迎的楼盘有侨怡苑，其小区较大，是入读华阳小学本部，还有侨林苑也是入读华阳小学本部，但是价格较侨怡苑高一些，小区也较小，受欢迎程度没有侨怡苑高。目前部分急售的业主有一定的议价空间，例如500万元左右的单位，议价幅度在10万~20万元。

　　2018年华景小学增加招生班数，合富置业天河华景新城分行主管梁健飞表示，现时放售的房源较多，由于楼价相对较高，加上还贷压力增加等因素影响，有购房意愿的买家较少。今年以来，华景新城区域内的二手楼价格变化不大。芳满庭园和陶然庭苑由于户型较好，而且靠近华景小学，受到买家的青睐。但现时买家以观望为主。

　　君临国际公寓对应小学变为华康小学

　　此外，在最新招生地段中，有部分楼盘所对应的小学学位也发生了变化，例如位于万菱汇上盖的君临国际公寓，在2017年，该盘对口入读体育西路小学，今年则更改为入读市一级华康小学，该小学可直升省一级的广州中学，预计之后可升值。该盘户型包括有47~60平方米单间，64~89平方米一房及92~138平方米两房，为酒店式管理，居住环境安全舒适，同时距离地铁三号线石牌桥站仅需5分钟的步程。

　　牛奶厂板块新增小学开始招生

　　随着天河牛奶厂陆续交楼，其配套小学——灵秀小学也开始招生。该小学计划招4个班，招生地段为龙湖天宸原著、华悦山庄、帝景山庄，其中华悦山庄、帝景山庄2018年暂划给灵秀小学，待其周边配套小学交付使用后再调整。

　　　海珠：优质小学学位增3510个

　　广州日报讯 （文/图：全媒体记者李凤荷）海珠区今年新增4个公办中小学包括海珠区外国语实验中学附属小学，由海珠区外国语实验中学和海珠区万松园小学战略联盟合作办学，具体位置在东晓路与仲恺路交界；广州市绿翠现代实验中学，与昌岗东路小学招生对接，具体位置在怡乐路；广州市执信琶洲实验中学，具体位置在保利天悦；海珠区实验小学接收富基广场教育配套，具体位置在江南大道北。

　　合富置业海珠中海名都分行主管唐文杰表示，现时海珠区外国语实验中学附属小学周边的二手市场交投较为活跃，而招生地段公布后，周边的二手市场并没出现较大的波动，在该小学旁边有佳滨苑等次新楼盘，该楼盘也有一些一手房单位，暂时未推出市场。较受欢迎的户型有80平方米两房单位，总价约在450万元左右；100平方米三房单位，总价约在580万~600万元左右。业主看好该区域的二手楼市发展，而买家对学位房有一定的需求，但需求并不大。

　　合富置业储备分区营业经理余强表示，广州市绿翠实验中学新校区在怡乐路上，对接昌岗东小学招生，而从2018年招生范围来看，可以入读昌岗东小学的主要楼盘有银华大厦及富力千禧花园。目前该区域的二手交投不算太活跃，富力千禧花园的放盘量较多，较受买家欢迎的是60~70平方米两房单位和90平方米三房单位，总价分别在350万~420万元之间和540万~550万元之间。现时富力千禧花园等楼盘的业主心态比较强，放盘价较高，议价空间不大，买家普遍处于观望阶段。

　　合富置业海珠琶洲宸悦分行主管宾桂娇表示，执信中学琶洲实验学校进驻琶洲，目前前来琶洲置业的买家中，有部分是因其有优质的教育资源。

　　合富置业海珠星域分行主管何剑锋表示，2018年义务教育阶段学校招生工作方案显示，海珠区实验小学接收富基广场教育配套，对富基广场的二手交投有一定的带动作用，主要是增强了业主的信心，现时富基广场二手房南向户型都很受欢迎，但现时放盘量较少，特别是较优质的盘源更少放盘。购买富基广场的买家，预算一般是购买450万元的三房单位。

　　荔湾：高尔夫板块小学招生方案公布

　　近日，记者从荔湾区教育部门获悉了荔湾区高尔夫地块小学招生方案。据了解，荔湾区义务教育阶段招生地段的划分，是依据区域人口的规划与分布、学校布点的规划与分布、3公里内的服务半径及尽可能满足就近入学等原则下进行的。

　　其中，高尔夫地块三间学校的地段划分情况如下：一、中国教育科学研究院荔湾实验学校：广州环城高速以东—龙溪中路以北—增南路以东—龙溪大道以北原属于增滘小学地段，划入中国教育科学研究院荔湾实验学校地段。二、增滘小学新校区：东至广州环城高速—南至龙溪中路—西至新规划路—北至花地河区域，划入增滘小学新校区地段。三、增滘小学：原属于增滘小学地段，除中国教育科学研究院荔湾实验学校招生地段以外的区域，保留在增滘小学地段内。

　　合富置业荔湾邦华星际分行主管崔剑锋表示，该区域中，保利公园九里和中国铁建国际城都可以入读增滘小学，招生范围公布前后价格暂时没有变化。目前该区域有一定的放盘量，但是买家相对较少，处于有价没市的状态。

　　越秀：中星地段新增淘金家园新一期

　　合富置业越秀淘金御龙庭分行主管李德灿表示，根据越秀区公布的2018年各学校新生登记范围，中星小学新增淘金东横路15号（属淘金家园）。从2017年的招生范围来看，淘金家园就是入读中星小学，今年只是增加了该楼盘新一期单位的招生范围，所以对该学位房没有影响。

　　合富置业的资料显示，目前可以入读中星小学的楼盘中，比较受欢迎的电梯楼有富力御龙庭、城启波尔多庄园、淘金家园，楼梯楼有淘金北小区、太和岗小区。业主的心态较为松动，有一定的议价空间。买家主要是“刚需”客，主要关注总价较低、40~50平方米的小两房，如总价在200万~300万元的楼梯楼。

　　中原地产东风东路分行营业经理欧伟鹏告诉记者，根据最新的小学招生地段划分，对应育才小学学位的地段新增了福今路68号，东风东路802、804、874号，这些散盘都是房改房单位。欧伟鹏介绍，相关楼盘户型以60平方米的两房为主，但放盘量极少，由于对口学校是省一级育才小学，预计还有一定的升值空间。对应育才学位的热门二手盘包括有金东环大厦、东环大厦、东兴大厦、东山紫园等。

　　番禺：新增一所小学招生 大学城地段变化大

　　近年来，番禺区每年都有不少新增的公办小学开学，以满足番禺大型小区业主子女对公办学位的需求。今年该区新开学的小学就有金山谷学校、大学城新建小学（校名未定）等新建学校。其中金山谷学校是九年一贯制学校，今年秋季会开始招收小学一年级和初中一年级的学生。其中小学一年级将会招收3个班，135人。预计在新校区未建好之前，金山谷学校的小学和初中都将借用附近富豪山庄小学的校舍教学。另外一所小学是大学城新建小学，至今学校名称未定。

　　据了解，今年番禺区新公布的招生细则，变动最大的是广州大学城。2017年，大学城（小谷围）片区共有广大附小和穗石小学两所小学招生，基本上原住村民子女、大学城教工子女和大学城内楼盘的业主子女均入读广大附小，穗石小学则有少量村民子女入读。而今年则有三所小学同时招生，除了原来两所小学外，新增的一所未定名的学校将开始招生。无论是村民、大学城教工子女还是楼盘业主子女，都要通过抽签来决定到底上三所小学的哪一所。从今年开始，大学城内楼盘业主子女不一定都入读广大附小。换言之，大学城没有绝对名校学位房。

　　目前，大学城片区一手楼房源紧缺，只剩下地铁大学城南站周边的大学小筑在售。目前该盘在售180~270平方米三至五房产品。同时，大学城内的星汇文瀚、星汇文华、星汇文宇、三四里江等均已售罄，只有二手房源可选择。此外，作为番禺区的领头大盘——亚运城，其业主适龄子女则有两个志愿填报：亚运城小学和天誉小学，需要在填报志愿的基础上进行电脑派位。

　　　祈福缤纷汇对口毓贤学校

　　祈福新邨内有两所配套公办小学，其中毓秀小学计划招收5个班，225人。毓贤学校为九年一贯制学校，其中小学一年级计划招收8个班，360人。据悉，当其中一所学校报名的户籍人数超过招生计划，入户时间靠后的则安排入读祈福新邨内的其他公办小学。与去年相比，毓贤学校对口楼盘是新交付的祈福缤纷汇。目前，祈福缤纷汇最新推出28~170平方米的单间至四房单位。

　　据了解，今年番禺区还有两个比较特殊的小学招生政策：一是市桥城区部分小学，要求城区以外地区迁入满一年以上才算地段生；二是若是小区配套的公办小学，均优先安排符合“人户一致”条件的居民、业主适龄子女。再按“小区配套公办学校学位分配原则”安排不符合“人户一致”条件的小区业主适龄子女。

　　记者对比往年招生通知发现，今年番禺的廉租房租户子女可安排入读对口学校，享受地段生待遇。上月，番禺区教育局公布的番禺区《义务教育阶段学校招生方案（征求意见稿）》（以下简称意见）指出，各教育指导中心要保障具有番禺区户籍且符合“人户一致”条件，适龄儿童入户该址满一年以上；或适龄儿童户口地址所对应的房产属于适龄儿童祖辈，且祖辈拥有该房产100%份额，适龄儿童入户该址满3年以上；在广州市招生入学规定时间报名的适龄儿童入读对口地段公办小学。

　　同时要综合考虑特殊人才子女、拆迁安置户子女、经政府安排入住保障性住房儿童等群体的适龄儿童学位。租住政府安排的廉租房（或公租房）的承租人子女，如果户口地址与租房地址一致的，由租住地教育指导中心按地段生安排对口学校；如果户口地址与租房地址不一致的，由租住地教育指导中心在本学区内统筹安排。市政拆迁安置房的承租人子女，在拆迁安置期间，可选择入读租住地段或户籍地段对口学校。不符合“人户一致”条件的番禺区户籍适龄儿童，由户籍所在地教育指导中心为其统筹安排入读本学区内公办小学。

　　（房掌柜整理来自广州日报、网易新闻）