5月10日,苏州太仓出让高新区朝阳路北、娄江河西E17-4地块,最终,进入一次性报价阶段后,碧桂园以119034万元竞得,楼面价12800元/平方米,溢价率51.68%。
据观点地产新媒体查阅出让文件,高新区朝阳路北、娄江河西E17-4地块,土地面积53139.90平方米,规划为城镇住宅、商业用地(不可分割销售,商业占总建筑面积0.5%-1%),容积率大于或等于1.2且小于等于1.75。
出让文件显示,土地使用权网上竞价超过土地出让市场指导价时,进入一次性报价阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价25%以上的,网上竞价中止,转为通过网上一次报价方式确定竞得人,即由竞买人在超过土地出让市场指导价25%以上再作一次报价,以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。
根据规划,该地块住宅建筑高度大于等于36米,且小于等于80米;商业建筑高度大于等于8米且小于等于24米。社区用房不小于600平方米,与商业建筑沿规划11路布置,建成完毕后连同周边10个机动车位无偿移交娄东街道办。物业用房不少于地上建筑总面积的0.7%。
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