主城区稀缺3+3米真复式限量来袭

　　近年来，随着二胎政策的全面落地，家庭居住空间的改变成为首要解决的问题。

　　大“室”所趋 大户型产品渐成主流

　　据国家统计局公布的数据显示，2017年二孩出生占比进一步提高，达到51%，比上年提高5个百分点，家庭多子化成为趋势，对居住空间的要求变得更高。这样一来，相对于过去十年以刚需置业为主的市场格局，改善型需求得到了大幅回升，买空间更大、功能更多的户型，也就成了时代趋势。

　　另一方面，广州改善型住宅市场供应紧缺，四房及以上的户型供应增长缓慢，其市场价值也显得越发珍贵。目前，广州住宅市场仍以刚需户型为主，改善型产品只占市场少数，4房以上的复式户型更是屈指可数。当改善型需求持续增长，广州成长型家庭亟待大量大户型新货入市“解渴”，尤其是一手住宅库存量告急的黄埔区。

　　库存告急 复式大户型更显稀贵

　　随着黄埔区规划、交通、生活配套等方面的不断变现，大量人口涌入，黄埔区的网签占全市的比重快速上升，一手住宅库存一直处于供不应求状态。

　　在客群层面，大量高端人才随着科创企业进驻黄埔，新兴人群对品质人居的需求不断扩大。面对新一代的改善型买家，传统平层大户型已经不能满足他们对于“家”的想象，市场亟待一座复式大户型的出现，迎合他们更新潮的眼界，更追求个人空间的诉求，更崇尚自我的居住理念。

　　臻品加推 黄埔稀缺复式即将面世

　　越秀保利爱特城将于近期加推的全新升级复式产品，恰好弥补了市场上大户型复式住宅的空白。项目从面市开始就热销黄埔，去年爱特城复式产品刚一上市，产品去化近9成，数天而已就达到百分百去化，这无疑是市场上对爱特城极大认可！

　　这当中除了归功于难以复制的地理位置，强大的教育配套、便捷的交通路网和独特的产品设计之外，更取决于项目产品的稀缺性。据不完全统计，目前黄埔区内有110-150平四房户型在售的楼盘只有6个，货量不过百来套，复式四房产品更是全区唯一，3+3米的逆天层高，放眼全市也是屈指可数的。

复式样板房实拍

　　再以近期将推全新升级101-113㎡复式四至五房产品为例，此次复式新品根据家庭不同阶段的生活习惯所需，集全屋收纳系统、智能家居系统、适老适幼系统、绿色环保系统和灯光系统五大系统于一体，重新打造了更具适用性和成长性的全生命周期配套体系复式住宅。

复式样板房实拍

　　同时，为了照顾成长型家庭中的老人和小孩，此次新品在适老适幼、智能家居上都下足功夫，园林及每个楼栋的无障碍通道设计，让老人和孩子可以畅通出行；淋浴间、马桶两旁设置助力扶手和一键报警，保证老人摔倒时能及时求助；老人床旁还有小夜灯的开关，为老人及小孩提供安全舒适的生活环境。

复式样板房实拍

　　掌舵全城 便捷生活从此启航

　　为了给予业主最好的居住体验，项目从选址伊始便充分考虑住户的便捷性和舒适性，项目临近广深高速、广园快速两条城市主干道，业主半小时即可直达珠江新城，同时社区配备有楼巴（15分钟/班）接驳到地铁站，86巴士直达天河，出行相当便利。未来，还有将有轨电车无缝接驳，交通路网四通八达，便捷生活从此启航。

　　全龄教育 为孩子的未来保驾护航

　　除此之外，越秀保利爱特城配建的教育配套更是极具吸引力。项目配建的是省级公立小学，同时也是全萝岗规模最大的小学——玉鸣小学已于2017年9月开学！

　　社区内还配建有20班制幼儿园，用地面积不少于7020平方米，建筑面积不少于4320平方米，玉鸣小学未来还会对接省一级玉泉学校，让业主的孩子享受到幼儿园至高中一站式优质教育体系。

　　超高性价比 以平层的价格买两层

　　在如此优质的交通、配套、教育、产品的加持下，越秀保利爱特城备受市场追捧也在意料之中。

　　此次，越秀保利爱特城即将加推全市罕有3+3米稀缺复式产品，并于本周六开复式板房，并启动认筹！85%以上的实用率，以三房的价格买四房，以平层的价格买两层，超高的性价比让产品尚未推出之际便博得市场的强烈关注，当属见少买少之典范！