多年以前,潘石屹在微博上说:“房价下跌是一面照妖镜。房价下跌的时候,一个个妖魔鬼怪就会悉数登场。”
虽然现在深圳楼市的表现波澜不惊,但是最近却有一些“妖怪”出来“搅局”,这让市场有些措手不及。
华润城:还未开盘就“一房难求” 天价“喝茶费”传闻甚嚣尘上
华润城是深圳核心地段的高端居住社区,总建筑面积约280万平,配带约70万方商业,约24万方的万象天地去年已正式开业运营。
作为南山的“网红楼盘”,华润城分五期开发,润府是华润城首期高端住宅。目前一期已经全部售罄入伙,二期仅剩少量公寓在售,三期住宅待入市。
近日,“华润城3期一房难求,喝茶费满天飞”的新闻在网上闹得沸沸扬扬,紧接着华润官方发布的辟谣公告也引得众人议论纷纷。
在公告中,华润官方表示不会以任何方式向客户索要额外费用,不存在“内部认购”、“关系客户”。总而言之就是一句话:“华润城三期绝对很正规,喝茶费、内部选房皆与我们无关,购房者也不要上当受骗。”
其实对深圳楼市来说,喝茶费这个名词早已见怪不怪,在楼市火爆、房源供不应求的行情下更易滋生该项费用。
2005-2007年,深圳房价处于暴涨阶段,各路炒房客涌入深圳,喝茶费随之兴起。随后楼市陷入低迷,喝茶费也消失在人们的视野。2015年后楼市走高,“喝茶费”再次重出江湖,在市场中盛行。
2016年10月“深八条”出台,加强了对新房销售备案价格的管理,同时要求新盘获批房源必须一次性推出,打压了喝茶费的生存空间,但是今年预售的几个楼盘都有传出收取天价“喝茶费”的消息,让人有些摸不着头脑。
值得一提的是,房掌柜在查阅资料发现华润城润府早在2015年5月也因为喝茶费等问题发过类似的“严正声明”,近3年后,同样的声明又再发一次,有业内人士表示其实华润对喝茶费这件事还是很在意、很紧张的,但是也从另一个角度可以看出,华润城三期快开盘了。
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