5月是楼市的一大“黄金档”,尽管市场观望氛围依然浓厚,但依旧挡不住开放商入市的热情。据房掌柜了解,5月深圳楼市将会有19盘入市推售。
5月深圳将有19盘入市
“三证合一”实施后导致首付和税费的增加,让不少刚需者停住脚步选择观望。由于二手房税费增加,新房成本不变,不少购房者选择转战新房。对于即将到来的“红五月”,深圳楼迎来一波供应热潮。
据中原研究中心统计,深圳5月份预计有19盘入市,其中南山和龙岗各有5盘,宝安有4盘,光明2盘,大鹏、坪山和福田各1盘。从项目类型来看,有15个住宅项目,建面区间在47-190平米,主要以刚需为主。
房掌柜查询了从今年1月份至今每月的新房供应量,5月份供应量处于今年最高位。
刚需房成供应主力军
深圳楼市刚需供应量最大的片区不得不提的就是—龙岗。据悉,5月龙岗预计5盘入市,龙岗中心城两盘又一城、恒大城市之光二期,布吉两盘玺樾山、银领公馆,大运一盘京基御景中央二期,除了恒大城市之光二期是办公产品外,其余项目都是住宅入市。
南山区5月推盘数和龙岗持平,其中西丽有京基御景峯、宝能城两盘入市,前海、蛇口、科技园有佳兆业前海广场、山与海二期、华润城润府将售,推售类型为住宅和公寓。
宝安区紧随其后有四盘将售,分别是雍和园、汇邦名都花园、联建君钰府、满京华云著。
其余各区,坪山泰禾金尊府、福田中洲湾、大鹏新区招商东岸、光明新区龙光玖龙台(二期)、勤诚达正大城等项目也将入市。
从各区的推盘项目来看,深圳楼市还是以刚需为主。
近三年五一小长假推盘数据盘点
2015年五一小长假期间,深圳楼市有五盘入市,是分别是龙岗招商花园城、京基御景印象3期、深房传麒山、中骏四季阳光以及宝安光明一号,建面区间在70-63平米,推售套数约1127套。
2016年五一小长假期间,深圳楼市只有位于龙岗的华策中心城一个项目入市,推售户型为81-126平米3-4房,均价为37500,推售套数296套。
2017年五一小长假期间,深圳楼市有三盘入市,分别是龙岗花语馨、龙华阳基御龙山、南山恒大天璟,其中花语馨是加推,其余两个项目是新盘入市,建面区间在64-117平米,推售套数住宅953套。
据房掌柜了解到,2015年深圳楼市五一小长假共成交835套住宅,成交面积82166平米,成交均价28270元/平米;2016年五一小长假共成交223套住宅,成交面积23622平米,成交均价49774元/平米;2017年五一小长假共成交773套住宅,成交面积78398平米,成交均价55120元/平米。
据房掌柜不完全统计,2018年"小长假"将有5盘入市。分别是凤凰天誉、京基御景中央、汇邦名都花园、鸿荣源壹成中心和万科深南道68号。
位于宝安的凤凰天誉和汇邦名都花园都将在4月29日开放样板间,其中凤凰天誉主推建面58-173平米2-5房,东南朝向,层高3.1米,毛坯交房;汇邦名都花园则推建面42-81平米SOHO产品及商务公寓,带装修交付,项目目前已开放展示中心;同日,位于龙岗大运中心城的京基御景中央也将开盘,主推建面86-129平米住宅,据了解,京基御景中央于4月20日取得预售证,共获批456套住宅;4月30日,鸿荣源壹成中心建面127平米住宅将开放样板间,该项目位于4号线龙华站附近,目前在售建面125-143平米5房,毛坯交付,均价6万/平米;5月1日,位于罗湖的万科深南道68号将加推68套360°全景天际产品,西面俯看深圳都市,南面远观香港公园。项目目前还有少量建面40-90平米公寓在售,均价6万/平米,总价约280万起。
2023-03-06 08:26
2023-03-06 08:21
2023-03-03 12:11
2023-03-03 11:53