深度解读！广州房价为何始终保持稳健增长！

　　无论调控严厉还是政策宽松，广州的楼市总是以稳健见长，显示出自己独特的格局。

　　克而瑞住宅网签价格出炉，广州住宅单价依然不敌北上深。然而，拉通近10年一线城市一手商品住宅网签价，北京、上海、深圳价格走势较为动荡，唯有广州始终保持稳健增长的态势。作为安全边际最高的一线城市，广州在房价市场上表现出极高的理性。

（数据来源：克而瑞）

　　广州为何能够表现出如此不同的走势呢？

　　相较于其他一线城市，广州自身的特殊性显著。北京摊大饼的城市结构已经建设到七环，再往外发展就去到河北了，而深圳和上海两个城市，由于地理位置靠近海边，也限制了空间的发展。但对广州而言，无论东南西北，都有非常好的拓展空间。

　　广州市提出“南拓北优，东进西联”，实现在区域板块的战略布局。从2005年起，广州就以辐射式模式，实现从主城区向外的溢出发展。在外溢过程中，广州涌现出包括知识城、琶洲、南沙等新兴产业汇集的重点板块，给广州人来来更多置业选择。由于住房供需达到平衡，广州房价的稳健增长自然也就水到渠成了。

　　在这么多新兴板块中，哪个区域又最值得入手呢？?结论可能是中新知识城略胜一筹。

　　原因一：国家级战略规划要地，3地铁+1城际轨道+2高速地铁先行

　　广州有很多的产业新城，琶洲、南沙已经有了一定的发展，但是就规划等级而言，只有中新知识城拥有中国和新加坡合作的国家级战略规划。据报道，新加坡总理李显龙多次强调，“广州中新知识城项目将升级为国家级双边合作项目。“

　　虽然规划还没有完全落地，但交通基建网络已经全面覆盖。去年地铁知识城支线就已经开通，这在广州其他产业新城也是很难见到的。近日，地铁14号线列车交付给广州地铁，时速快达120公里/小时，直接连通知识城支线，政府对知识城的重视程度也由此可见。随着地铁14号、21号线的陆续通车，届时从中新知识城出发，仅需5站地铁即可抵达天河。

　　除此之外，预计明年通车的穗莞深城际轨道时速达160公里/小时，连通东莞、深圳，中新知识城融入粤港澳大湾区30分钟生活圈。

　　为了进一步提速，中新知识城2条新高速地铁“机场-知识城-广州东站-南沙”和“知识城-广州第二CBD-南沙”已经投入建设，未来从中新知识城到达白云机场仅10分钟，到达广州东站、南沙只需12分钟，到第二机场也仅15分钟。

　　原因二：500强扎堆，中新知识城成为世界产城融合的广州样板

　　作为中国与新加坡合作3.0版本，中新知识城规划十分明确，以知识经济作为核心产业，打造成为世界产城融合的样板。短短8年间，中新知识城的投资总额已经超过1000亿，国家对这里的重视和投入程度，都是史无前例的。

　　政策的引导明确且有力，得到阿里巴巴、中国移动、联通等多家世界“500强”企业巨头的看好，落址在这里。已经有超过1000家知识型创新企业进驻，预计2020年将超过2000家，未来中新知识城的经济发展可能超乎想象！

　　原因三：生活配套日趋完善，更是独得两山两湖资源?

　　知识型创新企业的发展对人才有较强的依赖性，为了吸引更多的人才，对于生活配套的规划，中新知识城也是难得的一应俱全。南方医科大学南方医院等4家国际顶级医院，城南邻里中心等8大商业中心、广州市二中等近20所国际教育院校......都将落位于中新知识城。未来在中新知识城买房，买到的将不仅仅只是房子，更是完善的医疗、商业、教育配套。

　　了解中新知识城的人应该知道，除了交通便捷、产业优势及配套日趋完善的优势外，中新知识城还有一个得天独厚的自然生态优势——环绕在约30万方凤凰湖公园和约300万方九龙湖两湖之间，并且拥有约6万亩帽峰山、福和山双山环绕的山景资源。与山湖相邻，在城市中心也可以诗意地生活。

　　近年来，中新知识城的迅猛发展吸引了大批房地产的目光，绿地、万科等品牌房企纷纷进驻。而就在去年，被业内成为“别墅专家”的龙湖地产，也在中新知识城核心位置拿下一块绝版靓地，命名为“双珑原著”。

　　作为广州龙湖2018年首个发布的新项目，双珑原著自面世以来就颇受市场关注。根据规划资料显示，项目将打造约50万方的湖心墅居大盘，包含“原著系”升级版别墅和精工洋房两种产品业态。千亿级规划的中新知识城核心，匹配两山两湖珍稀资源，或许真的是置业的理想选择。

　　据悉，由于咨询人数较多，该项目将于4月29日（本周日）正式启动VIP特权的免费办理，只要集齐3把限量版“未来之钥”，就可享受三重特权，包括：1.全球产品发布会席位提前预约；2.世界级示范区贵宾专区免验资；3.首开房源优惠，包含别墅直减3万元/套，洋房直减1万元/套。

　　VIP特权的办理地点：东方宝泰广场B3、白云万达广场1F、东圃天河城1F城市展厅。感兴趣的朋友可以前往了解，咨询热线020-28218888