【掌柜点评】买房别只盯着地铁盘 有轨电车盘了解一下

说起城市交通,人们首先想到的是地铁。无论是大人上班还是小孩上学,有地铁可以节省很多出行时间。随着地铁线网的不断完善,地铁站已然成为人们安家置业的标配。然而,地铁站点越建越多,但是总有地方因为受到地质问题等的影响无法设置站点。有轨电车,因此而生。

提起“有轨电车”,很多人的印象大概就是“在海珠区”,又或者是“观光车”。未来,有轨电车不再是海珠区的“专属”了!旅游观光也不再是主要功能,有轨电车建设将重点考虑外围城区满足沿途居民的出行需求,弥补填补地铁覆盖不足,方便新城区的市民快速进入市中心。

近日,广州正就新型有轨电车线网规划修编进行公开招标。本次修编的重点规划范围包括:白云区北二环高速公路以北地区,黄埔区九龙镇、番禺区、南沙区、增城区、花都区、从化区等外围城区,面积约6501.44平方公里,规划人口约960万人(具体以新一轮城市总体规划确定的人口为准)。招标文件提到,方案需做好与广州市轨道交通十三五规划修编方案衔接,并与广州市城市总体规划互动。

这样看来,有轨电车将会弥补城市交通短板,未来靠近有轨电车的楼盘也会因此受益。小编今天给大家介绍几个有着有轨电车规划的楼盘,相信会对各位购房者有所帮助!

一、越秀保利爱特城

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越秀保利爱特城 均价：待定

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【楼盘动态】越秀保利爱特城目前主力在售82-130平两到四房,北区7号楼现楼,今年可入住。

【编辑点评】越秀保利爱特城临近广深高速和广园快速两条城市主干道,业主半小时即可通勤珠江新城。家门口便是云埔一路公交总站,公交车直达科学城核心区,还有楼巴15分钟一班接驳到地铁站,86巴士直达天河,出行相当便利。 目前,有轨电车2号线已经正式动工;届时从6号线香雪站(10)至13号线南岗站(8),共计19个站点,而项目就位于云埔一路站旁,而且能通过有轨电车接驳23号线、19号线、13号线、6号线等4条地铁线路。 

越秀保利爱特城配建的48个教学班编制公立小学——玉鸣小学已于2017年9月开学,后续还会对接省一级玉泉学校,真正实现中小学九年教育一体承接。保利爱特城业主子女,可优先入读。除了公办小学之外,爱特城还配建有20班制幼儿园,以国际级标准建造、管理、教育,用地面积不少于7020平方米,建筑面积不少于4320平方米。预计2018年9月开学,现正进行招标阶段。 

越秀保利爱特城配套6000㎡的社区商业街,保利自持若比邻社区商业中心、肉菜市场、小区会所、和熹会老人活动中心,、社区门诊满足业主生活所需。 

越秀保利爱特城目前主力在售82-130㎡两到四房,宽敞大厅,明厨明卫设计,配备人性化安全装置、多功效智能家居,总价200万起即可上车,性价比十足。

二、金融街融穗华府

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金融街融穗华府 均价：46000元/㎡起

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【项目动态】金融街融穗华府【叁园】全新组团暨“空中画廊”创意板房4月29日开放,全新71-92平一线园景2-3房准现楼发售。

【小编点评】金融街融穗华府位居广钢新城,享中轴公园景观;定位精准,有效控制面积及总价;产品装修及园林品质开发具有优化空间。属于中心城区的置业热选。

 项目所在区域拥有高标准的基础建设,未来规划高尚居住、企业总部基地、专业展贸交易、文化特色休闲四大功能相辅相成。金融街融穗华府规划有约6944㎡社区主题商业街,配套有肉菜市场、社区超市、餐饮等生活配套。

 金融街融穗华府周边的配套越来越成熟,周围的生活氛围浓厚。同时,金融街融穗华府内部规划了2.5万平方米的8+1全家庭周期水景园林景观(即中央露天泳池(成人&儿童)、儿童活动空间、青少年活动空间、阳光草坪等8个家庭周期专属空间和1条环形水景慢跑绿道)。

 户型方面,金融街融穗华府由6栋40层高层洋房组成,户型有71方两房、83-91方三房、110方四房,三梯六户设计。室内布置合适得当,能够满足从刚需到改善的各种购房需求。

三、葛洲坝广州紫府

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葛洲坝广州紫郡府 均价：48000元/㎡起

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【楼盘动态】葛洲坝广州紫郡府在售二期房源,户型为103-109平三房、126-130四房、143平四房,带装修均价4.8万/平。

【小编点评】葛洲坝广州紫郡府是中国葛洲坝地产在广州第一个独自操刀的项目,致力于打造广钢片区内高品质绿色社区。

 交通方面,葛洲坝广州紫郡府目前有两条地铁线经过,分别是1号线和广佛线。项目周边有白鹤洞站,有多条公交线路经过,交通方便。

 配套方面,葛洲坝广州紫郡府推出5g科技系统。且项目正对33万㎡中央公园,可最大化享受无遮挡的一线园景。

 周边真光中学、培英中学、广东省实验学校等名校林立,有广钢博物馆、广州蜡像馆、广州港口文化博物馆等满足居民的人文需求,广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院保障居民的医疗需求,而花地城广场、油富城综合体、广州沃野商业广场则可满足居民的日常购物需求。

四、越秀星汇海珠湾

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越秀星汇海珠湾 均价：50000元/㎡

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【楼盘动态】越秀星汇海珠湾目前仅剩93㎡三房在售,带装修均价约50000-53000元/㎡,目前主推B3栋。项目接下来还将继续加推建面约93-104㎡三四房产品,具体加推时间待定。

【编辑点评】越秀星汇海珠湾是广纸新城的首盘,与广钢新城一江之隔的广纸新城也是广州众多的“新城”之一。根据广纸新城最新公布的规划,广纸新城功能区的划分将会更加明确:北边以社区配套为主,西南边以商务用地为主,而住宅用地主要分布在东南边,道路也将更加规整。另外,广纸新城未来将增设8所幼儿园、4所小学、2所初中以及1所九年一贯制的学校。越秀星汇海珠湾可共享广纸新城的这些公共配套。

除了规划中的广纸新城的配套,越秀星汇海珠湾还坐享周边较成熟的教育、医疗、商业、公园、生活配套。交通方面,在越秀星汇海珠湾附近就有公交车站点,有多路公交车会停靠,现有的距离越秀星汇海珠湾较近的地铁是广佛线的燕岗站,未来还将有广州地铁11号线将经过项目,并在越秀星汇海珠湾的A4栋门前设有南石路站出入口,旁边还规划有有轨电车站点。