振业天颂花园：开启广钢新城低密生活模式 “N+1”户型选择多！

　　【时间】2018年4月24日（周二）9:00-12:30

　　【地点】广州市荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【荔湾15个重点项目开工 未来又将大变样】

　　【媲美珠江新城 打造黄金板块】

　　【生活配套齐全 交通便利选择多】

　　【广钢板块 置业进入利好期】

　　■购买参考

　　【上市国企 振业首个项目落户广钢】

　　【生活配套成熟 教育资源优质雄厚】

　　【N +1户型多 南向广钢中央公园】

　　【携手万科物业 专享管家式“睿服务”】

　　■项目概况

　　【荔湾15个重点项目开工 未来又将大变样】

　　荔湾区是广州市唯一拥有“一江三岸、百里河涌”的中心城区、核心功能区。荔湾不仅毗邻佛山、对接珠江西岸“六市一区”，同时也是珠江西岸城市群核心区，与整个珠江三角洲紧密连接，是广州市泛珠三角区域合作的重要平台。

　　今年3月份，荔湾区15个重大项目一齐动工，涉及经济、民生等多个方面，各种规划利好助推荔湾房价不断上涨。广州市荔湾区依托国家、省、市规划，打造国家重要中心城市核心功能区，主动融入粤港澳大湾区建设，继续力争走在全国前列。荔湾借助重点项目、重点产业的落地，荔湾区积极践行建设经济高质量发展体制机制、建设现代化经济体系、形成全面开放新格局、营造共建共治共享社会治理格局走在全国前列。

　　【媲美珠江新城 打造黄金板块】

　　荔湾目前火的是广钢新城，珠江新城22年投入两千亿元，而广钢新城2年投入一千亿，各大品牌房企纷纷入驻，可见广钢新城的前景不可小觑。

　　广钢旧厂携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”，占地6.57平方公里。广钢新城规划北接白鹅潭国际商业中心，西临花地生态园，南靠广钢新城产业片区，东临珠江滨江创意休闲服务带，形成10分钟都市生活圈。按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块，打造广州唯一的国际中央居住区，未来可媲美珠江新城。

　　【生活配套齐全 交通便利选择多】

　　荔湾老城区教育资源丰富，可选择学校较多。改造以后的广钢新城，规划有32所学校。还有广州最密集的五维立体交通，包括4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士。整合地铁站、公交首末站、公共停车场、自行车租赁点及客运码头等交通设施：

　　地铁：现在运行1号线（西朗）和广佛线（鹤洞），未来还有11号线和10号线，可接连海珠、天河、荔湾等区域；

　　有轨电车：1号线、2号线及5号线，

　　公交路线：4条社区巴士行经20个站点；有广钢、鹤洞、东沙工业园3个交通换乘中心，

　　水上巴士：还将开通2条水上巴士。

　　当前，广钢新城已有鹤洞大桥、珠江大桥、东沙大桥、丫髻沙大桥，及如意坊隧道、珠江隧道、洲头嘴隧道等连接荔湾、海珠、番禺、佛山等地，10公里河岸有8座过江设施。原本这里的交通就很方便，在广佛线开通以后，出行更为便利。

　　【央企齐聚 置业进入利好期】

　　广钢新城短短一年时间吸引了七家开发商进驻，而且多为央企、国企等实力雄厚、开发能力强、开发经验丰富的品牌开发商。七大开发商一致看好并大力投入，是广钢新城区域价值提升的重要保障。

　　广州与北京、上海、深圳同为一线城市，但房价却远没有北京上海高昂，后市空间极大。对于投资和置业者来说，近年来优质的老城区楼盘也“买少见少”，广州老城区的土地供应不足而置业需求高位运行，未来老城区的房价将步入较快增长的通道。广钢新城坐拥高端配套资源，享受对标国际的中央公园园林生态景观资源，并有顶级的建筑规划、卓越的生活理念，将成为理想聚居之所。

　　■购买参考

　　【上市国企 振业首个项目落户广钢】

　　振业集团为立足深圳的上市国企，主营业务为房地产开发经营，布局全国，具备住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质，代表作有振业城、星海名城、翠海花园等，累计开发面积已达约500万平方米。而振业天颂花园则是广州的首个项目。

　　广钢新城是荔湾区大手笔重点改造的片区，作为重要板块，政府千亿打造，参照曼哈顿城市理念，集商业、居住、生态中心三位一体。据了解，该楼盘所属地块在2014年9月被深振业拿下，是广钢第七个公布规划的项目。

　　【生活配套成熟 教育资源优质雄厚】

　　在周边配套上，广钢新城所处的位置优势有目共睹。广钢新城主出口面路对面即荔湾区第三人民医院，往右直走200米处有广钢医院，医疗配套上不算大型，但好在距离近，出行方便。而教育配套上，广钢可谓是不得不提的重点。据介绍，广钢新城内部以及周边将配套有近32所学校，其中包括9所省级学校。小编实测，在广钢主出口马路对面就有培英中学、真光中学、真光实验学校等优质资源，而教育配套其实也正是当下置业者们较为看重的。

　　另外，广钢新城内还配备有广钢工人体育馆，距离振业天颂花园仅300米左右。除此之外，广钢周边还有不少临街商铺、银行、加油站等等，生活气息浓厚。

　　【N +1户型多 南向广钢中央公园】

　　振业天颂花园总占地面积约为2.85万平方米，总建筑面积约为16.64万平方米，项目整体容积率约为3.9，绿地率35%，一次性整体开发，共有8栋23-28层住宅，采用两排式布局，形成中央花园，实现超宽楼间距，栋栋见景。楼梯多为两梯三户、两梯四户，以“自然+健康+节能”为标准，打造约95至179平方米阔景户型。小区90%以上南向户型，方正实用，全明设计，多为4.5米阔绰开间，多阳台设计，N +1户型居多，户型使用率80%以上。

　　振业天颂花园占位广钢中央公园北面至宽处，属于新城环境最佳之地，南望30万平方米广钢中央公园，坐拥约300米至宽视野，中心园林是高端定制的约一万平方米主题园林，小区户型实现60%以上观赏园景，70%以上南瞰公园，从建筑规划到户型设计上力求让居者“私享”园林景观，“真正实现家在公园里”。

　　据悉，振业天颂花园预计4月份开放样板间，目前售楼中心已开放，可以参观沙盘、区域及户型图。项目预计5月份开盘，将首推建面95平和108平的三房单位，具体开盘时间待定、价格待定。

　　【携手万科物业 专享管家式“睿服务”】

　　振业天颂花园携手万科物业，中国物业管理行业的领跑者，连续8年蝉获“中国物业服务百强企业”第一名，秉承“全心全意全为你”宗旨，借助互联网智能化“睿服务”体系，打造专属振业天颂花园管家式“睿服务”，致力为业主带来更加人性化的优质服务与居住感受。

　　振业天颂花园从人文关怀服务理念出发，引入第三方精装修公司，可提供超高性价比的定制家装套餐服务，欧式、美式、中式等风格随意挑选，更多家装选择，人性化配置，只为彰显居者的独特个性与非凡品位。