网签继续破千套 广州楼市或迎来2018年首个传统销售旺季

　　进入4月中下旬以来，广州一手住宅成交一改月初的平淡，楼市的交投活跃度也有所回升，有业内预测广州楼市或将迎来2018年首个传统销售旺季。

　　全新上扬！广州楼市或将迎来首个传统销售旺季

　　根据房掌柜数据中心统计，上周（4月16日-4月22日）广州一手住宅网签成交1312套，环比上涨10.25%；网签成交均价为18031元/平，环比上涨13.76%。

　　尽管三月份广州一手住宅经历了逐步回暖的过程，楼市成交量在三月下旬短暂冲高之后，又遭遇了清明假期的低潮期，四月初广州一手住宅成交量也出现大幅度下滑。

　　不过随着假期低潮期的结束，广州一手住宅网签成交逐步回升，一手住宅网签成交连续三周上扬。合富研究院预测道，进入4月中下旬广州楼市或将迎来2018年首个传统销售旺季，在经历一季度的缺货之后，楼市供应端将“开闸放水”，楼市或将迎来2018年首个传统销售旺季。

　　花都跃身成为上周楼市成交黑马

　　从上周广州各区网签成交来看，外围区域仍然占据成交主力位置，一手住宅共计网签867套。受祈福聚龙堡大量网签的影响，上周花都区一手住宅网签达206套，环比大涨157.5%，一举坐稳广州区域楼市成交前三。

　　另外，中心六区上周共计成交445套，成交多集中与黄埔区，上周黄埔区一手住宅成交243套，环比上涨13.55%；受兰亭盛荟、招商雍华府、华润天河等多盘网签增加的影响，上周天河区一手住宅成交93套，环比上涨38.81%。

　　即使在增城区受赛宝花园的回迁房影响成交均价的情况下，上周高价盘大量网签，整体成交均价高达18031元/平。天河的侨鑫汇悦台签出两套“10万+”单位，另外，番禺的星河湾半岛，越秀的嘉兰轩，海珠的保利天悦，天河的东方新世界、华润天合、佳兆业壹号等项目，上周也网签出5万多-6万多/平方米均价

　　长胜将军增城登顶区域销冠

　　从单盘网签成交来看，上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部，增城、南沙两区各有三盘上榜，黄埔、花都亦有两盘上榜。

　　在各个项目中，网签套数TOP10中第一名由花都区的祈福聚龙堡夺得，网签套数为139套，网签均价14004元/平方米；增城区的合景誉山国际位居第二，网签套数为98套，网签均价10466元/平方米；季军南沙区的越秀滨海新城上周网签套数为52套，网签均价13818元/平方米。

　　近2000套新货持“证”待推

　　据阳光家缘数据显示，上周（4月16日-4月22日）广州新增住宅供应量203425.8518平，有1904套新货准备入市。其中，新增住宅供应1575套，供应面积达178585.6718%；新增商业326套，供应面积达23163.62平；新增办公3套，供应面积达1676.56平。

　　上周共计3区10盘拿下预售证。上周新增供应主要集中在外围区域，共计新增供应达1535套，供应面积达152288.79㎡，供货量占比全市的80.61%。其中，仅南沙一区就贡献了1413套供应量，约占总供应总量的74.21%，成为上周供应之首。