五年才卖4块地！这不是越秀，是从化！

　　想不到这么少！

　　上周四，广州公布2018年供地计划，常年处于缺地状态的越秀，放出一块靓地，引来市场惊呼，但更令人想不到的是，不限购的从化，居然只有6块地。

　　而其中宅地，更仅4块！

　　意味着什么？从化的供地计划，在全市中仅高于越秀。

　　4块宅地，不仅少于从化、花都、南沙、增城，更与寸土寸金的天河一样。

　　其实，这种情况并非首次出现。

　　来自中指院的权威数据，从2014年开始，最近5年，从化出让的住宅和商办用地，一共才6宗，建筑面积不过63万平。

　　这是什么概念，不到白云的1/3，不到天河的1/6，南沙，黄埔，甚至接近从化的10倍！

▲数据来源：中指院（时间段：2014年—2018年）

　　当土地供应有限时，供求不平衡，便不可避免。

　　数据显示，从2013年开始，最近6年，从化住宅的网签套数为32438套，供应则为30318套。

　　而具体到每年，除了2014年之外，都是求大于供。

　　物以稀为贵。

　　虽然贵为广州楼市的最后洼地，但从化的价值，这几年已开始呈现：

　　其一：2017年，从化出让两幅靓地，其中旺城地块，成交价为17688万元，折合楼面地价7987元/平；从化区江埔果场地块，成交价则为474696万元，折合楼面价8479元/平。

　　其二，从化的楼价，亦处于稳步上升阶段。

　　据统计，今年4月，从化各大项目的报价，达到14597元/平，而在去年5月，则是11790元/平，一年的涨幅，达到2807元/平！

　　但从城市建设，公建配套等方面，这明显不是终点。

　　众所周知，就在今年年底，14号线一期将开通，一旦有了这条快速潜龙，从化街口与市中心的距离，将缩短至一个小时，城际穿梭，闲庭信步。

　　而地铁对楼市的拉动如何，还是看数据，以同样不限购的增城为例，今年4月，其对外报价19551元/平，去年五月则为12168元/平，涨幅多少？7383元/平！

　　再来看学校。

　　时下正值学位房旺季，而从今年起，从化8所中小学课堂将与47中汇景实验学校通过“6+2+N”项目，实现课堂测试、教学管理以及教师培养等同步！

　　而从化六中，早与执信中学携手，在教学管理、教育资源、示范辐射等三方面，深入合作共建。更有广外从化实验小学、北大经济学院华南分院、清华五道口金融学院产学研基地等落户，让从化教育再上一层楼。

　　是不是很美妙？

　　其实，作为粤港澳大湾区中，难得的不限购板块，从化正蓄势待发。而有眼光者，自然不会放过这样的好机会。

　　当然，选择物业，看的是品牌，是口碑，是产品。那么在从化，谁才是执牛耳者？

　　当然，是珠光集团。

　　来自网易房产抓取阳光家缘的权威数据，从去年1月1日开始，从化网签6391套，珠光集团一家独揽1405套，占比22%。

　　同时，珠光御景山水城，更是唯一一个，单盘网签破千的项目。

　　这就是牛逼之处。

　　幸福的是，在接下来的时间里，珠光集团将在从化五盘齐发，以177万平的恢宏体量，为市场提供住宅、别墅、公寓等品类丰富的产品。

　　百万级的超大体量，让每个项目的社区内部都可圈可点，商业、娱乐、教育等配套丰富且独立。最重要的是，价格也都很美丽，个个坐享1字头~

　　作为“御生活”品牌书香配套大城，珠光御景山水城位于广外从化实小旁（2017年9月开学），加之名优幼儿园（已建成）。这，对于追求孩子双向发展的家长而言，无疑难得一席。

　　好的社区离不开好的教育，更少不了社区硬配套。项目匠造绿色共享家园，引进Ponycar、Urcar、斑马雨伞、万帮新能源充电桩、珠光艾米农场等共享经济体，升级居住体验。

　　更有两大商业中心，三大名流会所打造城市会客厅，三大泳池（现已开放一个）、健身房、棋牌室等娱乐设施齐全，大型生活超市、果蔬店、各类餐饮店等均已营业。

　　目前，项目主推【锦书苑】组团22栋90-104㎡三房单位，另有125-142㎡三房其他余货在售。

　　咨询热线：020-87883333

　　而就位于在珠光御景山水城隔壁的珠光山水御苑，作为升级组团，同样享此利好。一条最美回家路，联通了两个社区。

　　拥有与山水城同级别的百万方商业休闲配套，大型山顶公园——陶然佳境、两大商业中心、三大奢华会所，匠筑豪华室内恒温泳池，并同样引进了共享经济商家。

　　项目140-170㎡书香奢品，现正荣耀发售。

　　咨询热线：020-87881111

　　而地处从化区府街口板块的珠光流溪御景，更是颇具从化美色，北靠风云岭森林公园，南临流溪河，纵享3.2公里至长至宽一线流溪河景。

　　同时，更坐享7000㎡风情商业街、双泳池、三大主题欧式园林、文化休闲会所、娱乐康体副会所、国际亲水公园、百余种名贵树木、幼儿园、华润万家、果蔬店、健身房、桑拿房、篮球场等配套。

　　项目现正推出290-609㎡临溪独栋别墅，恭迎品鉴。

　　咨询热线：020-87938888

　　占据从化利好，珠光云岭湖毗邻风云岭国家森林，湿地公园。名副其实的奢逸养生新境，近享城心千亿配套。更有珠光云岭湖假日酒店加持，匠心打造首家温矿泉会所、宴会厅、会议室、露天泳池、健身房等悠闲配套，奢耀生活在此开启。

　　其目前推出330-365㎡风云岭旁独栋商墅，还有75㎡、100㎡、128㎡、209㎡公寓推出。

　　咨询热线：020-37508888

　　其中，作为今年珠光在从化的全新重点项目——珠光·山水诚品，无疑是最为瞩目的焦点。

　　配套丝毫不甘落后，全龄化社区囊括了康体中心、儿童天地、环形跑道，风情商业街，更有精品超市、生鲜超市、便利店等一应俱全。

　　房产君独家获悉，山水诚品将于4月20日开放营销中心及样板房。具体推出户型为75、96平单位，要知道，开盘当天还有特惠哦~

　　欲知更多奥妙，不妨去现场领略！

　　咨询热线：020-87826888