西华苑二期小户型受热特惠户型难讨欢心 南北向差40-50万

　　昨日开盘现场了解到，西华苑二期推出一款特惠户型，均价20388元/平方米。除了特惠户型外，已交诚意金的可有93折，开盘当天认购额外99折，一次性付清可再打98折扣，按揭的则再打99折。

　　小户型受追捧 特惠户型难讨买家欢心

　　上午8时30分，西华苑二期正式开盘。先由已缴诚意金者选房，上午10时，开始对外卖房。当天，西华苑二期推出了E1、E2、F三栋大约260套房，户型包括41-110㎡不等，其中，最小的41㎡只有一种户型，其他大多数户型都集中在60—90㎡。根据现场销控表显示，截止11时13分，现场已经卖出了37套房。

　　李女士之前没有交诚意金，此次前来看房，特意在外面等到10时才能进入。在等待的过程中，她告诉特工，她昨天看房时已经看中E2栋的03户型，“这个户型虽然朝北，但是空间设计不浪费，格局很好，而且虽然是两房一厅的小户型，但是对我来说足够了。”

　　李女士所说的E2栋的03户型是此次西华苑二期最受欢迎的两个户型之一。此外还有E1栋的02户型，也是小户型。据销售介绍，有一些买家是专程为这两个户型而来的，这两个户型最受欢迎。

　　至于当天特意推出的特惠户型，即使销售声明只有一天的特惠机会，房子本身的价格肯定高于特惠价格，却没有得到买家太多的关注。

　　陈女士在看了特惠户型后表示，特惠户型的格局不合理。她认为，该户型厨房太小，而且对流不好，油烟味很难驱除，其次，她不喜欢进门先经过餐厅。特工了解到，现场有不少买家都认为特惠户型较差，虽有优惠也不会考虑。

　　南北向总价差40-50万

　　据了解，西华苑二期折后南北朝向户型的总价相差40—50万。除特惠户型外，均价达到25000元/㎡左右，带非毛坯，60多平方米的户型折后也要达到190万左右。而附近在售的富力君湖华庭均价也要达到28000元/㎡左右。

　　然而，在离西华苑二期不远有不少房产中介地铺，特工看到，今年才推出的新盘西华苑一期的非毛坯二房，95㎡的二手房只卖180万，金华苑72㎡也只卖110万。而周边其他二手楼房，相对来说楼龄较长的，小户型的也纷纷突破100万。其中，富力广场 84㎡卖100万，冼家庄72㎡卖98万。