以党建推动行业健康发展 省房协会员大会暨县域房地产论坛圆满落幕

2018广东房地产市场景气分析会

会议由广东省房协专家委主任委员、世联行首席技术官黎振伟主持。

《2018广东房地产蓝皮书》在会上进行了首发仪式,预测房地产业进入新时代,单一的销售住宅开发模式将被摒弃,轻资产化、复合型、多业态互联的模式成为下一阶段房地产业的主要方向。

为明辨新时代下的房地产市场走势,探寻房地产小年的发展机遇和对策,2018广东房地产市场景气分析会邀请了众多专家作精彩的专题演讲。

多位专家从分析2018年总体市场走向、探寻房地产可持续发展方向、租购新政下中国住房租赁发展新格局与标杆实践讲解、品质时代下的房地产行业工匠精神以及如何利用大数据助推房地产创新发展等主题为切入口,多维度发掘房地产小年的市场发展机遇和对策,干货多多!

袁鸿昌

广东省房协副会长、广东省房协专家委副主任委员、世联行集团  副总裁

袁鸿昌在发表《2018的房地产市场》演讲中指出,2018年总体市场将呈“需求修复保稳定,金融向紧降杠杆,长效机制导预期”的运行特点。其中,一线城市在房价管控下,销售市场将低位震荡、筑底平稳,住房租赁市场进一步得到发展;二线城市的购买力将得到修复,市场稳中有升;三线卫星城市将止跌回稳,非卫星城市成交量趋于稳定。而房贷利率持续上浮,定向加息使得回款周期延长。

谢宇晗

合富辉煌集团副总裁、合富研究院  负责人

谢宇晗在发表《房地产可持续发展之所在》演讲中表示,未来房地产行业的发展趋向主要表现为:规模房企利用优势形成资源集中化;政府供地及调控导向促使企业在既有优势及发展机会上的布局均衡化;房地产企业利用传统模式复合新兴产业发展,形成发展多元化;房地产企业利用自身品牌优势、服务品质、市场规模等无形价值,以“轻资产”带动“重资产”价值转化,形成资产资本化。

刘 策

佳兆业集团战略研究院/经济学院  院长

刘策在发表《中国住房租赁发展新格局与标杆实践》演讲中指出,租购并举新政下行业的商业模式未来将从开发销售转变为资产管理;基础资产将从增量开发转变为存量盘活;参与主体将从开发商转变为资产管理人;资本化场景从银行贷款转变为REITs/CMBS。

乔渭柏

华发股份  首席设计官

乔渭柏在发表《品质时代下的工匠精神》演讲时,从行业发展、产品标准化进程介绍了房地产行业的发展现状,通过华发建立优+体系的理念及发展思路分析了从产品标准到产品体系的破局思维,最后介绍了华发优+体系的三大系列和八大标准如何形成核心竞争力。

潘子建

深圳数澜科技有限公司  副总经理

潘子建在发表《大数据助推房地产创新发展》演讲中表示,房地产行业应进行数字化转型,前期投策环节,通过平台化手段,可以提供高效的项目前期投策与城市进入性数据及决策支持;项目定位环节,标签化、算法化、数字化的“人房匹配”,能够全面洞察客群,指导项目产品定位;营销推广环节,依托潜客池构建和深入的大数据挖掘,为产品数据化营销提供全渠道支持;持续运营,通过搭建指标体系优化下的运营闭环及立体流量平台,持续提升商业、社区、园区的运营能力。