随着年报不断披露，上市房地产企业现金流紧缩、库存压力激增的问题越发明显，去年紧缩楼市政策对房地产行业后续影响也在不断显现。国泰君安统计，房地产信托2012年总到期规模将达到1758亿元，整年兑付规模较大;首个信托兑付高峰将出现，在今年3月，7月则为年度高峰，将会达到504亿元。
调控政策不动摇，融资闸口仍然不开。"危墙"之下，开发商急于缓解回笼资金的困局，纷纷启动打折促销活动力求以价换量。目前广州部分品牌楼盘的99折优惠确实不太吸引，但也有优质楼盘推出9折优惠来吸引购房者，如锦绣半岛推出9折，宏新华庭推出91折等。相对来说，这些楼盘性价比值得考虑。
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