【掌柜点评】五证齐全买得放心 3月广州最新预售证名单出炉

对于购房者来说,挑选房子关心的是什么,好房子有什么标准。价钱?地段?配套?户型?这些因素固然是重要的,但首要前提莫过于是合法的,无论性价比有多高、地段配套有多好,五证不齐、不受国家保护的房子都不应该购买。

所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。,不过,购房时只需要看《国有土地使用证》、《预售许可证》就可以,因为有了这两个证,“五证”也就凑齐,特别是预售许可证。要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 买得安心 3月这些盘新获住宅预售 买房首先要看证件,五证齐全才能让人买得安心。据阳光家缘公布数据显示,截至3月12日,3月份广州共8大楼盘获住宅预售,主要来自南沙、黄埔、白云、天河四个区。

有了预售证就可以放心买,下表整理这八大项目的详细信息,供大家做置业参考。

广州2018年3月获取预售证楼盘信息表(数据来源:阳光家缘 统计时间:截止3月12日)

附部分楼盘具体动态详情:

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碧桂园玺悦 均价：23500元/㎡起

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【楼盘动态】碧桂园玺悦1号楼仅剩少量约96㎡山景三房、约99㎡山海双景三房在售,均价23500元/平带装修。项目预计3月中下旬加推2号楼新品,户型为约82-99㎡山海景观超宽楼距高使用率三房。

【编辑点评】碧桂园玺悦位于广州市南沙区环市大道北南侧,北望狮子洋,西邻大面积自然山体,项目占地面积约66955㎡,计容建筑面积约为13万㎡。 项目立足于进港大道板块,进港大道是南沙的城市中轴,作为南沙主干道连接起陆路交通节点和南沙货运码头交通节点,是南沙交通枢纽中的枢纽,北衔广州南接海外,并与环市大道交汇,是支撑起整个自贸区立体路网的大动脉。 配套上,家门口即享碧桂园天玺湾2万㎡大型社区商业配套,华润万家超市已经入驻营业、24小时自助银行开放,药店,果蔬店,品牌连锁新鲜肉菜专营店钱大妈,早餐店,健身房等商业配套齐全。在项目5公里范围内拥有金洲广场、华汇广场、万达广场、进港大道中学校(九年一贯制)(规划中)、蝴蝶洲小学(规划中),生活配套一应俱全。

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招商雍景湾 均价：21000元/㎡起

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【楼盘动态】招商雍景湾目前在售1号楼高层洋房,户型建筑面积涵盖89㎡、92㎡、100㎡三至四房,带装修发售,价格21000元/㎡起。项目即将推出多层洋房,建筑面积约106-128㎡三至四房,具体推出价格及推出时间未定。 

【编辑点评】招商雍景湾是央企招商蛇口在中新知识城打造的一个“雍字系”高端品质住宅,规划建筑16栋高层、29栋多层、10栋别墅,是目前中新知识城内第一个1.6容积率舒适社区,无论是刚需还是改善型购房客,均有户型可匹配需求。 招商雍景湾与腾飞园中新里仅相隔着一条腾龙大道,邻近平岗河,可共享腾飞园中新里配建的邻里中心。自身配套方面,招商雍景湾还配建有幼儿园及小学。由于招商雍景湾临近万科幸福誉跟腾飞园中新里,这两个盘都带有大型的商业配套,因此,招商雍景湾将来可共享这两个项目的商业配套。交通方面,招商雍景湾靠近广州地铁14号线知识城支线的何棠下站约600米。

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佳兆业城市广场 均价：29000元/㎡起

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【楼盘动态】佳兆业城市广场目前在售的主要是14栋和15栋的尾货,户型是101平和130平的复式四房单位,带装修均价大约31000元/平。据销售介绍,项目预计月中会加推11栋楼王单位,户型为89-120平的复式四房单位,预估售价大约是31000元/平(带装修)。

【编辑点评】佳兆业城市广场同样是临近地铁13号线,但距离在建的高架桥很近,以后建成通车,会对靠近楼栋的住户造成噪音影响,这点在选房时就要慎重考虑了。 佳兆业城市广场复式被称作“婆媳户型”,一楼只设置一个房间可以给老人居住,方便活动;主要卧室在二层,一是保证的卧室的安静,二是避免生活习惯差异,各自留有私密空间。 佳兆业城市广场内部规划有商业配套和会所等娱乐部分,但目前需依靠周边的配套,但相对于万科尚城就稍微远点;内部有大型的园林景观,绿化率也达到35%。