琶洲、金融城和开发区挂出商务地 起拍总价20.3亿

3月29日，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让3宗地的商务地，分别位于琶洲互联网集聚区、国际金融城起步区和广州开发区，挂牌总价203503万元。

其中琶洲地块位于琶洲互联网创新集聚区，土地用途是商务设施兼容商业设施用地，起拍总价20070万元。本地块出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连体1好及6-1号地块

　　土地用途：商务设施兼容商业设施用地

　　宗地面积：2944.7平

　　建筑面积：11150平

　　挂牌总价：20070万元

　　起始楼面价：1.8万元/平

　　拍卖方式：价高者得

　　地块出让要求，地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。

　　地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制，地下连接体应单独计算建筑面积。

金融城起步区AT090941地块

　　土地用途：商务用地兼容商业用地

　　宗地面积：8825.85平

　　建筑面积：100764平

　　挂牌总价：164286万元

　　起始楼面价：16304元/平

拍卖方式：价高者得

　　相较于琶洲地块，金融城这块地出让条件较为苛刻，需要同时满足以下几个条件：

　　1、允许联合体参与竞买，联合体成员均须为金融保险企业，竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室（World Brand Lab）发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。

　　2、竞得人的区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

　　3、金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

　　4、竞得人支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2400万元（暂定，最终以市财政局审定的结算额为准），并于土地成交之日起1个月内与广州市土地开发中心签订地块基坑支护及土石方工程资金分摊协议，并于协议签订1个月内支付该项费用。

　　广州开发区SDK-B-11地块

　　用地性质：其他商务用地

　　宗地面积：12739平

　　容积率：3.0

　　建筑面积：38217平

　　挂牌总价：19147万元

　　起始楼面价：5010元/平

拍卖方式：价高者得

　　出让条件规定，竞得人须承诺，项目建成投产后，在广州开发区、黄埔区实际经营办公，并在投产后的10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务，不减少注册资本，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　这三宗宗地块将于4月28日上午10时开拍。