你没穷过你不懂！每个工薪阶层的买房史都是“血泪史”

　　置业主角：小王（化名）

　　职业：APP前端技术

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：自住

　　小王（化名）只是个江西赣州人，是小编朋友的同事。目前从事app的前端开发的工作。原本的小王毕业后留在家乡发展，工作了近一年后才随着原本公司的部门老大，跳槽到广州打拼。

小王作为一个普通的工薪阶层，买房之路十分坎坷。

　　（工作中的小王）

看房初体验：政策天降 买房梦碎

今年，是小王来到广州已经有六个年头了。他发现从15年股灾结束16年开始，他周围的人都开始讨论买房了。并且近两年年广州房价开始疯长，当时还没买房的小王开始隐隐不安，但却没有什么实际行动。

　　直到16年年底回老家时，小王被父母“催房”了。小王的父亲和小王说：“你也老大不小了，回广州后多关注下房子，看准了，钱的话家里帮你凑一凑，早点成个家。”小王心里一阵心酸，说实话，不是他不想买房，而是他不想让家里给他凑，家乡的工资水平本来就很低，小王父亲也退休了，二老在家乡几十年，积蓄十几万，在广州买房九牛一毛，小王希望父母过好自己的日子就好，不要为自己太操心。

　　但回到广州之后，周围的人每天张嘴就在讨论房子，到底买在番禺还是买黄埔。小王长期在这样的环境下，也变得很焦虑，于是想总要先了解一下吧。

　　小王算了自己的资产，工资卡里、基金、公司股票、公积金都算上，林林总总大概30万，公司给3年15万免息贷款，所以小王的预算大概是首付45万，买150万以内的房子。

　　但这样的预算，在天河区首付都给不起，更别说海珠越秀区了。于是小王开始联系中介频繁看房，而且看的都是二手房。那时候他在环城西路附近看了两间二手房，不仅老破旧还超出预算，小王看来看去都没看到满意的，那段时间感到十分烦躁。

　　在犹豫的过程中，广州出台了3.17新政，全国认房又认贷，外地人社保从三年提到了五年。但小王逃过一劫，他名下无房无贷款，在广州又刚刚好满五年。他甚至有点窃喜，真是傻人有傻福，心想这下房价总稳下来了吧。

　　但没想到的是，因为这个政策，大家像疯了一样进入楼市，物以稀为贵，原本没打算买房的，也因此要抢一套下来。似乎每个人都急着上车，急着抢房。小王原本打算周末再约中介看房，却没想到中介抢先一步，微信和他说，房子已经卖掉了，之前他看过的两个二手楼都卖了。非但卖了，还多卖了七八万，这让小王备受打击。

买房再起波折：上有政策 下有对策

　　这件事让小王明白了，买房子不再由着他做主了，不能再被动的接受消息坐以待毙了。必须得从被动转为主动，多做功课，房价一天一变，机会根本不会等人。

　　于是小王开始积极看房，他的目标锁定了花都、增城、番禺三个区，并开始积极了解这三个区新开盘的行情。小王发现网上搜的价格总是和实地差距不小。同个小区根据户型朝向楼层价格都不同，光看个均价看不出结果，于是小王开启积极看房的旅程。

　　经过几番折腾，小王看上了增城看一个新楼盘，楼盘还没开盘，听中介说这个盘不错，且他能搞到名额可以先付定金，103平的房子，当时均价1W7，满打满算首付大概50多万可以搞定。

　　虽然价格超出了预算，但是小王想差的也不多，到时候问家里借点咬咬牙也能入手。并且有了上回犹豫的损失，小王更坚定了自己的选择。

　　当小王以为尘埃落定，在为自己以后新生活而激动的时候。事情并没有他想的那么简单。到了准备付定金的时候，开发商说由于政府限价，所以虽然挂牌报价是175万，首付三成是52万，但是剩下的70%需要在三年内补齐，还起了个名字叫装修款。

　　也就是说，房款要三年就要结清，走的并不是按揭。但小王拿出三成首付的预算就已经超额了，他年薪税后不到20万，还借了公司15万，三年还掉一百多万，实在负担不起。这时候的小王失望到极点了，两次买房受挫的经历让他心灰意冷又很焦虑，他辛苦干几年，还不及这房子一个月的涨幅，越想越不安。

安家梦终实现：一波三折 情归亚运城

　　但事情的转机总会在某一天悄然来临，小王经历了买房这些破事后，发了朋友圈吐槽，并抒发了想在广州买房的欲望。没想到，之前一个租房的中介联系了他，并和他好好聊了聊买房的那些事，也许是中介会聊天，小王对这个中介，有了些许信任，也才知道原来租房的中介也有那么多业务。

　　在小王和中介说出了自己的需求与预算后，中介也积极帮忙着张罗，他研究了一下可选的范围，以小王150万想买电梯房，通勤在一个小时以内，选择的余地说不上很多，尤其是新房都要求全款或者七成首付的情况下，所以二手电梯房成了他们主要考虑的目标。

　　于是中介给出了两个建议，一个是荔湾区的老二手小户型，再一个是亚运城。

　　但荔湾区虽然周边配套齐全，医疗和教育资源都不错，但是房子楼龄也不小，房子结构又不好油烟很大，熏的房子发黄。几经思考后，小王决定与中介先去看看亚运城。

　　（亚运城实景图）

从小王上班的地方到亚运城，坐地铁四号线大概五十分钟，以两万出头的价格来看，这个通勤时间可以接受。

　　小王从来就没来过亚运城，一到地方，发现没有想象的那么荒，虽然还是有点城乡结合部的感觉。但有商圈有学校，空气清新绿化也不错，居然还有湖，而且小区的入住率也挺高。

　　当时中介已经联系好了卖主，小王见到了想卖房的业主，也进去看了房子。房子是朝北的，总价180万。总体是满意的，月供7千压力还行，唯一的问题是，首付超出预算将近10万。

　　但小王不能再犹豫了，前车之鉴摆在那里，思来想去他打算和父母说一声，把钱先借上，这几年熬过了再还他们老人家。

　　父母自然毫不犹豫地把钱打在了小王卡上，于是小王火急火燎地去下了定金，接下来就是过户，按揭，交中介费，最后搬家，并顺手把以前租的房子转租了出去。

　　如今小王终于在广州有了家的感觉，在此之前，他只管以前的租的房子叫住的地方，从不说是回家，东西也不敢多买，因为搬家不方便。

　　不过他的房子到今天依然还在涨价，一共涨了一二十万，但他却丝毫没有开心，有的只是心有余悸。因为作为自住用途，他根本不可能卖掉这套房子套现，而不断上涨的房价却扼杀了他改善住房的梦想，他在想，那些把房价炒高的人，又不知道会给多少买房人带去痛苦。