供需比竟然相差4倍！ 广州城市别墅为何一席难求？

　　资料显示，2003年珠江别墅单价2万/平米，有人为之哗然，如今单价已突破30万/平米 ,刷新了全广州对别墅看法；除此之外，2011年，二沙岛最后一座一手别墅，卖出1.8亿元的价格，刷新当年成交记录，不可否认这就是别墅的价值。如今广州的别墅市场又是怎样的呢？可能不会像珠江别墅这么极端，但从供需情况来说，可以说明一些问题。

　　值得注意的是，从2015年开始，广州别墅就呈现供不应求的态势，并且供求差距持续拉大。2017年广州别墅新增面积22.7万平米，供应1400套，同比2016年同期的2450套，减少了42.9%。成交量方面， 2017年广州一手别墅共成交了2588套，足足比供应量多出1000多套，市场供不应求几乎是板上钉钉的事实。

　　广州全区一手别墅尚如此，中心区一手别墅的供求还会“乐观”吗？据数据显示，中心区别墅的供需比更为悬殊，成交量比供应量多出4倍 (2017年成交530套，新增供应套数仅为107套)。导致广州城市别墅“僧多粥少”的局面是因为广州中心区的土地本就日益稀缺，加之广州“限墅令”逐步升级，中心城区别墅供应用地几乎绝版，所以别墅供货量长期处于低水平。可见，在双重稀缺之下，城市别墅几乎成了有钱也难求的“奢侈品”。

　　广州一手城市别墅供应已经“不容乐观“，是否能把对需求寄托在二手市场上呢？据链家二手房平台显示，目前广州仅有26套城市别墅放盘。特别是二沙岛、珠江新城市中心的别墅，更是鲜少人放盘。其背后的原因不难理解，别墅生活是城市精英、顶富阶层和成功人士梦寐以求的居住方式，而这部分群体对城市稀缺资源具有强烈的”占有欲“，占有之后彰显的就是他人无法比拟的身份及地位！所以一旦拥有城市别墅，便难以割舍。

　　正在此时，龙湖首开·云峰原著的出现正好填补了市场的空白。据闻，龙湖原著系产品不是每一座城市都能打造的，选址通常具有不可复制的人文或自然景观。幸运的是第十五座原著产品云峰原著落址广州黄金地段——主城区黄埔区科学城板块，约30min车程可抵广州CBD珠江新城，坐拥1公里山景线，纳城市繁华与自然资源于怀抱。

　　值得一提的是，龙湖不负至佳地段，传承25年别墅造诣，打造华南区域首个专利别墅，云峰原著申请了四大专利：建筑外观专利、以及联排、四叠拼、六叠拼的空间结构专利。其中外观专利采用平顶长檐错位而置，强调横向线条，形成峰峦叠嶂的意境，契合山地建筑的内涵。

　　空间结构有资格申请专利的突破点又在哪呢？项目135㎡叠拼产品实现6房双花园，结合山势错落而置，实现上下叠独立入户；首层实现约6米的南向挑空阳光客厅，9米大面宽横厅，一线山景尽收眼底；拥有约60方入户大花园，功能性极强。

　　另外195㎡联排产品实现南北4庭院5露台，6米中空客厅，奢阔大气，凸显主人显赫身份；同时开窗率高达44%，比市场上高出约10-20%，南北4庭院，满栽花草，每一处都充满生机；四卧室朝南，总统主套配270°奢阔宽景露台，整体配置极其奢华。

　　广州市中心难得有地，难得有别墅用地，难得这块用地是由“别墅专家”龙湖打造及规划，更难得是打造原著系的专利别墅，种种难得、种种稀缺注定了云峰原著的与众不同，因此它不仅是一处居所，还是一件传世藏品，必将能创造广州别墅热销奇迹。现云峰原著循山示范区与情景样板墅已盛大开放，并即将盛世启幕，咨询热线：020-89858888。