【掌柜点评】广州多地划入主城区范围 这些楼盘变身为主城区盘

2018年2月底,《广州市城市总体规划(2017-2035年)草案》公示,黄埔区九龙镇以南地区被正式划入主城区,独立地产点评人黎文江对此评论道:这二个地区划定为科技创新区域,属于"广深科技创新走廊"的范围内,归为主城区。将有不少科创项目和企业进驻,政府加以重视,给予政策,规划,资金的关注。产业人口增加,居住需求猛增,楼市趋旺。

主城区重新洗牌,那么有哪些楼盘因此而受益,成功晋身为主城区楼盘?房掌柜整理黄埔、番禺最新划入主城区域的在售、待售楼盘供大家参考:

楼盘一:中泰天境

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中泰天境 均价:20000元/㎡起

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【楼盘动态】中泰天境现在售102-130㎡平三四房新品单位,其中102㎡为三房一卫,130㎡为全南向四房两卫,均价20000-21000元㎡,带精品装修,准现楼发售。

【编辑点评】作为九龙镇镇龙片区唯一在售的一手楼盘,稀缺性不言而喻。中泰天境邻近镇龙站,坐拥地铁21号线(建设中)、地铁14号线支线(已开通)以及穗莞深城际轻轨(建设中),此外小区还有多条公交线路接驳,立体交通畅享全城便捷。

除了便捷的交通,中泰天境教育、生活、医疗等配套,同样相当齐全。在教育配套方面,周边有镇龙中心幼儿园,九龙二小、镇龙中学;在医疗配套方面,项目附近就有萝岗红十字会医院、镇龙医院;在生活配套方面,美佳购物广场、华联超市、华隆商贸综合市场距项目仅几百米之遥。

中泰天境花园目前在售三期带装修准现楼,设计动静结合,分区合理,户型方正实用,产品可灵动组合,满足各种家庭结构的需求,投资自住两相宜。

楼盘二:丽江如英居

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如英居 均价：38000元/㎡

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【项目动态】丽江如英居在售建面95-99平住宅单位,户型包括有建面约95-99㎡三房两厅一卫单位,售价约38000-40000元/㎡,带装修发售。楼栋为两梯四户设计,销售中心已开放样板间可供参观。 

【编辑点评】丽江如英居作为区域内大盘——丽江花园的一个全新组团,在建筑的品质、材质、户型等方面都有明显的提升,主要面向的客户群体为丽江花园的旧业主群体,以及看中该成熟大盘完善配套的改善型客户。目前,项目在售的三房户型较为畅销,部分户型可拥望江资源,高层单位视野开阔,居住舒适度高。 

丽江如英居组团周边较近的地铁站为2号线南浦站,两者之间步行路程约为690米,无需借助交通工具接驳,尚算便利。而南浦地铁站作为番禺南浦岛上已通车的地铁站。由于岛上住宅项目与商业商铺众多,居住人口密集,且周边道路拥堵情况常见,自驾出行并不便利。因此,该地铁站所承载的客流量并不比其他地铁站少,若需乘坐轨交出行,建议业主需做好合理的时间规划。

丽江如英居教育资源,主要依赖于大型社区内的配套学校。幼儿园方面,项目内配套有一间幼儿园,但尚未确定其办学性质为公立还是私立。而小学方面,丽江花园内部设有公立性质的丽江小学。

楼盘三：华筑翡翠湾

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华筑翡翠湾 均价：36000元/㎡起

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【项目动态】华筑翡翠湾仅在售2栋高层单位,涵盖建面73平2房、88平3房,两梯六户设计,带装修发售,售价约36000元/平起,现剩余还有高楼层可选,物业费为3.0元/月/平,预计2018年8月交楼。另,项目后期将推1栋单位洋房,现已获批预售证,将推104平、132平、136平3-4房单位,暂无样板间参观。 

【小编点评】华筑翡翠湾位于番禺大石沿江东路,北面临珠江,与洛溪岛相望。项目紧挨着G105国道,与洛溪交界,距离番禺万博中心约6公里,距离珠江新城约12公里,从地理位置看位于番禺北部,因此,去往广州市中心比较方便。 华筑翡翠湾周边近的地铁站有3号线大石地铁站,距离项目有点远,约2.2公里,走路大概要25分钟,不过周边公交站点多,有大石桥南站、富丽站等可以直达万博、中心五区、大石地铁口、广州火车站、广州南站等,线路选择多样四通八达。 

教育资源方面,项目一公里附近的学校还是比较多的。例如富丽小学距离项目直线距离大概400米。这所小学的环境和教学质量在大石地区数一数二。除此之外,项目周边还有燕燕幼儿园、丽水湾幼儿园、新联小学等学校。 

医疗方面,项目周边一公里内没有大型的综合性医院,其中距离近的有社区医院大石冶金医院,项目所在的区域内大型一点的医院就是广东省总队医院番禺武警医院,距离项目大概1.4公里,步行20分钟左右可到达。