【成交】3173元/㎡ 中粮拿地 高明荷城4.2万㎡商住地

　　3月15日，高明区荷城拍卖一宗约4.2万㎡的商住地，地块位于高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西(即高明碧桂园旁)，起拍价为21333万元，折合起拍楼面价约2300元/㎡。（此外，佛山新城新隆地块也在同步拍卖中，详情请戳：顺德乐从超10万方巨无霸地块 8字头起拍）

　　该地块将于3月15日10点进行网上拍卖，将采取“限地价+竞租赁住房”的模式进行拍卖。

　　值得一提的是，该地块于1月17日在交易期限内无有效报价，导致宗地流拍。如今重新挂牌，起拍价由原来的31620万元降至21333万元。

土地信息

　　出让地块：荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西

　　占地面积：42159.76㎡

　　总建筑面积:92751.47㎡

　　容积率：2.2

　　土地性质：商住地

　　起拍价：21333万元（2300元/㎡）

　　拍卖直播

　　【10:45】报价还在持续上升中，目前报价进行到30轮，最新报价是9947号报出的30033万元，掌柜君从报价纪录观察到，9947与1277较为积极。

　　【10:30】拍卖已经进行了30分钟，地块获得了25轮报价，目前报价为28533万元。从前25轮报价编号来看，参与本次竞价的企业至少有10家.

　　【10:15】目前最新报价为26433万元，折合楼面价约为2850元/㎡。

　　【10:00】直播正式开始，，从报价纪录开看，已有9个开发商出价竞争。目前已有10轮报价，目前报价为24033万元.

　　【9:45】直播还没开始，地块已经获得7个报价，目前报价为23133万元。

　　高明荷城4.2万方巨商住地块2300元/㎡起拍

　　根据高明区公共资源交易中心发布的挂牌公告显示，地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，占地面积42159.76㎡，计容建筑面积92751.47㎡，起始总价为21333万元，起拍楼面价约为2300元/㎡，将于3月15日上午进行网上拍卖。

　　地块容积率高于1.0且不高于2.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　根据要求，地块将采用“限地价+竞租赁住房面积”的方式确定竞得人，地块最高限制地价为58433.43万元，折合楼面价6300元/㎡。

　　周边生活配套设施完善 品牌房企纷纷进驻高明

　　据掌柜君了解，本次拍卖的荷城地块周边交通相当便捷，透过碧桂路、沧江南路，5分钟即可直达荷城中心城区，向西进入杨和镇市区也十分的方便。地块属于高明荷城三洲三旧改造范围，周边有德润购物中心、碧桂园幼儿园、大润发、沃尔玛、高明区行政服务中心、荷城街道图书馆等生活配套。

　　值得一提的是，近年来也有不少开发商业看重高明的发展潜力，其中招商、保利华南、龙光、恒大、深圳钜创等房企巨头也都纷纷进驻高明拿地。今次，该地块会花落谁家呢?

　　目前，地块附近在售一手楼盘并不多，大多数一手楼盘均集中在西江新城。其中在地块旁的高明碧桂园峰会在售200㎡洋房，均价约8000-8500元/㎡;另外招商熙园预计5月开放销售中心，目前在中港城设有外展点。

　　二手房方面，则有高明碧桂园，均价约10000元/㎡。