广州租房旺季到来 几大热点板块房租价格平稳

　　琶洲板块：

　　租赁盘源消化速度大约需要一个星期，从收盘来看，节后租房市场的价格维持平稳，不过消化速度在加快。

　　目前较缺的户型是电梯楼一房和两房，较受租客欢迎的也是电梯楼一房一厅和两房一厅。租金方面，电梯楼一房租金约3700~3800元/月，电梯楼两房租金约4800~5000元/月。而租赁需求主要集中在租金为6000~7000元/月左右的电梯楼。

　　祈福新邨：

　　从正月初九祈福新邨逐渐进入租房旺季，一般租赁盘源的消化期最快约10天，慢的盘源则需要1~2个月。租金方面，年后的租金与年前相差不大。由于祈福新村有多个小区，价格有一定的差别。如楼梯楼两房租金为1800~2600元/月不等，楼梯楼三房租金为2800~3300元/月。70平方米的电梯楼两房，租金约2500~2800元/月；电梯楼三房租金约3000多元/月。目前比较受欢迎的是两房和三房户型，如果租金相差不大的话，租客大多会选择电梯楼，此外，还会视小区内的交通而定。租赁价格需求集中在2500~3000元/月内。

　　丽江花园：

　　丽江花园从正月初八开始进入租房旺季，租赁盘源最快消化期是两天。

　　合富置业番禺丽江分行主管杨丽仁表示，丽江花园内楼梯楼和电梯楼的租金相差不大，其中，旧区两房租金约2500~2800元/月，三房租金约3000~3500元/月；新区两房租金约3000~3500元/月，三房租金约3500~4000元/月。与去年春节之后的租金基本持平。而两房和三房的单位较受租客欢迎，80~90平方米两房和紧凑型三房单位比较缺。租赁需求则集中在3000元/月左右的价位。

　　新区板块:

　　合富置业高级营业经理许美相表示,花都新区的租赁市场在春节前已比较活跃,有很多房源已经被消化,使春节后的房源不多。春节后正月十五开始是租赁旺季,一般的租赁盘源消化速度大概是4-7天。

　　节后的租金与节前相差不大,与去年春节后相比,今年春节后的租金也没有太大变化。电梯楼两房单位,家私家电齐全,平均租金约2800元/月;电梯楼三房单位,家私家电齐全,平均租金约3300元/月。但具体的租金价格要视家私家电的新旧程度而定。租客的租赁需求集中在3000元/月左右。

　　目前比较受租客欢迎的户型是80多平方米的电梯两房和90多平方米的电梯三房,都是较为紧缺的户型。

　　在花都新区板块内,较受租客关注的楼盘有雅居乐二期,许美相推荐,一套位于雅居乐二期的电梯单位,面积为107平方米三房,家私家电齐全,月租为3300元。如果租客需求的是两房单位,位于云珠花园也有一套两房电梯单位,面积约82平方米,家私家电齐全,月租为2600元。

　　（房掌柜整理自信息时报、南方网、合富数据）