四问广州楼市之三问楼盘 广州百大热盘最新报价大起底

　　时光荏苒,转眼间,春节就过去了,告别长假,大家都回到各自的岗位上继续奋斗了!

　　2017年楼市可谓峰回路转,政府频繁的调控政策给大家来了一个措手不及,不断被刷新的地价以及逐渐消失的低价楼盘也将刚需步步往广州边缘紧逼。还没买到房的各位是不是很着急。

　　在2月底的狗年首次土拍上,四宗地块均以底价成交,而两宗未开拍已成“区域准标杆”的地块则被紧急叫停,推迟到3月底才开拍,让狗年开年楼市失去了一个重要炒作点,绝大部分项目春节前后的报价还是比较稳定的,基本没有差别。

　　话不多说,接下来就跟着住掌柜君一起来看看本月广州百大热门楼盘报价吧。

　　黄埔各板块房价全线冲破2万,不过从全市整体房价来看,知识城和长岭居板块仍然是价值洼地,有地铁撑腰,科学城两大在售地铁盘,保利罗兰国际和雅居乐富春山居均只剩下大户型有货卖,单价去到4万/平左右。

　　在未有新楼盘推出之前,天河消化存货为主,价格比较稳定。值得注意的是,牛奶厂板块众多新盘依旧采用单合同,在双合同横行的大环境下,大大地降低购房者首付压力。

　　荔湾房价普遍在4-5万/平之间,产品有平层有复式,选择丰富,广钢板块毫无疑问是主力军。

　　广纸板块包揽了海珠供应量,而5-6万/平的价格相比“死对头”广钢板块,并没有优势而言。

　　越秀依旧保持着“小而贵”的傲娇身段,供应量小且价格高。

　　刚需盘售价在4-5万/平之间,改善型5万/平起步,这就是白云的最新房价!

　　增城是广州东进发展的重要区域,地铁、增城机场、穗莞深城轨、北三环二期高速的落地让增城进入大发展“元年”,永和、朱村、新塘等三大板块更是区内的热门板块。

　　南沙作为粤港澳大湾区中心区域,利好政策层出不穷。2017年的GDP增速排名全市第一,连续四年夺冠,发展速度可观,这也使该区成为刚需客置业的门地。

　　在国规委发布《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案中,番禺部分地区被纳入主城区,其实,在房价方面番禺早已领先一步向城区看齐,诸如时代柏林、华筑翡翠湾等多个楼盘纷纷向4万/平大关进发。

　　花都自从九号线通车以来,区域价值逐渐攀升,在今年年初,花都凤凰路的一块商住地起拍价已经去到17250元/平,地价已经超过了区域楼价,有楼盘叫价逼近3万。

　　在过去一年从化房价一路高走,万元内楼盘一度绝迹,而近期出现了一个7字头新盘,值得关注。