京津冀三地楼市同步降温 二手住宅降温明显

　　国家统计局北京调查总队昨天发布京津冀三地协同发展成效数据。数据显示，在三地协同调控下，2017年京津冀楼市同步降温，其中，二手住宅降温明显。

资料图 中新社发 张云 摄

　　国家统计局北京调查总队发布，在“3·17新政”的持续作用下，北京房地产市场迅速降温，住宅成交量快速收缩，销售价格迅速下行。同时，京津冀协同调控力度不断加大，环京楼市同步降温。具体来看，2017年北京商品房销售面积875万平方米，比上年下降47.8%；天津商品房销售面积1482.12万平方米，比上年下降45.3%；河北商品房销售面积6425.9万平方米，比上年下降3.8%。

　　新建商品住宅方面，住建部门数据显示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅销售4.29万套，同比下降49.3%，月均销售3574套，仅为上年的一半。2017年12月份，北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降0.2%，在全国70个大中城市中居62位。

　　从津冀两地看，环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年，天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数分别由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%；唐山和秦皇岛的同比价格指数在三季度开始回落，与年内高点相比，回落幅度分别为2.1个百分点和3.9个百分点。

　　二手住宅方面，“3·17新政”实施以来，北京二手房成交量大幅下降，价格回落趋势更为明显。2017年北京二手住宅全年累计成交13.43万套，同比下降49.8%。二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅价格环比下降0.4%，连续8个月保持下降态势，其中有7个月领跌全国。

　　与此同时，环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅分别回落24.2个百分点和17.1个百分点，唐山和秦皇岛保持低位波动。

　　据了解，今年1月份，浙江11个设区市新建商品住宅销售价格同比呈现出“十涨一降”态势，涨幅最大的衢州新建商品住宅销售价格上涨12.4%，唯独杭州新建商品住宅销售价格下降1.0%。

　　与去年同期相比，浙江11个设区市二手住宅销售价格全部上涨，涨幅较大城市为台州、绍兴、嘉兴和衢州，价格分别上涨17.4%、16.9%、13.0%和12.1%；其余城市涨幅在6.4-10.1%之间。

　　与上月相比，浙江11个设区市新建商品住宅销售价格“八涨三平”，价格上涨城市的数量比上月减少1个。其中价格涨幅较大的是台州、宁波和嘉兴，价格分别上涨1.1%、0.7%和0.6%；杭州、绍兴和衢州价格均持平。

　　同时，浙江11个设区市二手住宅销售价格环比“九涨二降”，价格上涨城市的数量与上月持平。其中涨幅较大的是宁波、绍兴、舟山和丽水，价格均上涨0.4%；温州和嘉兴价格分别下降0.1%和0.5%。

　　据国家统计局浙江调查总队介绍，住宅销售价格的调查范围为11个设区市的市辖区，不包括所辖县(市)。此外，2018年1月份起，浙江全省住宅销售价格指数不再公布。

　　（房掌柜整理来自北京晨报、中国证券报）