未来20年,广州哪里最具爆发潜力?广州的人口红利有多大?广州的城市定位又将如何升级?上周六晚,广州市国规委发布的《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案真切告诉了我们为什么“买房要跟着规划走”。
人口突破2000万 广钢吸纳多方人群
截至2016年末,广州市常住人口为1404.35万人。而《总规》草案中提到:至2035年,广州常住人口规模控制在2000万人左右,较2016年增长600万,这意味着广州人民未来的住房需求是巨大且持续的。
广州热门置业板块的广钢新城规划常住人口20.7万,囊括广佛两地人群,吸纳广州城区新贵,全力打造国际宜居中心。未来人口大面积地向此处聚集,必将更快带动整个广钢经济的飞速发展。
商贸、产业多方发展 建设“引领型全球城市”
在广州主城区地位愈加重要的今天,规划内还提到未来将大力发展商贸及各种产业,将广州建设成为“引领型全球城市”。
而广钢新城更是不辱使命。南区作为主要的商业区域,规划有广钢国际总部写字楼,4.8万㎡下沉式商业街区,星级酒店、商业公寓及众多商业园区。周边还有医药港、东沙产业园区及广船商业区,未来整座新城将大力发展商业,拉动广州经济。
城市定位升级 广钢打造“广佛心脏”主要枢纽
在本次规划中,将广州定位为国际综合交通枢纽、商贸、交往及科技产业创新中心,并逐步建设成为中国特色社会主义引领型全球城市。
事实上,不仅广州要走向国际化,广钢在未来也将成为连通广州佛山两地的重要中心地带。
政府为打造“广州新名片”、“广佛心脏”,专门聘请了国际一流的城市规划、建筑设计公司SOM设计规划,参考美国曼哈顿富豪居住板块-上东区,将整个广钢新城打造成广州首席高端国际住区。
城市轨道网络达2000公里 广钢公共配套落实迅速
至2035年,广州要建成2000公里左右城市轨道网络。意味着到2035年,广州城市轨道线网线路长度有望达到目前的5倍。
而广钢新城除了囊括18大对外出入口及6条地铁线,形成全广最密集交通路网,还在城内规划3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园,共32所学校,堪称“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学”,上月更是确认广东省实验学校的进驻,相信未来广钢将成为名校聚集地。
此外,广钢医院也将扩建1200床位升级为三甲医院。
广钢新城在短短三年落实多方配套,是广州三大改造区速度之最,相信不久的未来,广钢新城将更迅速落实各方面配套,为广州市增添多重活力。
保利和光晨樾
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保利和光晨樾 均价:53000元/㎡起 |
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【楼盘动态】保利和光晨樾目前在售建面102-140平的平层单位,以及建面130-140平的四房复式单位,带装修发售,均价53000元/平左右,样板间已经开放接受参观。
【小编点评】保利和光晨樾是保利地产继曼城、海德公馆之后打造的第三代产品,坐落于广钢中央公园首排。
交通方面,保利和光晨樾享广钢板块的立体交通,有多路公交地铁经过,畅通佛山及广州CBD,交通立体方便。
配套方面,保利和光晨樾把“宅度假”概念引入社区,将小区园林打造成森林会客厅,建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。此外,项目还将华南区首个IMAX影院搬进下沉式连通会所,让居民随时观赏最新大片,真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。
项目周边拥有广钢新城4.8万㎡下沉式商业,还拥有广船、乐峰广场、太古仓、油富城沃野广场等商业中心。
教育医疗方面,保利和光晨樾周边有培英中学、真光中学在内的9所名校,广钢内部将配套32所学校,教育资源丰富且优质。项目周边有广钢医院、荔湾区第三人民医院等医院,医疗配套也是相当充足。
户型方面,保利和光晨樾在广钢独创咬合复式,6米挑高阳台,实用率可达120%。
葛洲坝广州紫郡府
免费咨询电话:400 8181 360转66032 |
葛洲坝广州紫郡府 均价:41000元/㎡起 |
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【楼盘动态】葛洲坝广州紫郡府首期花园洋房在售,具体为建面104-143平的三四房,房源主要位于6号、7号1栋、8号、9号楼栋,2梯4户及3梯3户设计,带装修出售,均价41000-46000元/平。
【小编点评】葛洲坝广州紫郡府是中国葛洲坝地产在广州第一个独自操刀的项目,致力于打造广钢片区内高品质绿色社区。
交通方面,葛洲坝广州紫郡府目前有两条地铁线经过,分别是1号线和广佛线。项目周边有白鹤洞站,有多条公交线路经过,交通方便。
配套方面,葛洲坝广州紫郡府推出5g科技系统。且项目正对33万㎡中央公园,可最大化享受无遮挡的一线园景。
周边真光中学、培英中学、广东省实验学校等名校林立,有广钢博物馆、广州蜡像馆、广州港口文化博物馆等满足居民的人文需求,广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院保障居民的医疗需求,而花地城广场、油富城综合体、广州沃野商业广场则可满足居民的日常购物需求。
户型方面,葛洲坝广州紫郡府有三梯三户、两梯四户等户型,充分尊重居民的隐私。三-四房的户型设计适合家庭居住。
2023-03-07 09:52
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