买房误区 新年必看！|恭喜你！收获一本2018置业宝典

　　春节期间，购房好处多，但网友们在此期间买房需要保持头脑清醒，理性购房哟！很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动来吸引购房者。因此，网友们不要被打折优惠、送礼品等说辞冲昏头脑，仓促购买。那么，网友们在春节期间买房需要什么技巧呢？快来跟房掌柜一起来了解一下吧！

　　春节期间买房技巧

　　技巧一：提前了解

　　无论是返乡购房还是在所在的城市购房，都不要忘记必要的准备工作，可以先通过各大房地产网站的信息对项目和楼市的初步了解。

　　技巧二：明确购房需求

　　买房一定要明确需求，具体而言，包括计算所能承受的房屋总价，罗列自己的需求两个方面。

　　首先，根据自己的首付钱、所能贷款额度以及每月还贷的压力进行预算后，明确自己能接受总价为多少的房子。然后，确定居住人数，交通出行是否方便，未来的教育、医疗配套等需求来选房。对于这些需求，建议能够由高到低排顺序，方便实际购房时的取舍。

　　技巧三：实地考察

　　春节期间，买房最忌讳的就是只听不看。不仅要实地看房，还要晚上、白天都去看看，白天看交通、看人气、看配套、看绿化、看采光，晚上看入住率等等。如果是期房，则要详细了解楼盘的施工进度以及具体交房日期。

　　技巧四：多比较，缓签单

　　春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，多和一些已经买房的人交流，可以更直接了解相关楼盘的确切信息。

　　天河区

　　华润天合

　　产品：120-160㎡三至四房

　　均价：45000元/㎡

　　地址：天河区奥体路转悦景路

　　龙湖首开天宸原著

　　产品：97-140㎡三至四房

　　均价：45000元/㎡

　　地址：天河区奥体路转悦景路

　　广州珠江花城

　　产品：70-140㎡二至五房

　　均价：待定

　　地址：天河区岐山路183号　　

海珠

　　越秀星汇海珠湾

　　产品：77-104㎡二至四房

　　均价：50000元/㎡

　　地址：海珠区广纸东五街与广纸路交汇处

　　雅居乐海珠小雅

　　产品：74-118㎡二至四房

　　均价：52000元/㎡

　　地址：海珠区广纸板块石岗路

　　绿地越秀海玥

　　产品：75-123㎡二至四房

　　均价：待定

　　地址：海珠区广纸新城南石路　　

越秀

嘉兰轩

　　产品：50.64-125㎡一至三房

　　均价：60000元/㎡

　　地址：越秀区大新路388号

　　粤泰荣廷府

产品：100-169㎡三至四房

均价：待定

　地址：越秀区东华西路52号

　　翰林尚品

　　产品：42-60㎡一至二房

　　均价：85000元/㎡

　　地址：越秀区东风东路737号　　

荔湾

　　华发中央公园

　　产品：洋房及别墅

　　均价：待定

　　地址：荔湾区芳村鹤洞路以南

　　珠光御景壹号

　　产品：208-478㎡望江大户型

　　均价：70000元/㎡

　　地址：荔湾区黄沙大道15-17号

　　粤泰·荔湾华府

　　产品：36-152㎡二至三房

　　均价：待定

　　地址：荔湾区南岸路43号　　

白云

　　越秀星汇云城

　　产品：72-120㎡二至四房

　　均价：45000元/㎡

　　地址：白云区广州大道北同宝路

　　保利华润紫云

　　产品：86-113㎡

　　均价：44000元/㎡

　　地址：白云区机场路西侧进棠乐路段

　　华发四季

　　产品：185-300㎡复式

　　均价：58000元/㎡

　　地址：白云区永泰村集贤庄新顺路　

黄埔

　　实地常春藤

　　产品：71-106㎡二至三房

　　均价：25000元/㎡

　　地址：黄埔区长岭居东部禾丰小学旁

　　中泰天境

　　产品：102-130平三至四房

　　均价：20000元/㎡

　　地址：黄埔广汕公路与九龙大道交汇处

　　保利罗兰国际

产品：100-172㎡

　　均价：37000元/㎡

　　地址：黄埔区广州国际演艺中心对面　　

番禺

　　广州亚运城

产品：75-140㎡二至四房

　　均价：待定

　　地址：番禺清河东路亚运村

　　奥园莲峰圣境

产品：170-320㎡四至六房

　　均价：18000元/㎡

　　地址：番禺区石楼镇莲江路

　　祈福缤纷汇

产品：28-170㎡单间至四房

　　均价：待定

　　地址：番禺区市广路祈福新邨　　

花都

　　广州万达城

产品：92-147㎡两至四房

　　均价：20000元/㎡

　　地址：花都区平步大道与曙光路交汇处

　　路劲天隽峰

产品：97-145㎡三至四房

　　均价：26000元/㎡

　　地址：花都区宝华路与茶园路交汇处

　　雅居乐万科热橙

产品：85-125㎡三至四房

　　均价：16000元/㎡

　　地址：花都区机场高速花山出口　　

南沙

　　保利星海小镇

产品：99平-134㎡三至四房

　　均价：19500元/㎡

　　地址：南沙区榄核镇镇南路南侧

　　阳光城丽景湾

产品：125㎡四房

　　均价：18000元/㎡

　　地址：南沙区环市大道与连溪大道交汇处红绿灯旁

　　越秀滨海新城

产品：94-139㎡三至五房

　　均价：18000元/㎡

　　地址：南沙区金沙路与环市大道北路交汇处　　

增城

　　绿湖国际城

产品：77-143㎡双园景洋房

　　均价：14500元/㎡

　　地址：增城挂绿新城石滩广场旁

　　保利中航城

产品：94-110平复式三至四房

　　均价：22000元/㎡

　　地址：增城广州教育城地铁21号线朱村站

　　实地蔷薇国际

产品：126-138㎡四房

　　均价：22000元/㎡

　　地址：增城区朱村大道东　　

从化

　　珠光御景山水城

产品：90-125㎡三房

　　均价：16000元/㎡

　　地址：从化区江浦镇105国道九里步果场段

　　珠江壹城

产品：89-200㎡3-4房

　　均价：16000元/㎡

　　地址：从化太平镇105国道旁

　　碧桂园御湖城

产品：89-109㎡三至四房

　　均价：13500元/㎡

　　地址：从化灌村路399号[即105国道转355省道