成交1844套涨近1倍！番禺成功跑出，全因这盘？　

　　上周广州的气温从闷热雾霾逐渐转冷，今天迎来了大降温，气温仅处于6到8℃之间，大家今早出门的时候一定感觉自己进入了一个冰柜。这种“冰封”的状态，还要持续一周才有机会解冻。

　　而跟气温相反，广州上周一手房成交火热火热，成交量和均价双双上涨，成为一月的最佳。成交量（1844套）甚至比上上周涨近一倍，各区均录得上升。番禺夺得久违的成交量冠军，全因一个大盘！

　　据房王数据中心的数据显示，上周（2018.1.22-1.28）全市一手住宅网签量为1844套，环比大涨94.11%，增长近一倍；而上周全市网签均价为19565元/平，对比前一周的17027元/平，大涨14.91%，每平涨超2500元。

　　上周全市一手网签1844套

　　十一区成交均上涨 番禺大涨近11倍夺第一

　　回顾踏入2018年以来，广州新房成交似乎进入平静期，前三周一手房成交均不过千，且十分稳定的保持在九百多套的水平上。

　　而上周，成交似乎来了个月底反弹，成为一月的周最佳，甚至环比上上周大涨近一倍。这其中，原因可能有春节前购房者的购买力释放，以及个别超大盘推新货量较多等。

　　经统计，上周外围区成交1299套，环比上涨87.99%，中心区进账545套，环比大涨110.42%。

　　总体来看，全市11区上周新房成交量环比均录得不同幅度的上涨，其中上涨最多的为番禺（997.78%），夺得各区的成交第一。上涨幅度榜紧随其后的为海珠，环比上涨866.67%；第三为环比大涨466.67%的荔湾。

　　番禺成交量榜首

　　越秀蝉联最贵区

　　上周各区均录得上涨，而具体如何，我们一起来看看。

　　番禺成交494套，取代“老大哥”增城夺得成交量第一的席位。房王君留意到，番禺成交量的大部分得益于区内的超大盘广州亚运城推货，单一盘周成交达459套，甚至比第二的增城整个区还多。但是，成交喜人，均价却有点不寻常，上周番禺网签价仅13963元/平，大跌35%。

　　增城、黄埔则分别成交415套（上涨16.9%）和238套（上涨39.18%）排在第二、第三的位置。

　　但值得注意的是，上周中心区成交量成绩不俗，除黄埔外，其余五区（天河、荔湾、白云、海珠、越秀）都是翻倍甚至几倍地增长。其中海珠区上周增长幅度惊人，成交大涨近10倍。

　　而进入一月以来一度沉迷的越秀区，更是成交6套，大涨3倍，也以50010元/平的均价蝉联周最贵区。均价紧随其后的是海珠区，上周均价达到48069元/平，近年因为广纸新城、琶洲等板块而备受关注的海珠大有新晋豪宅区域之势。而排在第三位置的，是均价为47874元/平的天河区。

　　至于十一区最低价依然为从化，上周录得9297元/平的均价，虽环比上涨9.89%，但依然未能破万。

　　亚运城459套周成交傲领群雄

　　增城盘占半壁江山

　　再来看看上周热销TOP10楼盘榜单。

　　位于番禺的广州亚运城可以说一马当先，周成交459套，比第二的融创御园多393套，撑起番禺区上周的大部分成交量。果然，超大盘推货“不鸣则已，一鸣惊人”。

　　其余进入TOP10热销的楼盘，均无破百套成交，紧随亚运城之后的是，亚军的融创御园，成交66套，季军为实地蔷薇国际，成交63套。

　　另外，房王君观察榜单发现，中心区仅有黄埔的科城山庄进入榜单，其余9席均位于外围区，其中增城楼盘占据5席、南沙2席、番禺1席、花都1席。

　　最贵盘天河区占6席

　　侨鑫汇悦台9.73万/平成最贵盘NO.1

　　上周的最贵盘，榜单里面涌入一个来自外围区的楼盘，番禺的星河湾半岛以56660元/平位列最贵盘第十。

　　其余席位均由中心区楼盘占领，其中，天河占6席，白云1席，海珠1席，越秀1席。最贵10盘有九席位于中心区，可以说贵价盘仍是中心区主导的节奏。

　　侨鑫汇悦台以网签价97304元/平夺得头把椅，售出2套。

　　而来自白云新城板块的珠江岭南公馆表现亮眼，以售价74680元/平售出2套，连续2周成为最贵盘TOP 2。

　　天河的凯旋新世界则拿下第三的席位，均价73446元/平。