2018年广州11区热盘大整理 刚需到豪宅总有一个适合你

　　在楼市政策不断深化的情况下，2018年广州楼市开局“清淡”，没有2017年年底的高涨之势。有房地产专家预测，2018年的楼价呈现稳中有降的趋势，是淘房的好时机。

　　广州这么大，选到一套合适的房子不容易，房掌柜这就和你一起去看看2018年有哪些楼盘值得期待——

　　天河区

　　广州珠江花城

　　楼盘地址：天河区岐山路183号

　　小编点评：天河区奥体板块占据了广州东进策略的优势，备受大牌房企及购房者的关注。

　　从地段上看，广州珠江花城位于奥体板块，总建筑面积约60万平，是近年来少有的超大规模住宅项目。项目周边有天河儿童公园北门站、岐山路口等公交站点，交通方便。

　　从配套上看，广州珠江花城分6期开发，区内将有2万平社区商业，让居民足不出户便能满足日常生活需求。幼儿园、小学也正在完善中，保障居民小孩的教育资源。项目内设有养老公寓，老人家能在此安享晚年。

　　从户型上看，广州珠江花城规划45栋高层住宅，户型选择多样，将推72-139平2-5房住宅单位，预计2018年上半年正式面市。

　　白云区

　　首开龙湖·天奕

　　楼盘地址：广州市白云区白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）

　　小编点评：不少业内人士都认为白云新城将接棒珠江新城成为广州下一个核心豪宅区。显然，天奕的选址也正是看中白云新城的发展前景和区域价值。

　　从地段上看，首开龙湖·天奕位于地铁2号线萧岗站附近，项目周边有包括651、929路等多路公交车经过，15分钟可到达广州火车站，半小时内能到达天河中心区。

　　从配套上看，首开龙湖·天奕临近白云区的新市商圈及白云新城商圈，周边有万达广场、绿地中心等综合性商业配备。项目周边有广州市儿童公园、麓湖公园、黄石公园等满足居民休闲娱乐需要。项目2公里范围内，共有20所幼儿园、12所小学、8所中学，教育资源丰富。

　　从户型上看，首开龙湖·天奕将要打造广州的顶豪标杆产品。由于目前项目尚未开盘，暂时未有定价及主推户型，但已正式对外开放245平样板间，接受预约参观。

　　金融街·融御

　　楼盘地址：广州市海珠区石岗路12号

　　小编点评：2014年，广纸板块被定位为“海珠西引擎，广佛活力港”，老区成熟配套及政府规划政策推动，广纸板块未来大有可为。

　　从地段上看，金融街·融御靠近广佛线石溪站，公交靠近石岗路站和石溪总站，交通便利。

　　从配套上看，金融街·融御处于成熟老城区，虽说没太多高端生活配套，但学校、商场、银行、医院、电影城等基础生活设施应有尽有。居民能够便捷地满足自己日常的生活需要。项目内部有“江上院子”多功能会所空间。

　　从户型上看，金融街·融御主推改善型4房单位，有3梯4户或2梯2户设计，带装修发售，均价60000元/平。值得一提的是，该项目周边的发展成熟的二手楼售价也将近5万元/平，年代久远的二手楼也达到3万元/平。

　　越秀区

　　粤泰荣廷府

　　楼盘地址：越秀区东华西路52-56号

　　小编点评：地处老城区，生活的便捷度有多高自然大家都懂的。

　　从地段上看，东濠涌高架路与东华西路交叉口的东南角，在团一大广场和烈士陵园两个地铁站之间，地铁1号线、6号线及众多公交线路构成了项目周边立体的公共交通网络。

　　从配套上看，承接老城区的区位优势，周边名校林立，有有红火炬小学、广州七中、广州十六中等学校。商业方面可接北京路商圈、中华广场商圈，周边市场、银行等日常生活配套齐全。

　　从户型上看，粤泰荣廷府只有A、B两栋建筑，A栋31层，B栋20层。项目首推B栋97-169平单位，开盘时间、价格待定。

　　荔湾区

　　华发中央公园

　　楼盘地址：荔湾区芳村鹤洞路以南

　　小编点评：随着广钢新城规划中的配套设施逐步开始落实，在后期的发展中将会成为荔湾与佛山交接的一道大门，给未来再添动力。

　　从地段上看，华发中央公园项目临近芳村大道和花地大道。在公交方面，目前有地铁1号线和地铁广佛线接驳，项目周边多路公交车接驳。交通便利立体，半小时可到珠江新城。

　　从配套上看，华发中央公园除了享有政府扶持的广钢新城千亿配套外，也享有老城区原来的配套设施。商店、公园、学校、银行林立，有广州市第一人民医院作为医疗配套保障。华发中央公园自身带有精品小区园林，外接广钢中央公园，实现项目“双公园”景观概念。

　　从户型上看，华发中央公园的洋房单位多以南北对流为主，户型选择多样，从刚需三房至改善型四房应有尽有，目前项目还未开盘，可参观样板间。

　　黄埔区

　　中泰天境

　　楼盘地址：黄埔广汕公路与九龙大道交汇处

　　小编点评：随着广州东进策划的开展，镇龙片区被定位为广州国际科技创新枢纽核心区，作为大型轨道交通综合换乘枢纽，镇龙未来将聚集大量人流，商业发展前景更是可观。

　　从地段上看，中泰天境位于广汕公路和九龙大道交汇处，临近14号线和21号线交汇的镇龙站，交通便利。作为镇龙片区目前唯一在售的地铁盘，中泰天境的发展潜力极其可观。

　　从配套上看，中泰天境周边中小学齐备，但日常配套仍是比较依赖自身商业配套，而项目有2.5万平独立商业体，可满足居民的日常生活需要。

　　从户型上看，中泰天境主要在售三期102-130平单位，均价20000元/平，是刚需一族的好选择。

　　保利半岛

　　楼盘地址：广州市南沙区市南大道北侧，滨水大道左侧

　　小编点评：在楼市从严调控的2017年，南沙蕉门河板块仍然备受刚需客的追捧。

　　从地段上看，保利半岛周边有市南大道和滨水大道两条主干道，可与地铁4号线、地铁15号线换乘，地理位置优越。

　　从配套上看，保利半岛3公里范围内覆盖今洲广场、万达广场等商业中心。项目北侧即华师大学第二附属中学，3公里范围内汇集广外附属小学、幼儿园、南沙一中等良好的教育资源。此外，保利半岛近拥广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，医疗设施有保障。

　　从户型上看，保利半岛主推创新别墅、复式和平层单位。货量仅有724套。项目容积率为2，预计推出137-169平单位，目前已开放销售中心，具体开盘时间及售价待定。

　　从化区

　　时代幸汇

　　楼盘地址：广州市从化区江埔街环市东路188号

　　小编点评：作为广州郊区的从化，地大物博让区域内的楼盘普遍是大户型，也不乏豪宅，而时代幸汇则打造小户型的1-3房单位，让刚需置业者有了更多的选择。

　　从地段上看，时代幸汇位于从化区江浦环市东路，与地铁14号线江浦站相距约1.5公里。

　　从配套上看，时代幸汇以“水岸都市先锋住区”为定位。项目周边中小学等教育资源齐备，有从化中医院、南方医科大学第五附属医院等三甲医院为区内居民的健康保驾护航。

　　从户型上看，时代幸汇共有720套单位，预计将推41-98平1-3房单位，小户型单位采光通透，能望一线河景，环境优美宜人。目前，项目已开放样板房，可供预约看房。

　　番禺区

　　广州亚运城

　　楼盘地址：番禺清河东路亚运村（莲花山旁）

　　小编点评：在2017年，广州亚运城以2961套销售套数及57.74亿元的销售金额一举包揽广州楼市年度销量销额双冠军。

　　从地段上看，广州亚运城位于莲花山南麓，区内共分七大部分。其中5号组团与地铁4号线海傍站仅一路之隔。项目周边有亚运大道等市政大道，往西行可转入南沙快速港，自驾车交通便利。

　　从配套上看，广州亚运城配套稍逊，虽组团内有小学和幼儿园，但未能完全满足区内居民需求。地铁站旁有农贸市场能满足居民日常生活需要，亚运城商业中心的落成满足了居民的购物休闲需求。项目周边有广医四院，是优质的医疗资源配套。

　　从户型上看，广州亚运城将推2栋单位，户型包括75-130平单位，售价及开盘时间待定。

　　时代紫林

　　楼盘地址：花都芙蓉大道东侧

　　小编点评：时代紫林主打小而精的刚需楼盘。

　　从地段上看，时代紫林位于花都芙蓉大道东侧，自驾车10分钟可到广州北站及白云机场，交通便利。

　　从配套上看，时代紫林临近广州万达城，居民购物方便。而致力于打造“生态美学社区”的时代紫林三面环山，风景优美，适宜人居。

　　从户型上看，时代紫林主打77-108平刚需户型，在片区内极其罕见。目前，项目已开工，将在今年内推出市场，又为要广州的刚需置业者提供了一个好选择。

　　增城区

　　奥园誉峯

　　楼盘地址：增城区永和镇永宁街永平路

　　小编点评：奥园誉峯位于增城区新塘永和板块，毗邻增城国家经济开发区。

　　从地段上看，奥园誉峯临近建设中的穗莞深城际轻轨新塘站，地铁13号线新塘站距离广州核心天河仅9站，交通便捷30分钟可达广州珠江新城。

　　从配套上看，奥园誉峯区内有现代中心园林，融合风情商业街区、青年运动场、小区会客厅等社区功能，为业主塑造“运动就在家门口”的生活理念。周边有时代廊桥小学，但基础生活配置还有很大的提升空间。

　　从户型上看，奥园誉峯主推83-109平三至四房单位，带装修售价18000元/平，刚需改善皆适宜。