万科携手政府全球联合招商，广州南站商务区迎来快速腾飞机遇期！

　　“湾区枢纽，未来速度”！ 1月25日下午，广州南站商务区全球招商启动仪式暨万科世博汇签约仪式隆重举行。广州市番禺区委常委、区政府党组副书记崔学军，中国国际经济交往中心总经济师陈文玲，广州万科城市公司总经理唐激杨等与政商各界、经济专家及多家媒体齐聚一堂，共同见证广州南站商务区发展的历史性时刻。

　　据介绍，为促进南站商务区更快速地走向世界，在番禺区委区政府的支持下，政企联合成立广州南站新业态总部经济基地联合招商小组，携手促进招商进程。这也意味着广州南站商务区迎来新的快速腾飞机遇期。

　　发布会上，众多领导和嘉宾为广州南站新业态总部基地联合招商中心举行揭牌仪式，并举行了广州南站商务区全球招商启动及万科世博汇首批企业入驻签约仪式。

（图说：广州南站新业态总部基地联合招商中心举行揭牌仪式。）

　　“广州南站是衔接深港澳的首要窗口和桥头堡”

　　番禺区委常委、区政府党组副书记崔学军代表番禺区委、区政府向广州南站万科新业态总部经济基地在产业导入方面取得的阶段性成果表示热烈祝贺。他表示，番禺区地处粤港澳大湾区地理中心位置，坐拥华南最大的客运枢纽——广州南站，是广州衔接深港澳区域发展的首要窗口和桥头堡。

　　崔学军说，番禺区将充分发挥广州南站在沟通港澳、联系泛珠的交通枢纽优势，大力发展总部经济和楼宇经济，积极引进泛珠三角知名大型企业集团，并设立区域总部、行政总部、分支机构等，将广州南站打造成为泛珠外向型产业对接国际高端要素、拓展海外市场、开展国际产能合作的重要平台，同时逐步构建以高端商业服务业为主导、IAB产业为支撑、文体旅游为特色的现代产业体系，促进融合发展，着力将广州南站商务区打造成为泛珠区域和海上丝绸之路资源对接聚合的重要节点和区域。

（图说：番禺区委常委、区政府党组副书记崔学军致辞。）

　　“广州南站商务区发展时机正盛”，崔学军表示，目前广州南站商务核心区域基础设施完善，作为广州南站商务核心区引擎的万科新业态总部经济基地项目，更是顺利引进了香港李锦记、华夏中璟等项目。未来，番禺区将一如既往支持新业态总部经济基地的项目发展，助力广州南站商务区越办越好。“期待更多的好企业、好项目选择南站、落户南站，诚邀有志之士前来洽谈，为南站发展共谋美好明天”。

　　广州万科将深耕打造“城市配套服务商”转型标杆

　　广州万科城市公司总经理唐激杨在致辞中表示，广州万科从2013年起开始全面转型城市配套服务商，努力创造城市生活中种种美好场景，目前已发展了商业、长租公寓、产业办公、养老度假、教育、医疗等多个领域。

（图说：广州万科城市公司总经理唐激杨致辞。）

　　“广州南站世博汇项目，是万科不断融入广州城市建设发展，与城市共生的又一力作。”唐激杨表示，项目总投资超过100亿，竣工面积高达134万平方米，接近上海的虹桥商务区的首期启动区量，以新业态的总部经济为高起点定位，导入创新型经济，精心打造创智活力枢纽中心城。广州万科将深耕于此，铸就南站项目成为万科集团在践行“轨道+物业”和“城市配套服务商”转型的标杆和示范样本。

　　据介绍，产业招商是项目发展重要的一环，目前，项目联合招商小组顺利完成了香港李锦记、华夏中璟等项目的招商引资。随着“粤港澳大湾区、一带一路”等国家发展战略的实施，南站商务区正迎来重大机遇期。项目秉持“以产促城、产城融合”的发展理念，紧紧围绕大湾区“创新经济、服务经济”的产业升级的发展目标。项目联合招商小组及其他战略合作伙伴携手助力优质企业进驻，并构建体系完善的产业服务生态链，为客户创造价值。

　　“有一句话说的好，未来已来，只是尚未流行。”唐激杨表示，广州南站正是这句话的有力应验。相信在政府、企业、万科合作伙伴等多方合力下，世博汇项目将加快助推广州南站商务区发展成熟，为番禺增添活力，为广州打造一座辐射粤港澳大湾区的枢纽新城。

　　万科世博汇已签下广州全年整售“第一大单”

　　据介绍，万科大手笔布局南站商务区的世博汇项目距离广州南站仅250米，由15个地块组成，占地面积约29万方，计容建筑面积约134万方，傲霸南站核心商务区1／4体量，广州万科最大之商业旗舰，涵盖会展中心、国际学校、特色街区、购物中心、SOHO办公、人才寓所、商务办公等多种物业。

　　广州330商办新政出台后，整个市场举步维艰，万科世博汇坚持回归商业本质，大开大合策略：“不做零售做批发，整层起售，整栋带动整层”首开即实现年度签约金额超23亿，且完成2宗大宗的整栋交易，其中一宗金额过10亿，为广州2017年单宗成交金额最高之一手商业交易，成为全年整售“第一大单”。

（图说：广州南站商务区全球招商启动。）

　　当天两个重量级的业主也亲临现场，在番禺政府领导的见证下，举办盛大的签约仪式，万科世博汇以独特交通以及位置优势吸引了香港龙头企业李锦记，广州南站商务区扼守粤港澳湾区门户，外加高铁经济时代大背景，广州南站商务区是香港企业布局华南乃至全国的最佳跳板。

　　另外一个大宗交易业主为来自长三角的知名产业基金，长期关注产业导入和城市建设，其见证了上海虹桥商务区崛起，经济地位及影响力追赶陆家嘴，而广州南站的发展，恰恰是一个媲美上海虹桥商务区，正在崛起的高起点泛珠三角CBD。

（图说：众多嘉宾在观看世博汇项目沙盘和听取介绍。）

　　据介绍，南站商务区经过8年的高密度的投入开发，基础雏形已现，让这些企业家看到了未来南站的潜在价值，看得到的雏形，预估到的前景同步也吸引了不少广州以及珠三角的其他企业主，乃至万科世博汇整层销售也取得了骄人业绩。

　　在高铁经济时代大背景下，加上粤港澳湾区之政策红利，华南交通枢纽的广州南站商圈将迎来一场聚变。与会专家表示，广州南站商务区有了万科以及香港龙头企业的进驻，在南站新业态总部经济基地联合招商小组的指导下，将正式步入开发建设的腾飞机遇期。

　　“大咖”热议广州南站如何打造“世界的南站”

　　“高铁网加上物联网、人工智能、云计算、区块链等虚拟网络体系，将迎来一个新的时代”，中国国际经济交往中心总经济师陈文玲表示，这个时代将加快资源的聚集，使商务流、信息流、人力资本流等加快聚集、加快集散、加快集约、加快集中，形成了新的战略高地。

（图说：万科世博汇区位和周边业态示意图。）

　　中山大学粤港澳发展研究中心院副院长陈广汉表示，南站的城市区位，具备三重优势的叠加。首先是连接广佛都市圈和深港都市圈，人流、物流、资金流就在这一条广州到香港的高铁线上。广深港高铁建成后，从广州到香港大概就是40分钟到45分钟，到深圳30分钟。其次，一边是联系香港，一边是联系澳门，广州南站这里就是交汇点。最后，南站实际上也是辐射整个泛珠三角的高铁网络枢纽。这三重优势的叠加，决定了广州南站的功能是CBD，以总部经济、高端服务、生产性服务为主导来发展产业。

　　广州铁投集团副总经理杜洪涛举例说，八十年代中期，广州东站广深高速铁路的建设和发展，在二三十年内成就了天河，成就了珠江新城。南站的发展不会代替东站，也不会代替其他的车站，我相信无论是在泛珠、珠三角还是广佛、大湾区，广州南站对城市的影响和作用不会比东站成就一个天河、珠江新城要低。

（图说：现场“大咖”热议广州南站未来发展的广阔前景。）

　　广州万科世博汇项目总监曾杰表示，南站不仅是广州的南站，更是大湾区的南站。粤港澳大湾区不是城市的拼图，而是一张网，南站在这张网里是重要的节点。其实广州南站可能是香港的卫星城、是深圳的卫星城、是广州珠江新城的卫星城，大量生产要素会在这里聚集。深圳土地要素太贵了，为什么不能去远一点点，来到广州南站寻找所需要的土地呢？但是深圳有科技的要素、香港有资本的要素，而广州有贸易、信息，还有一百万储备的大学生人才，未来都会在我们这里进行汇聚。希望在2018年政企携手，发挥整个南站的优势打造成为粤港澳大湾区的南站、世界的南站。

　　“湾区是一个强国的标志性经济区域，美国有旧金山湾区、纽约湾区，日本有东京湾区，中国现在的粤港澳大湾区”，陈文玲说，这就是中国从大国外向强国的标志性湾区，所以这个湾区是世界级的，是世界级的城市群，将来也是世界级的引领中国经济发展的引擎，因此前景无限广阔。