广州市最新出台的《广州市闲置土地处理办法》将于明天正式实施。该《办法》规定，被认定为闲置土地的，将按出让或划拨土地价款的２０％一次性征收闲置费，土地闲置增值后，开发商还要补交“增值地价”。据房地产人士分析称，广州市番禺、花都区等早期拿的地块所受影响最大，闲置成本可能涨十多倍。有迹象表明，一些开发商为避缴昂贵的增值地价，已加紧动工。
按新规定，从明天起，闲置地发生增值的，就要重新补缴地价。该办法对闲置土地最严厉的措施就是征收增值地价。比如，原来地块出让时地价仅为１００万元，但按目前市场评估价，其地块价值是１０００万元，那么，开发商就要补交这中间９００万元。
此外，新办法实施后，须一次性缴完闲置费。如一处１亿元的地块闲置，明天起要一次性征收２０００万元闲置费，而之前，只须按月按１％征收１００万元。
广州有多少闲置用地尚未有准确数据。仅２００９年１１月，广州市国土房管局就一连发出２２份催告函，督促总面积超过８３万平方米的土地按约定时间动工。
业内人士分析，新规将促使闲置地块加快开发，但此举能否有效增加楼市供应，还要看执行力度。
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