回忆过去的2017年,广州楼市经历了不少令人难忘的时刻:黄金三月创下成交量历史第二高成绩,史上最严新政调控,大跌眼镜的金九银十等等,都让2017年的广州楼市充满跌宕起伏。目前来到2018年1月中旬,广州楼市又会有怎样的一番表现呢?
据房掌柜数据中心显示,2018年1月第一个周,广州一手住宅成交量为953套,对比去年同期的1529套下滑了37.7%。而1月第二周,广州住宅成交量达929套,更是比去年同期的2491套下滑了62.7%。可见从1月份起,广州楼市表现黯淡,截至目前已有的两周数据,成交量均无破千。
值得一提的是,截止1月18日,1月份共发放19块预售证,总体来讲预售发放数量稍少,这也一定因素影响广州楼市的成交量成绩。而从上周的楼市动态来看,也初见端倪。上周广州楼市仅有3盘有新动作,稍显冷淡,那么本周能否反弹呢?
据统计,本周广州也仅有3盘有动作,继续维持了上周的冷淡局面。位于南沙的保利星海小镇将在周末推出8栋1梯10套特价单位;其次是周六新世界凯粤湾将迎来新品开盘,最后在周日,龙湖首开·云峰原著将开放循山府院示范区,值得期待。接下来,让我们详细了解一下这三个盘的情况吧!
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保利星海小镇 均价:18000元/㎡起 |
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【楼盘动态】保利星海小镇目前在售两种户型单位,包括有建面约106㎡三房、135㎡四房单位,带装修均价18000元/㎡,目前主推8栋单位。项目还有少量别墅在售,户型为建面约146-149㎡单位,毛坯均价约32000-33000元/㎡。
【小编点评】保利星海小镇位于市桥南板块,与市桥仅10分钟距离,位于被广州政府定位为首个文创小镇的榄核镇项目旁。
交通方面,保利星海小镇位于番禺与南沙的交界处,出行便利。公交方面,目前有番102、番103、南33路经过。
配套设施方面,保利星海小镇自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
周边有星海小学、榄核小学、榄核中学、广州番禺职业技术学院、成人文化技校、南沙区华兴学校,教育资源丰富。项目周边有医疗购物等配套设施,生活氛围成熟。
户型方面,保利星海小镇户型方正,带飘窗设计户户南北对流、带双阳台,部分产品配置入户花园,能给居民带来舒适的居住环境。
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新世界凯粤湾 均价:43800元/㎡起 |
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【楼盘动态】新世界凯越湾预计1月20日推出建面79-80㎡的二房、90-94㎡的三房、110-111㎡的三房和140-143㎡的四至五房单位,现楼发售,带装修售价43800元/㎡。
【小编点评】新世界·凯粤湾位于荔湾南片,是白鹅潭门户示范区首席120万方滨江大社区,历经十年成熟发展,配备完善的生活配套及新西关广场等商业配套。
在教育方面,华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园已开学、西关培正小学已入驻、广东省国家示范性中学广州市四中等,满足全龄段教育需要,同等条件下,业主有机会优先入读。
同时,10万方新西关商业广场已全面开业,包含华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐场所。另外,四大银行和医院都离小区不远,为业主生活保驾护航。
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龙湖首开云峰原著 均价:待定 |
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【楼盘动态】龙湖首开云峰原著循山府院示范区1月21日,预计今年将推带装修高层洋房和毛坯别墅,具体的户型信息、具体价格以及开盘时间待定。
【小编点评】龙湖首开云峰原著位于黄埔区开源大道以南、云峰路以东。依山傍水,南望万亩原生态山景,北眺西陂河潋滟水景,生态界面优越全城。
近珠江新城CBD仅20余公里,集萃萝岗万达、高德万象汇等万象繁华,坐享3-18岁全龄教育圈以及高智高知人群际会,醇熟城市资源配。
周边配套完善,交通方便,气氛浓厚。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
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