【买房攻略】广钢新盘惊艳亮相 这个盘竟然是区域内的白菜价？

　　说起荔湾区，会想到什么？老城区、生活配套成熟、交通便利、教育资源好……

　　不得不提的自然还有广钢新城，广钢板块担起了荔湾区今年八成的推货量，可说是当之无愧的推货大手了。广钢新货不少，各自又有什么特色呢？本期买房攻略带你去看看——

　　保利和光晨樾

　　关键词：大品牌 带复式

　　楼盘地址：广钢新城南区中央公园首排

　　小编点评：保利和光晨樾是保利地产继曼城、海德公馆之后打造的第三代产品，坐落于广钢中央公园首排。该项目规划共1288户住宅，首期将推1、6、7三栋住宅，其中1栋是全复式住宅，6、7栋平层、复式皆有。保利和光晨樾目前在售103-141平单位，带装修最低售价为51000元/平，以均价计算，最低总价为525.3万元。据了解，保利和光晨樾当年的拿地价为19000元/平，又位于中央公园首排，以豪宅对标，颇具升值潜力。

　　再有，保利作为央企大品牌，深受购房者信任，品牌影响力不容忽视。

　　交通方面，保利和光晨樾享广钢板块的立体交通，有多路公交地铁经过，畅通佛山及广州CBD，交通立体方便。

　　配套方面，保利和光晨樾把“宅度假”概念引入社区，将小区园林打造成森林会客厅，建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。此外，项目还将华南区首个IMAX影院搬进下沉式连通会所，让居民随时观赏最新大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。

　　项目周边拥有广钢新城4.8万㎡下沉式商业，还拥有广船、乐峰广场、太古仓、油富城沃野广场等商业中心。

　　教育医疗方面，保利和光晨樾周边有培英中学、真光中学在内的9所名校，广钢内部将配套32所学校，教育资源丰富且优质。项目周边有广钢医院、荔湾区第三人民医院等医院，医疗配套也是相当充足。

　　户型方面，保利和光晨樾在售平层和复式单位，选择多样。

　　106㎡户型图

　　从户型图上看，该户型的阳台与客厅房间皆相连，足够开阔，采光也好。房间位于同一侧，休息区和工作区有明确划分，尊重住户的隐私性。

　　127㎡户型图

　　从127平的户型图来看，入门见宽敞的入户花园，可改造成收纳空间，提高房间的有效利用率。美中不足的是，靠近门口的房间与客卫有一段距离，略微有些不便。

　　看完了户型图，再来看看复式的样板图。

　　复式单位更加注重实用性，在楼梯下有一个小型工作空间，即可作为个人工作区，也可改造成儿童活动空间，大人在客厅谈事情，小孩子就在楼梯下玩耍，方便照顾。

　　房外是6米挑高的阳台，可让住户享受到更大的阳台空间和更多的日照，在采光效果上更好。

　　关键词：售价低 智能家

　　楼盘地址：荔湾广钢新城求实一横路

　　小编点评：葛洲坝广州紫郡府是中国葛洲坝地产在广州第一个独自操刀的项目，致力于打造广钢片区内高品质绿色社区。葛洲坝广州紫郡府目前在售104-143平3-4房单位，主要位于6号、7号1栋、8号、9号楼栋，带装修最低售价41000元/平起，最低总价426.4万元。相对周边楼盘而言，葛洲坝广州紫郡府的均价可以说相当低，户型实用，性价比极高。

　　交通方面，葛洲坝广州紫郡府目前有两条地铁线经过，分别是1号线和广佛线。项目周边有白鹤洞站，有多条公交线路经过，交通方便。

　　配套方面，葛洲坝广州紫郡府推出5g智能家居科技系统，人在室外，没关系，手机一键可控家庭电路。

　　葛洲坝广州紫郡府定位为绿色社区，区内园林景致，植被多样，绿化率达35%。项目正对33万㎡中央公园，可最大化享受无遮挡的一线园景。

　　周边真光中学、培英中学、广东省实验学校等名校林立，有广钢博物馆、广州蜡像馆、广州港口文化博物馆等满足居民的人文需求，广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院保障居民的医疗需求，而花地城广场、油富城综合体、广州沃野商业广场则可满足居民的日常购物需求。

　　户型方面，葛洲坝广州紫郡府有三梯三户、两梯四户等户型，充分尊重居民的隐私。三-四房的户型设计适合家庭居住。

　　104㎡户型图

　　从户型图上看，户型方正实用，开阔明亮。厅出阳台使得客厅的采光更好。

　　从样板图来看，客厅动静分区适宜，卧房活动空间足够大，飘窗设计在增加空间利用率的同时带来充足采光。

　　关键词：密度低 南向多

　　楼盘地址：荔湾区芳村鹤洞路以南

　　小编点评：华发中央公园定位为“广州中央居住区双景观公园中高端住宅”。

　　华发中央公园预计将推出95-168平3-4房单位，预计最快1月下旬开盘，售价未定。号称全广钢容积率最低的华发中央公园，东西楼间距可达170米，南北楼间距有70米，且90%户型朝南，在广钢板块内实属难得。

　　交通方面，华发中央公园位于公交西朗总站附近，有多条公交地铁经过，交通发达。

　　配套方面，华发中央公园周边有西城都荟、乐峰广场、广百百货等满足居民的购物需求。教育资源方面，项目周边有真光中学、培英中学等名校，居民不用为孩子的读书问题担忧。项目周边有广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢医院、博大医疗等保障居民的健康。

　　95㎡户型图

　　从户型上看，95平的单位做成了3房单位，并带有3.8米的宽阔景观阳台，可以说将空间发挥得极致。但它的走廊还是宽阔的，并没有因为要凑空间就压缩走廊的位置。这套三房单位实用率较高，适合刚需一族。

　　168㎡户型

　　168㎡的四房两厅三卫户型是目前华发中央公园最大的户型，适合与父母一起居住，生活空间互不干扰。次卧与主卧南向可望广钢公园，户型还带有8.4米的阳台，景观面积超过15米。这个户型的亮点在于主卧配独立的卫生间和衣帽间，三者连通形成独立的空间，让主卧的舒适度与地位凸显。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。