【掌柜点评】2017增城网签价仅1.1万/平？区内有盘均价早已破3字头！

　　2017年全年增城网签套数高达26533套，如此亮眼的成绩令人不得不关注起增城的房价。然而令人意外的是，增城网签均价仅为11074元/平米！

　　众所周知，增城近几年为广州楼市源源不断输出大批量货源，连年登上广州楼市网签量之最，成为了广州乃至周边区域居民置业的首选。而这才略微破1字头的网签均价似乎与目前增城楼市的状态不符。

　　尽管增城目前房价正日渐攀升，但其规划利好也是与其房价是成正比的。在交通方面，地铁13号线一期已于去年年底正式运营通车。这条从黄埔鱼珠站到增城新塘新沙站的线路标志着增城正式进入地铁时代，增城到中心城区的时间大大缩短。而另外一条通入增城的地铁21号线，也预计将于今年年底建成通车。除了交通越来越方便快捷，增城的产业集聚也正在形成。增城未来规划打造两个千亿级的产业集群，一是富士康项目，二是国际汽车零部件产业园区。

　　2017年3月，投资610亿的富士康第10.5代显示器全生态产业园区已经开始在增城动工。交通提速加上大规模的产业集聚，增城发展潜力巨大，这大概就是大多数人想要置业增城的由衷吧。而本期小编精心为大家挑选了几个性价较高的增城笋盘，快来看看吧！

　　广铝荔富湖畔

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广铝荔富湖畔 均价：20000元/㎡起

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　　【项目动态】广铝荔富湖畔在售77-114㎡二至三房全南向户型,实用率高达90%以上,带装修售价在20000-22000元/㎡之间。

　　【小编点评】广铝荔富湖畔临近地铁21号线象岭站，步行即可到达，大约300-400米即可到达地铁口，该地铁线预计2018年通车。另外，小区门口200米处就有石山田公交站、增城103路车、广增线1、9、14、17等多路公交线路经过。

　　小区内部配套相当齐全。最大的亮点为2万方的山泉湖景打造的活水湖，其湖景水质达可饮用水标准。同时，增城三甲医院、银行、双万达都在项目所在板块之内，生活配套无忧。

　　户型方面，广铝荔富湖畔住宅户型配比主要以两房、三房单位为主，面积适中，总价低。A14栋2梯6户，所有户型均朝南向，居住其中，冬暖夏凉，空气流通性大，另外N+1高使用率户型，可以灵活使用。

　　奥园誉峯

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奥园誉峯 均价：15500元/㎡起

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　　【项目动态】奥园誉峯于12月16日加推4栋，主推84、95平小三房，北向84平三房价格15500元/平起，南向85平、95平三房16600元/平起。

　　【小编点评】奥园誉峯左侧为增城开发区站，有穗莞深城轨、地铁23号线交汇；一站直达东部交通枢纽，建设规模相当于现在广州东站的6.5倍规模，坐拥3高铁(广深、广汕、京九)2轻轨(穗莞深及穗莞深城际琶洲支线)2地铁(广州地铁13号线、23号线)完善路网，可以轻松抵达白云机场、莞深港等地。而通过地铁23号线，一站接驳地铁13号线，地铁13号线则预计今年12月开通，届时只需9站即可达天河鱼珠，换乘接驳全市。

　　在生活配套上，小区内就有8000平方米时尚街区。项目左侧简村正进行旧改，将打造180万平方米的国际示范城，包括教育、购物、娱乐、商务、医疗等一应俱全。周边更享有大润发、吉之岛、凯达尔大型综合体、永和幼儿园、小学、新塘中学、永和医院、中心医院等全能生活配套。

　　尚东·We家

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尚东We家 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】尚东We家预计12月底加推建面86-108㎡二三房，预计带装修均价约22000元/㎡，板房已开放参观。

　　【小编点评】尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面，距离地铁13号线仅700米，步行估计也就2-3分钟的路程。作为一个住宅项目，离地铁这么近，除了可以自住外，自然也可以用来投资 。

　　尚东We家周边配套比较成熟，有托儿所、幼儿园、小学和商业中心等，直线20公里到天河CBD，近13号线温涌站，无论是自驾车或是地铁出行都方便；自驾车的话可通过广园快速、广深高速、107国道到达广州市中心和珠三角等地。

　　户型方面，全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。