近日,广州白云区首个城中村全面改造项目田心村改造项目有了最新进展,广州万科将于近期对田心村已交房屋启动清拆。这就意味着,历时5年多的田心村改造项目正式进入实施阶段。早在2017年11月初田心村改造住宅签约率超过90%,在良好的势头下,12月28日白云区同德街举行了田心村改造项目非集体经济成员集中签约。
据了解,该项目于2012年正式提上议程。据白云区集体资产交易中心消息,广州市万科房地产有限公司(以下称万科地产)于2015年11月11日,以投入不低于12.35亿元的改造成本和在融资地块配建2.64万平方米的村民回迁安置房作为对价,一举成为广州市白云区田心村“城中村”改造公开选择合作开发企业项目的竞得人(合作方)。2015年12月9日,田心村转制公司(广州市同溢实业有限公司)和广州市万科房地产有限公司签订了改造项目合作开发合同。
至2017年3月,该项目改造签约工作正式启动,同年11月,村民签约率达到90%以上。2017年12月25日,白云区政府正式发布田心村城中村改造的通告。
根据规划批复,田心村改造用地15.84公顷,计容总建筑面积38.99万平方米。其中,主要分为“复建安置区”和“融资区”两大区域,在改造范围内将配建小学、幼儿园,还有绿地、广场、水域、老年人服务中心、邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。
据广州万科表示,由于田心村拆迁补偿方案是在2014年制定的,至今已有三年的跨度,考虑到物价上涨的因素,广州万科与合作企业以保障村民利益为出发点,在原拆迁补偿方案的基础上提高了补偿标准,并增加相应的奖励金。
(房掌柜整理自观点地产网、广州市政府网)
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