随着2018年的到来,楼市也结束了跌宕起伏的一年。2017年,楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年,房地产市场也从此前的高歌猛进走向收窄态势,全国超百城发布240余次楼市政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商……
作为一线城市的广州,也在3月17日率先祭出了调控重拳,除了单身限购一套和社保三年变五年外,还体现在二套房首付比例的大幅提升切断炒房者的资金链。随后“3.30”政策又补上了一枪,除增城、从化外其他9区实行限购,公寓仅允许法人购买……在雷霆政策之下,炒房者被彻底打懵,刚需族也大范围中伤。
“3月新政”之后,广州一手住宅成交呈断崖式下跌,多数区域的成交套数对比2016年都有所下降,同比跌得惨惨戚戚。不过有一个区域,成交套数虽不能在这“限”字当头的楼市小年中做到逆市上升,不过楼市整体成交量却保持稳定,全年网签金额甚至突破2016年的记录,再创下历史新高!
2017年广州一手住宅成交同比下跌三成
据房掌柜数据中心统计,2017年广州一手住宅网签成交89859套,同比下降30.04%;网签面积达978.41万㎡,同比下降30.86%。虽说在这“限”字当头的楼市小年,广州交出的这份成绩单并不算太差。不过与2016年相比,网签套数和面积跌幅均超过三成以上,成交创下三年以来新低,市场降温明显。
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