调控力度不放松! 住建部发声透露2018楼市信号

　　2017年以来，无论是全国“两会”、党的十九大、中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议，均重点提到了“房住不炒”。与之相对应的则是国家和相关部门一系列政策的陆续出台，并迅速落地执行。

　　日前，召开的全国住房城乡建设工作会议指出：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，房地产市场调控效果持续显现，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效。

据国家统计局最新统计数据显示，一二线城市房价同比涨幅已连续10个月回落，但全国房地产开发投资、房企土地购置面积等核心指标还保持平稳增长。

　　2018年，除了继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位之外，住房城乡建设部方面还表示，将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、全面遏制投机炒房。

　　同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

　　扎实推进新一轮棚改工作，2018年改造各类棚户区580万套。全力做好公租房工作，增加公租房实物供给，持续提升公租房保障能力，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房困难家庭，要实现应保尽保。

　　另外，对于楼市调控的方向，要加强区域协调和城乡统筹，促进大中小城市互联互通，提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平，引导人口和住房需求合理分布。

　　加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。

　　业内专家认为，此次住建部再次明确将继续严格执行各项调控措施。因此，房地产调控政策会在明年不会出现大的变化。不过可以注意到的是，针对各类需求实行差别化调控政策，也说明会存在局部调整的可能，真正的改善型需求，应该会得到一定的政策支持。

（房掌柜整理自新华网、华龙网）