【掌柜点评】增江两岸发展新蓝图来了 五盘鼎立售价1字头起

依水而生,伴江而兴,穿城而过、奔流不息的增江是增城整个功能布局的重要纽带,彰显着增城的魅力和活力。然而,现在的增江两岸多为旧城居住区,缺了点活力生活性岸线的形式比较单一,亲水性较差这显然不是增城人想要的增江“一江两岸三带”的发展规划,就是为了改变现在的状况。那么,什么是“一江两岸三带”?

通过对沿江地区进行一系列的违建整治、交通疏导、堤岸改造、环境建设、装修整治、绿化建设等改造升级,建设增江“一江两岸三带”精品工程,以打造增城新名片、增强市民幸福感为目的,着力建设具有增城特色的高品质景观带,高端现代服务业经济带,广州东部沿江创新带。以增江两岸为载体,通过“拥江发展、枢纽引领、产城融合、山水交融”四大发展战略,实现增城区“空间融合、交通聚合、功能复合、生态耦合”全面跃升,近年增江街板块已崛起为广州的现代化生态城区。

到目前为止,已集齐时代、碧桂园、保利、敏捷、绿地等知名五大开发商,产品涵盖刚需到改善型,价格都维持在1字头,可谓丰俭由人。

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绿地珑玥府 均价:22000元/㎡起

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【楼盘动态】绿地珑玥府在售建面98-138㎡四五房,房源位于8栋、9栋、10栋和11栋,带装修售价约为22000-25000元/㎡。

【小编点评】作为首进增城的高端产品,绿地珑玥府在打造豪宅品质上下足了功夫。

绿地珑玥府目前涵盖约98㎡-165㎡(建筑面积)的多个单位,以98㎡户型为例,本身是三房的设计,绿地·珑玥府通过第三方创意空间的形式增加使用面积,从而达到了比市面上120多㎡的四房户型使用和居住空间更优的居住体验,实际实用率超过了100%。装修标准上,统一采用国际顶级品牌材料,包括瑞士弗兰卡、德国杜拉维特、德国高仪等国际奢品装标配置。

绿地珑玥府配备有室内恒温泳池,26-28°的舒适水温,让您春夏秋冬都能健身畅游。同时下沉式泛会所还配备桑拿室、瑜伽室、康健中心、儿童游乐室、宴会厅等7大顶级社区配配套功能。为上流阶层提供一个纯粹的高端交流场所。

此外,社区为纯粹的高端住宅、无底商设计,所有社区生活配套小区内设置,真正做到小区内和外部完全分离,免除不必要的影响和干扰。

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时代天启 均价:17000元/㎡

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【项目动态】时代天启目前在售85-120平三房单位、130平四房单位,带装修均价1.8万/平。

【小编点评】时代天启位于广州增城区狮尾路1号(荔城中学对面),占地约6.7万㎡,总建筑面约24万㎡,将为1400户业主提供艺术品质居所。

 要从时代天启通勤到天河等市中心,目前的通勤时间大概也需要2个小时以内,以后经过增城广场站开通后,通过地铁可将通勤时间减少到1个小时左右。

 时代天启对面就是省一级的荔城中学,小区自带幼儿园,周边1公里内还有2所公立小学,基本可以满足业主小孩一站式的教育需要了。项目周边良好的生态环境也是时代天启较为突出的优势之一,时代天启项目本来就是靠山而建,斜对面是蕉石岭森林公园,1公里内还有一个市政东湖公园,负离子指数可谓杠杠的。

 而众所周知,目前增城发展最成熟的板块都集中在荔城板块,包含了所有的商业、医疗还有各种的康乐设施,时代天启虽然不是在荔城区府中心,但是离区府距离并不远,无论是公交还是自驾来往都方便,可以共享其各种已有配套。

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碧桂园东湖1号 均价:18000元/㎡

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【项目动态】碧桂园东湖1号现主推约178㎡-186㎡复式准现楼,环湖而建,双厅四房三阳台,超90%高实用率,享一线湖光山色,带装修均价约1.8万/㎡。

【小编点评】碧桂园东湖1号坐落在东湖公园内,东边是“天然氧吧”蕉石岭森林公园,未来将会建成18万平方米的生态休闲中心。

 碧桂园东湖1号15分钟畅达增城繁华地段,周边有数间幼儿园、小学、中学,能让小孩的教育得到一站式的教育配套服务;该项目还有约1.6万平方米集休闲娱乐于一身的商业娱乐中心在建。

 碧桂园东湖1号N+1创新设计,户型方正实用,厅房空间阔绰气派;双卫双阳台,卧室阳光飘窗;所以通风采光都俱佳;主次分明、布局合理,充分体验优质生活。高层洋房单位还可以东南向远眺增江的美丽湖景,独享园林、湖景双重稀缺景观。

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金时花园 均价:17000元/㎡

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【项目动态】金时花园目前在售65-83平一两房单位,95-116平三房,现楼发售,带装修均价约17000元/平,一二房首付30万起,三房首付40万起。

【小编点评】金时花园算是距离绿地珑玥府和时代天启都比较近。除此之外,金时花园还很挨近礁石岭森林公园,礁石岭森林公园就相当于增城的白云山公园,所以说,金时花园附近的环境就比较好。金时花园还有一个比较特别的地方,就是它的整体建筑外立面已经修建了起来,可以直接看到洋房和别墅楼栋的朝向、外立面、户型设计、小区设计等,不必担心收楼时实际情况跟销售介绍时不一样。同时,金时花园的商铺也都修建完成。稍显美中不足的就是金时花园的地理位置较偏,附近没有地铁,只能通过蕉石岭国家森林公园门口的3号公交车接驳到荔城换广州地铁21号线。另外,金时花园对面就是工厂,但据现场销售介绍,这些工厂在土地租期到了之后,将会搬离这里,但具体时间目前不知道。

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七喜公园里 均价:17500元/㎡起

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【项目动态】七喜公园里现主推112平三房、126平四房,户户南向,精装现楼发售,售价17500-21000元/平。

【小编点评】七喜公园里就位于同创滨江的后面,因此七喜公园里就距离增江比较远,距离珠江学院比较近。据现场销售介绍,七喜公园里的高层洋房才能望到增江,低层就就只能选择望社区园景或马路。七喜公园里刚好就位于广汕公路跟增江大道的交汇处,而平时广汕公路的车流量也是比较大的。同时,七喜公园里的对面还有一个公交车站,附近还有一个公交车站点。所以说,七喜公园里在交通便利的同时,可能也会带来交通噪音。另外,七喜公园里周边的配套目前来说还是比较缺乏,自身就只有楼下的一个商业街,其余的日常生活配套就只能要靠荔城的商业配套。据七喜公园里的现场销售介绍,七喜公园里比较吸引人的卖点就是它的楼间距,楼间距彼此间最大可达100米,景观可选择社区园景或望马路。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。