增城正式进入地铁时代！地铁十三号线首期12月28日正式通车！

　　12月28日，广州南沙(四号线南延段)、花都(九号线)、增城(十三号线首期)、黄埔(知识城线)这四条新地铁线正式通车运营!房掌柜兵分四路，对各地铁线路开通首日的情况进行现场实况直播，敬请关注!

　　以下是房掌柜特别策划《全线直击!广州4条新地铁线通车》之地铁13号线篇!　　

　　地铁13号线首期呈东西走向，西起黄埔区鱼珠站，东至增城区新塘镇新沙站，全长27.03km，共设鱼珠站、裕丰围站、双岗站、南海神庙站、夏园站、沙村站、白江站、新塘站、官湖站、新沙站等11座车站。　　

　　广州地铁13号线在广州轨道交通线网规划中定位为东西方向的高运量城市轨道交通骨干线，首期联通黄埔、增城两区。地铁13号线首期开通后，预计从新塘到市中心仅需30分钟，将有力加强增城区于广州市城区的沟通联系，有效解决广州中心组团与东部郊区的交通需求。

　　房掌柜11:00从5号线的珠江新城站出发， 11：23到达鱼珠站。现场广播不断通知13号线和9号线在12：00正式运营的消息，但现场早已聚集了上百名想尝“头啖汤”的市民，有的甚至是从番禺远道而来的。

　　11：39分，13号线的鱼珠站提前开通，终于可以坐地铁去增城了。

　　房掌柜11：47从鱼珠站乘坐13号线，12：11到达新塘站，12：18到达终点站新沙，全程大约半个小时。也就是说，从珠江新城到新塘最快只需50分钟。

　　13号线的文化定位为“粤商珠水”，全线车站天花采用镂空式水纹图案，设计感十足。

（鱼珠站）

（新塘站）

　　作为全线颜值担当的南海神庙站更是令人惊艳不已。据悉，13号线1期站台设计创意很多来自南海神庙，据设计师介绍，13号线沿线历史、文化、自然景区众多，因此想通过地铁站厅设计展现文化底蕴。在南海神庙站，天花板和地板都采用流线型图案设计，图案配色与南海神庙的主建筑颜色保持一致。

（南海神庙站）

　　除了颜值高，13号线还是一条特别能“装”的地铁，列车共有8节车厢，仿佛看不见尽头。房掌柜用步行测算，从车头走到车尾用了3分钟。虽然是“巨无霸”，速度却一点都不慢，地铁13号线的最高运行速度可达100km/h!

　　房掌柜还发现了一些贴心的小细节：

　　①.13号线设有女性车厢，时间是工作日7：30～9：00、17：00～19：00

　　②.全线车站都设有洗手间及母婴室

　　③.线路设有更宽的闸机，方便携带大件行李的旅客通过

　　来自增城的潘叔兴奋地在祝福墙留下自己对广州地铁的美好祝愿，并对房掌柜表示，之前没有地铁，儿子在天河工作回家挺不方便的，所以不常回家。不过以后他也可以坐地铁出去看在外工作的儿子了!

　　最后，房掌柜还发现了一个“惊天大秘密”!13号线竟然是一条“虐狗”专线，各位情侣快来感受一下吧!

　　单程票价最高7元

　　地铁13号线为广州地铁线网首条采用8节A型列车的线路，开通后日均客流预计约为11.17万人次，采用“鱼珠～新沙”单一交路运营，行车间隔约6～7分钟，在鱼珠站与五号线换乘。

　　地铁13号线沿用广州地铁2006年执行至今的计价方式，按照里程分段收费，越远越划算。

　　乘车里程在0-4公里，票价2元;

　　4-12公里之间，每增加4公里加收1元;

　　12-24公里之间，每增加6公里加收1元;

　　24公里以上，每增加8公里加收1元。

　　举个例子，从珠江新城站出发到新塘站，票价只需8元，而13号线首期的单程最高票价为7元。

　　沿线住宅缺货 最高已破3万/平

　　地铁13号线首期跨越黄埔、增城两区，共设有11个站点，其中鱼珠站到南岗站属黄埔区，沙村站到新沙站属增城区。据房掌柜统计，地铁13号线首期沿线共有13个楼盘在售，供应主要位于增城区。　　

　　双岗站：目前仅有黄埔万科中心在售写字楼单位。另外，该站沿线的东港花园据统计还有110套房源尚未网签，不过暂无相关销售信息。

　　南岗站：附近有万科尚城及佳兆业城市广场两大黄埔区内明星盘，均主打复式户型。万科尚城是16年的新项目，目前在售65-98平中小户型复式产品，均价高达32000元/平，同比上涨45%。而佳兆业城市广场的，价格也达到了32000元/平，与2015年的价格相比，涨幅高达88%。另外，项目预计2018年2月份推出83㎡平层三房。

　　沙村站：目前仅尚东WE家有房源在售。尚东WE家目前只有53平和143平两个户型可售，毛坯均价22000元/平，与2015年(86-171㎡2-4房 8500元/㎡)相比，价格涨幅高达159%!

　　白江站：是沿线可售楼盘相对较多的一个站。其中碧桂园豪进广场洋房已售罄，目前在售商铺单位。金泽惠百氏二期约1600套75-130平的洋房早在8月已获预售证，预计很快可以入市。广园东方名都也在11月20日拿到三期24栋的预售许可证，批准预售套数为156套，预计12月底推出40-104平一至三房，吹风价在25000元/平左右。此外，白江站附近的金泽豪庭目前一至三期已售罄，在建第四期，暂不列入统计。

　　新塘站：碧桂园凤凰城是新塘的标志性项目，位于白沙站与新塘站之间，由于体量太大，各组团到两站的距离都不一样。目前碧桂园凤凰城仅有别墅出售，25000元/平起，是目前增城沿线售价最高的楼盘。据悉碧桂园凤凰城明年将加推洋房单位。另外，新塘站周边还有亚太银座二期、百晟广场和中信泰富·凯达尔枢纽国际广场等商业项目。其中亚太银座二期据报道已停工两年，疑似烂尾。百晟广场早前有消息称已被碧桂园集团收购，不过8月16日碧桂园方面发公告称解除双方签订股权合同。百晟广场首期未开盘，将推75平-130平二至四房。中信泰富·凯达尔枢纽国际广场的商铺预计明年开售，写字楼以及loft产品开售时间未知。

　　官湖站：官湖站周边主要有三个楼盘：富雅都市华庭、中森茗苑以及中海联智汇城。其中富雅都市华庭目前已售罄，三期正在施工，预计年底入市。中森茗苑之后将推出80平三房户型。中海联智汇城距离官湖站稍远，主推小户型公寓，与去年的7500元/平(33-45㎡平层)相比，今年价格已达13000元/平，涨幅达73.3%。

　　独立地产人黎文江分析，2017、2018这两年新开通的数条地铁线路，对广州外围区域沿线板块房价支撑强劲。地铁13号线更是连接了如今楼市最火热的广州东部，不过周边可选择的楼盘其实并不多。黄埔区仅5个楼盘在售，其中洋房类产品报价达31000元/平。增城沿线的选择更多些，但是部分楼盘有坐“铁”起价的嫌疑。但与市中心高昂的房价相比，13号线沿线的房价还算亲民，各位有意置业的购房者不妨考虑一下。