环京多地房价跌回“万元时代” 燕郊单月仅卖8套房

　　暴涨的潮水逐渐退却，环京多地楼市陷入冰点。

　　从北京副中心的通州运河CBD出发，沿通燕高速向东驶过潮白河，约20分钟即达环京置业第一站燕郊镇。

　　12月23日，当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时，等红灯的间隙，不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。不复往日热闹之余，有的售楼处干脆关门歇业。有中介人士告诉记者，卖房的人明显少了，大家干不下去了。

　　昨日，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米；香河区域新房销售均价为9769元/平方米，首次出现每平方米均价跌回万元以内的现象。至于曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊，如今新房已少有销售，有的销售单价不足1.6万元/平方米，二手房也跌回2万元/平方米以内。

　　更重要的是，环京楼市多地成交量严重萎缩。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，今年7月份，燕郊商品住宅仅卖了8套，可谓多年罕见。

　　部分区域房价重回“万元时代”

　　3月22日，在北京“317”限购政策发布后，廊坊市一纸限购令击垮了炒房客，三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县多地限购，规定非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房。6月2日，限购升级，非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保或者纳税证明。

　　自此至今，环京多地房价每平方米下跌5000元已成常态，其中，燕郊新建住宅房价每平方米下跌1万元更是普遍现象。在二手房方面，根据链家研究院统计的数据，燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上，跌至不足2万元/平方米，近乎腰斩，且议价空间从最初的1%左右，达到了现在的5%左右。

　　另据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米，环比10月份下降17.5%。事实上，自今年5月以来，固安新建商品住宅销售均价连续下跌，目前已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米，累计降幅达42.4%。

　　此外，2017年11月份，香河区域新房销售均价为9769元/平方米，环比10月下降9.4%，8月过后香河房价连续下跌，这是年初以来，香河房价首次跌破1万元/平方米。目前已从最高时的15000余元/平方米降至9000多元/平方米。

　　房价暴跌，交易量也减半，投资客已无处可逃。