2017年已近尾声,今年在“3.17”新政、“3.30”限购令等高压调控政策的影响下,今年前11月成交量虽不容乐观,但热门板块的楼盘成交却依旧炽手可热,房价也一涨再涨。
在广州东进的大背景下,占据“教育城规划+地铁利好”的朱村板块便是其中之一大热门板块。朱村成交量不仅没受到太多楼市调控的影响,还一路高歌猛涨。回顾今年前11个月广州热门板块的成交情况,朱村板块有8个月位居前十,2个月位居前三甲。
2017年前11月朱村板块网签成交一览
作为广州东进战略之下的一大利好板块,广州教育城从2012年开始大开发,碧桂园、中铁建、中航城、融创中国等11家房企汇集于教育城这方寸之地。群雄角逐多盘鏖战,谁又能登顶这强者如林的广州教育城?
答案就是——广州中航城
自2016年8月伊始,广州中航城初入广州教育城,截至2017年10月31日,15月售出2216套,认购破40亿,网签金额近30亿,雄踞教育城第一位!开售至今,广州中航城八次开盘,八次热销全城!
而广州中航城又凭何热销全城,屹立于强者之巅的呢?
项目卖点
1、毗邻21号地铁朱村快站,三站直达天河
2、5.8米超高层高复式洋房,实用率超高
3、户型均为南向设计,享受充足采光
4、广州教育城排头兵,近享优质教育资源
5、一线河滨,南向紧邻4.2公里长滨河公园
销冠修炼记
广州教育城头排兵
广州教育城总占地30平方公里,将来有24所院校30万师生入驻,未来发展前景不可限量。而广州中航城占据广州教育城头排位置,交通、配套、户型等各方面优势明显,不负生活大城之名。
21号线地铁盘物业
广州中航城与21号线快站朱村站直线距离仅100米,步行5分钟可达最近的地铁口,明年地铁开通后一站即达增城万达,3站到天河,40分钟即到珠江新城。
40万㎡生活大城
社区内部规划有“里想家”全能配套,涵盖1000㎡商业街区、5000㎡社区幼儿园及3000㎡社区医疗中心等生活配套,配套完善生活便利。
纯南向复式户型
广州中航城目前主推纯南向复式住宅,户户朝阳采光充足;且层高均为5.8米,买一层得两层,户型实用率高。
广州“热盘”专业户
截至今年12月19日,广州中航城已累计网签1597套,成交量位居增城区前三甲,远甩第四名一百余套,成功领跑广州教育城板块!
但由于广州中航城已被保利收购,且2018元旦保利将正式进场,而保利要求价格需要在原本的定价上至少上涨1000元/平米。到12月底,中航城的洋房均价或将涨到2万/平米,最高的预计卖到2.2万/平米。
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