随着广州东进发展,增城近年来在交通、教育、产业发展等方面利好不断,经济发展迈上新台阶,其楼市也日益增温,受到置业者的高度关注。提起增城楼市,大多数人首先想起的应该是新塘,这个传统的全国百强经济重镇,拥有多重规划利好,加之下周即将开通地铁13号线,板块楼市自然畅旺。不过,随着新塘开发逐渐接近尾声,下一个置业热区会是哪里?朱村或接棒新塘。
朱村教育城是广州东进的重点规划,预计投入290亿,从规划、建设设计、新技术的应用等方面来看不亚于当年的大学城,后劲十足,未来或成为增城高端人才大本营,其未来的发展前景可以预见。
而地铁21号线正在有序建设中,预计明年开通。地铁所到之处,就是刚需置业的热点板块,凭借地铁利好,朱村教育城板块的楼盘“吸粉”能力自然非同一般,吸引了众多知名房企进驻,其中 不乏富力、万科、保利等排名靠前的品牌房企。加上比市区低得多的楼盘价格,朱村板块已成为不少刚需购房者的置业选择。
随着21号线的进度越来越接近完成,朱村板块的楼盘价格也开始有“水涨船高”的走势,此时价格“1字头”,且坐拥21号线“三个快站到天河”优势的朱村版块,便成了香饽饽,打算置业广州的你,还不看过来?
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万科春风十里 均价:23000元/㎡起 |
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【小编点评】万科春风十里首期已于11月25日开盘,现在售建面99㎡和102㎡复式三房以及119㎡复式四房,带装修均价22000-24000元/㎡。
【小编点评】万科·春风十里,2017万科居家美学作品。项目优雅落址广州东国际教育城板块,21号线象岭站地铁口(建设中),5站畅达天河,更有珠三角环线/北三环(建设中)近身加持,准点生活轻松可达。
教育城、荔城双城交汇核心带,坐拥双城配套升级红利。内部配套有运动场地、健身设施、游泳池、老年人照料中心。
项目总建筑面积约17万㎡,规划9栋板式住宅。首期主推100-120㎡三房、四房纯南花园复式,创新美学设计,赋予居家空间以更灵活多变的生活功能延展。
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云溪四季 均价:18000元/㎡ |
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【小编点评】云溪四季现在售75-129平三至四房,带装修均价约1.8万/平,其中75平三房,首付1.5成20万起。
【小编点评】云溪四季内部,配套当然也是毫不落后了。据悉,云溪四季的社区将同时配备幼儿园和小学,实现一条龙家门口教育配套。足以匹配一座大城的基本生活需求。
云溪四季自然展示不一样的风情,而设计师在这80万方的大城内,巧妙地融合原生态的地貌、山林、湖泊、湿地,创造出一个如森林般的居住大城。作为首个山城小镇式社区,云溪四季将超好想象的美好绿色生活完美呈现。
当然除了21号线的加持,朱村板块门前的广汕公路也是一条“路通财通”的黄金走廊,通过广汕从朱村去到惠州、汕头、汕尾等粤港澳大湾区,实现与珠三角的联系。
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融创御园 均价:20000元/㎡ |
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【小编点评】融创御园目前在售建筑面积约89平三房两厅两卫,118平四房两厅两卫,全南向带装修均价约20000元/平。
【小编点评】融创御园位于增城朱村教育城大热板块。朱村板块离天河中心区车程不算近,比新塘萝岗远一倍,如果新塘萝岗到天河大概二十五公里,那朱村到天河要50公里了。
但值得一提的是,地铁21号线朱村段是高架桥,融创御园距离地铁站很近,或会有噪音影响。
户型方面,融创御园目前推出的是1栋,只有三种户型,分别是建面约87平米三房两厅两卫,99平米三房两厅两卫,以及120平米四房两厅两卫,两梯四户设计。
项目附近幼儿园、小学、中学等教育资源。周边公园配套,广州教育城是生态健康城,拥有4000亩6大主题生态公园,面积约4倍天河公园生态氧吧,包括秀山公园、知行园、东湖公园、中轴公园、西福湿地公园等。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-07 09:56
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