黄穗诚：低碳在房地产整个行业铺开是个系统工程

广州市房协专家委委员黄穗诚认为，房地产业实施“低碳”做法这是个新提法。但房地产业一直在进行类似的工作，比如，广东省房协提倡“绿色住区”已有8年时间，其内容也包含有“低碳”的理念。

广东省房协2005年8月30日出台《关于在广东省绿色住区建设中贯彻“建设节约型社会”的意见》指出：我国节能型居住建筑仅占全国城市居住建筑面积的3．5％，单位建筑面积能耗相当于气候条件相近发达国家的23倍。

省房协要求房企：建设节能型住区。小区的规划与设计，必须严格贯彻《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》，建筑群体的布局要全面考虑朝向、日照、采光、通风等因素的影响；居住建筑外窗的设计，要按上述“节能标；隹”执行，即南向窗户面积与其墙体面积相比不大于0．50；北向不大于0．45，东、西向不大于0．30。在公用、家用设备选购方面，要坚持以优质、节能型设备为原则，不使用能耗大、淘汰落后的产品。停车场(位)不占用绿地。全面推广使用太阳能。住宅小区要使用太阳能光热系统解决家用热水问题；室外及草地照明等公共设施，应大力推广使用太阳能照明设备；有条件的地方，应积极创造条件开发利用太阳能光电系统，以解决室外照明和家用电器设备动力能源问题；目前要大力推广使用太阳能草坪灯、庭院灯、道路灯、指示灯；要努力做到太阳能光热系统、光电系统与建筑屋面一体化。全面推广使用新型墙体材料。建筑物围护结构及室内隔墙必须使用新型节能墙体材料，严禁使用粘土红砖。努力降低水资潭消耗。新建住宅小区，必须建设雨水回收利用工程；已建小区，尚未建设雨水回收利用工程的，应积极创造条件启动这一工程(可分散建设，也可集中建设)；集雨工程的规模，应以住区内每年在绿化灌溉、消防、洗车以及特殊用水的总量为依据来确定；合理把握景观水体面积和动态水景点的数量；景观用水要做到净化处理后循环利用；生活用水鼓励中水回收利用。努力做到室内非毛坯一次性到位。积极推行非毛坯修交楼或自选菜单式统一非毛坯；有条件的开发商，鼓励厨卫优选一体化、标准化、工业化部品，以减少不必要的浪费和污染。加强建筑产品寿命周期管理，努力延长建筑物的使用寿命。确定科学、合理的设计和施工周期，以及合理的工程预算水平。在选择设计和施工队伍时，不盲目“压级压价”，以确保工程质量不太短、造价太低而降低标；大力推广建设部明确的十项建筑施工新技术，以确保工程质量水平不断提高。延长工程寿命。