地铁6号线二期开通1年 沿线楼盘房价迈上3万+/平高位

　　盼望着，盼望着，地铁就要通了！

　　今年年底，广州又有4条地铁新线开通，这已不是什么新鲜新闻，他们分别是：四号线南延段、九号线一期、十三号线首期以及知识城支线。

　　每一条轨道交通线路的开通，不仅让一个城市的版图发生改变，而且也会促进区域之间的经济联系和优势互补，推动新一轮资本、技术、人力资源的快速流动，并使周边沿线楼市价值节节攀升。

　　回想去年12月底，地铁六号线二期正式通车，开通首日六号线客流达79万人次；12月29日，六号线二期一些站点开始客流控制，长时间持续两个小时，时长为多年来属首次！

　　地铁六号线二期作为六号线首期的延长线，从长湴延伸至萝岗，贯穿白云、荔湾、越秀、天河、黄埔等多个城区，更可换乘至一、二、三、五号线进入各个中心区，极大地增强了萝岗与市中心的紧密联系。地铁开通后，萝岗到天河的距离只需十几分钟！

　　地铁开通节省了居民出行时间，带来了人气，更成为楼市腾飞的强力引擎！据了解，在地铁效应的助攻下，黄埔热门板块楼盘现已迈上3万+/平高位。

　　6号线二期开通1年 沿线楼盘房价迈上3万+/平高位

　　早在2014年，新黄埔的格局尚未完全打开，在黄埔区，万元出头的楼盘可以说是唾手可得。

　　随后，随着众规划利好逐一明朗，中新知识城、长岭居、科学城，一个个板块的规划愈渐丰满，产业发展、总部经济进驻、万达广场开业...黄埔高速腾飞，提振了人们入手黄埔的信心。

　　地铁沿线的楼盘更是炙手可热，据数据显示，2015年动工之初，6号线沿线楼盘房价普遍在万元出头；2016年年中，沿线楼盘价格已经去到18000元/平，到年底地铁正式开通时，价格破2万，部分楼盘价格达到23000元/平；如今，地铁开通一年，沿线一手楼盘房价则破“3”进“4”。

　　（地铁六号线二期沿线一手住宅）

　　黄陂地铁站沿线的雅居乐富春山居，目前主要在售304㎡五房，均价约为3.8-4万/㎡，然而若时光倒流到2015年，均价不过1.9万/㎡，这其中除了受益于新黄埔全面高速发展利好、雅居乐富春山居自身产品品质，地铁对房价提升的影响亦不可小看。

　　这样的例子并不是个案，而是在地铁六号线二期众多沿线楼盘中真实上演。为什么说“地铁一响，黄金万两”，经历过，体会才会更加深刻。

（地铁六号线二期沿线二手楼盘房价一览）

　　开发商年底冲业绩加快推货 黄埔去化周期仅5.4个月

　　如今的黄埔区已进入一个高速的全面发展期，各方面趋于成熟。

　　楼盘方面，科学城渐入尾盘在售阶段，长岭居、知识城接棒成为黄埔的成交热门板块，长岭居板块内万科山景城、实地常春藤、万科里享家、金融街融穗御府等楼盘群雄割据，而知识城板块亦渐入佳境，布局有广州绿地城、时代天韵、中泰天境等楼盘。

　　配套方面，地铁6号线二期的开通，从香雪站出发20分钟畅达天河成为现实；科学城板块大盘的千户业主入住，社区中临街商铺开业成熟，生活氛围更加浓重；广州修仕倍励学校、北师大实验学校、市二中黄埔开元校……省级、国际级名校等的进驻，更为黄埔的教育实力再加一码。

　　成交方面，截止至2017年12月17日，黄埔成交达15626套，位居全市11区中第二，仅次于增城。

　　供应方面，据有关数据显示，临近年底，开发商的推新节奏和政府的新批预售供应量都明显加快。12月份，全市合计有近30盘推新，新货集中在番禺、黄埔、花都、增城、从化等外围区域。其中黄埔区的万科尚城、万科幸福誉、万科里享家、科城山庄、时代天韵均有新货推出，数量还不少。

　　尽管临近年底，开发商加快推货，多新货入市，但黄埔区的整体楼市供应还是相对紧张。据克而瑞最新发布的截止至11月底广州各区的库存情况来看，库存套数上，增城区最多，库存量为147.2万平米，共12542套；黄埔区排在第三，库存量为80.8万平米，共7277套。去化周期上，广州11区中，黄埔区去化周期最短，仅剩5.4个月，其次增城区仅剩5.9个月。

　　随着东进战略的持续推进，黄埔区宜居宜业氛围将愈发浓郁，区域价值愈发凸显。在新黄埔置业，已是大势所趋。据业内人士透露，每年12月，都是一年里房价最优惠的时间段，所以，把握好“上车”的好时机。

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