【掌柜点评】广深科创走廊重要区域 番禺再迎发展良机

　　12月17日，粤港澳大湾区“智核”所在地广州番禺小谷围再次刮起头脑风暴：以“人才引领IAB，助力粤港澳大湾区”为主题的“2017年国际产业人才大会·小谷围峰会”在这里举行。

　　站在创新发展的风口浪尖，番禺区迎来了前所未有的重大历史机遇。未来，

　　番禺将深入实施创新发展战略，使科技创新和人才成为番禺经济社会发展主要驱动力和重要增长极，力争在建设广深科技创新走廊中抢抓先机、赢得主动，推动以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展模式加快形成。

　　近年来伴随着思科（广州）智慧城、广汽智联新能源汽车产业园等重大项目的落地，番禺以IAB为代表的产业项目蓬勃发展，番禺区对高端产业的吸引力与日俱增。

　　峰会深入探讨“粤港澳大湾区”和“广深科技创新走廊”建设背景下人才创新创业、产业集群建设的机遇和挑战，谋划未来番禺区域经济发展战略的思路与愿景。

　　番禺位于广深科技创新走廊的源头位置，是一个重要的发展区域，广深科技创新走廊的建设将成为番禺重大发展机遇。

　　通过一系列组合拳，番禺已经建立起了特色鲜明的人才创新生态圈，番禺将成为珠三角创新创业新的高地。正因如此，番禺区内的房价也在不断上涨，毫不夸张地说，番禺的楼盘是早一天入手就早一天赚到。下面，我们就一起来看一下番禺区内的热门楼盘，置业投资，不容错过。

　　同创誉城

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同创誉城 均价：27000元/㎡

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　　【项目动态】同创誉城在售46平两房和68平三房和90平四房挑高商服物业。目前带装修售价2.7-3万/平，房款可以分3期或4期，在一年内付清。

　　【小编点评】同创誉城位于广州最具发展潜力的番禺万博商圈，发展前景良好。规划由6座小高层、高层组成，1、3座层高为23层、2座层高为26层；4座层高为5层、5、6座层高为13层，总共802套。

　　同创誉城立足刚改型客户，倾心打造创新型居住产品，并将以精妙的设计、精细的品质、精致的环境，成为刚改客户购房必看的经典之作。同时引入大型主力商家，带动项目商业价值的提升，打造片区内最具活力的开放式商业街区。

　　同创誉城占地2.4万平，建筑面积7.7万平；其中商业面积约1.25万平。万博商圈的逐步成熟、公共配套的不断提升与完善、以及新的高附加值产业投入，将从内在和外在两个层面提升区域的经济活力 。

　　奥园莲峰圣境小区坐落于莲花山高尔夫球场西侧，占地15万方，建面36万方，玉带河环腰，整体以U型半岛明珠布局。项目直瞰国家4A级景区莲花山，拥1峰48岭3水20湖，负氧离子高达50000/立方厘米，生活在其中感到神清气爽、舒适惬意。

　　奥园莲峰圣境

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奥园莲峰圣境 均价：20000元/㎡

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　　【项目动态】奥园莲峰圣境目前在售170-320平四至六房户型，带装修价格1.8-2.2万/平。未来将推出面积区间为170-270平的新房源，双阳台南北通透。

　　【小编点评】奥园莲峰圣境位于番禺区石楼镇莲江路（莲花山风景区西侧），毗邻15000亩18洞高尔夫球场，满眼青翠一望无际，走出家门即可轻松步行到达，轻松享受尽情挥杆一刻的舒畅和快意，畅享“生活就是高尔夫”。

　　奥园莲峰圣境小区容积率为2.27，度假风格园林为项目一大亮点，结合了“构筑健康生活”的理念，集合“度假”、“轻奢”和“运动”三大元素，打造两大主题中心泳池，环形慢跑道，阳光草坪、儿童游乐园。创新独特的T、Y型楼栋建筑间距分布错落有致，保证视野景观最大化，户户是景，形成园景、酒店、砺江河、高尔夫球场、莲花山、莲花塔、观音宝像、天际线“8景一线”的景观。

　　凯德山海连城

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凯德山海连城 均价：21000元/㎡起

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　　【项目动态】凯德山海连城即将推出建筑面积约180平以上的全新海景豪宅产品，仅有81席，为城市新贵量身打造，推出时间待定，价格大约为25000-30000元/平，样板房将于12月月底开放。另有86-138平2-4房，180-190平的大户型和200平以上的叠加、联排及双拼别墅等户型产品。该项目目前在清96-106平三房尾货单位，售价约21000元/平起。项目将于2018年12月交楼。

　　【小编点评】凯德山海连城位于番禺莲花山下、狮子洋畔。项目全能社区生活配套，一站式餐饮、娱乐、购物，配置泳池、会所、球馆、健身中心等社区配套。周边靠近莲花山高尔夫球会、亚洲游艇会等资源，同时共享万博中心、万达广场、长隆国际度假区等国际化配套。

　　凯德山海连城三面环水，1.5公里海岸线，附设亲水平台，将园林与水景融为一体，打造园林“水”景亮点：360°观景长堤，3.5公里环城绿道等。严格按照新加坡国家发展部所属建设局“绿色建筑标志”GEEEN MARK体系打造，节能、节水、环保、良好的室内环境质量、具备其他绿色特征与创新。凯德山海连城自建2所幼儿园、2所小学、1所中学。除自身规划配建的教育硬件，项目毗邻广州大学城。

　　凯德山海连城拥有80-140㎡揽山观海轻奢豪宅、180-329㎡山海大境都市正宅、267-336 ㎡背山面海城央墅，整体建筑规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西、由周边向中央依次升高，精巧规划；洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海：莲花山、狮子洋山海美景；近百米楼距，南北通透。

　　以上信息仅供参考，详情以开发商公布为准。