广州第二波楼市降价潮“脱衣裸卖”5字头创新低

　　近期郊区盘降价似有蔓延之势，三周前才见“9”字头，本周惊见“5”字头

　　降了!“5”“6”字头郊区盘多起来

　　本报讯 (记者王荔珏“超低”、“抄底”是近期郊区楼市的关键词。据搜房网数据显示，2月份延迟推盘的项目达18个，而且近八成新货的售价低于1.5万元/m2，显示开发商对市场谨慎，唯有大打降价促销牌。

　　南沙盘“亲友价”创新低

　　过年以后，广州楼市掀起了第二波降价潮，近期郊区盘降价似有蔓延之势。此前刚有金沙洲星汇金沙“9”字头以及南沙滨海花园隽城的“员工亲友价”触动买家的神经，本周又见越秀地产旗下的逸泉韵翠，以4950元/m2起价再探从化楼市新低。此外，近期跟风宣称降价的还有位于花都的祈福都会。

　　南沙滨海花园隽城亮出的“员工亲友价”，虽说是内部员工团购，但只要是越秀集团员工的亲朋好友也可入场购买，只不过内部员工购买可折上折，所有折扣匡算下来，最便宜的单位约5050元/m2;若非员工购买，均价也只在6200元/m2左右。从现场可发现，此期销售的单位基本上都靠近地铁高架桥，不仅景观稍逊，同时也会受到噪音的干扰，且单价5050元/m2的单位是处在二楼。此前该盘带非毛坯的均价为8200元/m2，现在6200元/m2是毛坯价，不过，此价格确实是创下了南沙近期楼价的新低。去年12月及今年1月南沙楼市的整体均价分别为9132元/m2及8422元/m2，而在售楼盘大多也是毛坯发售。买家张先生表示，自己买的130多平方米的单位要80万元，但在春节看楼时单价还在8000元/m2以上，现在买则是6200元/m2，虽然是毛坯，但一下省了20多万元，还是蛮开心的。