建发联合丰盛开发无锡商住地 红星美凯龙底价南通摘地

　　12月11日，建发国际投资集团有限公司发布公告称，于2017年12月11日，其间接全资附属公司益悦与丰盛订立合营协议。

　　公告指出，2017年10月31日，建发国际发布公告关于间接全资附属公司益悦成功竞得江苏无锡锡东新城商务区的1宗19.64万平方米商住用地土地使用权，总代价为人民币30.03亿元。经考虑建议项目的规模，建发国际拟邀请其他投资者以合营企业形式共同开发该土地。

　　益悦与丰盛协定成立合营企业以收购该土地的土地使用权，益悦及丰盛将分别于合营企业拥有51%及49%的股权。合营企业将成为建发国际一间间接附属公司，其财务业绩将并入建发国际的综合财务报表内。

　　合营企业成立时，合营企业的注册股本为人民币30.65亿元。益悦及丰盛须根据各自于合营企业的权益比例分别出资人民币15.63亿元及人民币15.02亿元。

　　除资本出资外，益悦及丰盛须向合营企业提供股东借款合共约人民币2847万元，其中益悦须按占合营企业的权益比例负责约人民币1452万元，该股东借款用以支付该土地的其他费用。

　　莱蒙国际拟收购惠州博罗两宗土地 总面积11.7万平米

　　12月11日，莱蒙国际集团有限公司发布公告称，其间接全资附属公司深圳市锦悦投资管理有限公司与惠州市创鑫源实业有限公司、黄新贵、杨建开、林秋育及惠州粤能地产投资有限公司订立框架协议。

　　公告指出，锦悦投资同意购买且创鑫源实业同意出售于惠州市客家源旅游文化产业开发有限公司的全部股权，该交易在订立正式协议及若干先决条件获达成或豁免（如适用）后方可作实。

　　据观点地产新媒体查阅，交易若完成后，莱蒙国际将拥有两宗位于广东惠州博罗县的两幅地块的土地使用权，地块的总占地面积约为175英亩，分别由占地面积约5.9万平方米及5.77万平方米的两幅地块组成，地块拟用作商业用地及住宅用地。

　　红星美凯龙置业联合扬利国际 底价10.3亿摘得南通宅地

　　12月11日，南通市通州区CR2017-031地块正式出让，竞价不足5分钟，上海红星美凯龙置业有限公司 、扬利国际投资有限公司联合总价10.26亿元将这宗地块收入囊中。

　　据公开资料显示，该地块位于通州区希望路西侧、江海大道北侧，起始价7500元/平方米，地块面积13.68万平方米，容积率为1.5。

　　另据观点地产新媒体此前报道，10月17日，红星美凯龙以约14.44亿元拿下江苏省南通市1宗住宅地块，该地块位于青年路北、通富路东，土地面积约15.01万平方米，容积率＞1且≤2.13。

　　三入佛山 中铁建最高限价16.4亿夺顺德大良商住地

　　12月11日，佛山顺德大良东部片区5.33万平方米的商住地现场拍卖，地块起拍价13.14亿，折合起拍楼面价8804元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于大东大道以西，逢沙大道以南位置，地属顺德东部新城板块，地块以“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才专卖房面积”的方式进行现场拍卖。

　　该地块吸引了金辉、中铁建、美的、碧桂园、金地、招商蛇口等13家房企参与，竞拍先后达最高限制价16.42亿元及4.5万平方米的无偿返还政府商品住房面积，转入竞自行销售人才专卖房面积。

　　最终，中铁建以16.42亿元+4.5万平方米配建+3000平方米自行销售人才专卖房面积竞得该地块，溢价率25%，折合楼面价1.57万元/平方米。

　　而这也是中铁建在佛山拿下的第三个项目，此前12月5日，中铁建佛山版图再下一子，以18.8亿元夺得北滘莘村地块首入顺德，成交楼面价8190元/平方米。

　　杭州挂牌7宗24.4万平方米土地 总起价72.5亿元

　　12月11日，杭州市主城区推出7宗地块，含4宗纯宅地、1宗商住地及2宗商地。7宗地块总出让面积24.4万平方米，总建筑面积58.7万平方米，总起价72.5亿元，将于1月12日集中出让。

　　据观点地产新媒体查阅，5宗涉宅地块分别为：杭政储出[2017]78号地块，规划为住宅（设配套公建）用地，地块出让面积26288平方米，容积率2.5，建筑面积65720平方米，限高96米，总起价73837万元，楼面起价11235元/平方米，上限楼面价19100元/平方米。

　　杭政储出[2017]80号地块，规划为住宅（设配套公建）用地，地块出让面积69548平方米，容积率2.3，建筑面积159960.4平方米，限高100米。起价155610万元，楼面起价9728元/平方米，上限楼面价16538元/平方米。

　　杭政储出[2017]82号地块，规划为住宅（设配套公建）用地，地块出让面积22935平方米，容积率2.8，建筑面积64218平方米，限高100米。起价130318万元，楼面起价20293元/平方米，上限楼面价34498元/平方米。

　　杭政储出[2017]83号地块，规划为兼容商业、商务、住宅、公共交通场站的综合性用地，地块出让面积64861平方米，容积率2.5，建筑面积162152.5平方米，限高50米，起价130793万元，楼面起价8066元/平方米，上限楼面价13712元/平方米。

　　杭政储出[2017]84号地块，规划住宅（设配套公建）用地，地块出让面积33103平方米，容积率2.1，建筑面积69516.3平方米，起价165790万元，楼面起价23849元/平方米，上限楼面价40543元/平方米。