【掌柜点评】下跌近七成！这个区域依然“火力”最猛！

　　两周前，广州楼市迎来好不容易的回暖，上周则是冲高后的自然回落。

　　上周（11月25日-12月1日）全市共获批预售证11张，环比下跌57.7%。住宅房源更是下跌了69.7%，新增住宅房源1729套。而商办产品延续大涨势头，环比上升312.3%，共获批房源2586套。

　　上周全市住宅方面共有五区拿下共10张预售证，房源1729套，环比下跌近七成。上周黄埔区可谓开足火力，以三张预售证及住宅房源共计1126套的成绩位居各区之首。

　　万科里享家

免费咨询电话：400 8181 360转57270

万科里享家 均价：22000元/㎡起

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　　【项目动态】万科里享家|蔚来已于11月推出T12栋，主力户型为85平小三房，95平大三房以及115平四房，带装修均价2.2万元/平米，户型为全南向设计，预计2019年交楼。

　　【小编点评】万科里享家占地约10.3万平，总建筑面积约42万平，规划建设15栋高层洋房，划分南区与北区。

　　万科里享家立面采用创新垂直绿化设计，强化社区的绿化空间，让房子变得有生命。户型设计全新突破，采用无内墙设计，可以根据个人生活所需选择适合自己的户型，满足一家人不同年龄生活所需。

　　万科里享家位于科学城核心居住区，享科学城千亿配套；临近23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；

　　万科里享家配套约1.4万㎡万科里商业，配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园、健身房、阅览室、文化室、老人之家，约6.6万平园林景观。

　　万科幸福誉

免费咨询电话：400 8181 360转18298

万科幸福誉 均价：19000元/㎡起

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　　【项目动态】万科幸福誉73-97平纯南向两/三房新品加推,带装修均价约1.9-2万/平,首付48万起。

　　【小编点评】万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，即是广州科学城北区，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。最重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。

　　万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。

　　万科幸福誉规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设施。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

　　万科山景城

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万科山景城 均价：21000元/㎡起

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　　【项目动态】万科山景城目前在售92平三房、112平米四房,带装修均价2.1-2.3万/平,总价200万有成交。

　　【小编点评】万科山景城位于长岭居长岭路南侧，是建筑面积约50万平方米的大型居住社区。

　　作为万科在长岭居板块打造的大型社区，万科山景城配置近1万㎡政务服务中心、1万㎡万科里商业中心，以及一所4300多㎡的幼儿园。

　　万科山景城社区配套设施还是比较完善的，有派出所进驻，小区的安全系数较高。肉菜市场则能解决当地买菜难的问题，距离项目近的医院是广州市第十一人民医院门诊部，社区卫生站也能满足住户基本的看病需求。商业楼、阅览室、屋顶游泳池、瑜伽健身房则给小区住户提供了休闲娱乐的好去处。

　　商业方面，目前主要依附科学城的配套，包括已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体。万科山景城距离这些黄埔区政府周边的商业配套大约10公里左右。

　　交通方面，目前可以通过天河客运站坐广增2线，到外商活动中心站下车，即可到达万科山景城。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。