【掌柜点评】粤港澳大湾区直指"2小时生活圈" 南沙楼盘成宠儿

根据戴德梁行最新发布的《粤港澳大湾区系列之一：内联外通的立体交通网络》报告，未来5年内，粤港澳大湾区交通基础设施建设将显著提速。

随着港珠澳大桥、广深港高铁、深中通道等重点项目的建成通车，预计至2020年，湾区内铁路和高速公路的运营里程将分别在2016年的基础上增加37%与57%。

2017年底，港珠澳大桥将成为粤港澳大湾区首个竣工的重大交通项目，并成为沟通湾区东西两岸的中枢神经；而随着内地与香港在本月签署“一地两检”合作安排，广深港高铁也全线通车在即，将极大的缩短湾区核心节点间的通勤时间；另外，虎门二桥、深中通道等多个横跨东西两岸的重大基建工程也在稳步推进，未来几年这些重点交通项目的建设提速将大大加快湾区一体化进程。

交通发展将突破“珠三角”的局限

未来粤港澳大湾区的交通发展将突破“珠三角”的局限，囊括广东九市和香港、澳门地区，覆盖5.65万平方公里、6700万人口的区域，规模为全球湾区之最。

研究数据显示，到2020年，湾区内城际铁路运营里程将达到4400公里，在2016年的基础上增长37%；而高速公路运营里程更是从2016年的5600公里增加到2020年的8800公里，增幅高达57%。

实现“一小时生活圈”和“两小时生活圈”

近几年，深圳、广州房价上涨迅猛带动周边城市快速上涨，但大湾区东西部城市之间的价格差异仍然很大，通勤距离的增加为原先不在广深“一小时生活圈、两小时生活圈”的城市房价上涨带来想象空间。

专家指出，未来数年，随着多个交通基础设施工程的竣工，粤港澳大湾区“一小时生活圈”和“两小时生活圈”将会不断扩大并涵盖区内更多城市。特别是对于江门、肇庆等湾区内较为偏远的城市，交通的改善将使其更好的融入大湾区一体化之中，未来将有更多资金和人员流入这些地区，从而带动其房地产资产价格上涨。

南沙位于粤港澳大湾区的核心位置

南沙位于粤港澳大湾区的核心位置，再加上自贸区、国家新区加持，南沙的优越性自不用说受粤港澳大湾区的辐射影响，房价上涨的前景自然不言而喻。

交通的改善、地理位置的天然优势将使其更好的融入大湾区一体化之中，未来或将有更多资金和人员流入南沙。

看到这么多的前景，再加上地铁4号线南延段在下个月就要开通了，买房就应该跟着交通规划走。今天，小编给您推荐南沙的热门楼盘，希望能给您的置业作参考。

免费咨询电话：400 8181 360转66028

越秀滨海新城 均价：17000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【项目动态】越秀滨海新城已于11月11日已推出7/8/12栋，户型涵盖建面63平两房、94-96平三房、139平五房和111平复式，两梯六户，平层均价17000-18500元/平，复式均价21000-22000元/平，全部带装修发售。目前仍有少量的新品单位，价格17000元/㎡起。

【小编点评】越秀滨海新城位于南沙金洲板块，致力于打造低密度、高绿化的公园社区。

交通方面，越秀滨海新城临近地铁4号线，有南沙公交20路经过。

配套设施方面，越秀滨海新城区内配套有幼儿园、小学、中学12年全学龄段教育资源。区内有健身泛会所、篮球场、环形塑料跑道等运动设施，让居民可享健康生活。周边生活配套成熟，有万达广场等商圈，也有南沙中心医院等提供医疗保障。

户型方面，越秀滨海新城以紧凑使用的刚需户型为主，N+1灵动户型，赠送入户花园。

免费咨询电话：400 8181 360转18281

南沙保利城 均价：20000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【项目动态】南沙保利城目前在售三期单位，户型包括有1栋、2栋、5栋单位，户型包括有建面约66-125㎡二至四房单位，带装修均价约19000-20000元/㎡，预计2018年12月交楼。

【小编点评】南沙保利城作为央企巨擎保利置业进军南沙的首个项目，势必树立国家级新区标杆形象，项目总建筑面积高达百万方，旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘。

交通方面，南沙保利城地理位置优越，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，又有南沙61路公交车的总站落在项目周边，自驾车则能从市南大道通往沙湾大桥和华南快速。

设施配套方面，南沙保利城是南沙首个智能化云社区，配备5重社区科技服务和5重智能化安全网络，保利首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24小时贴心服务，足不出户便能满足生活所需。项目以划时代的人居理念，为居者打造别具一格新鲜生活大城。投入巨资打造17万方大型开放式城市体育公园，涵盖4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆，打造私人的活力主场。

免费咨询电话：400 8181 360转57407

保利星海小镇 均价：19000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【项目动态】保利星海小镇在售包括有建面106㎡三房及135㎡四房单位，售价约18000-18500元/㎡。

【小编点评】保利星海小镇位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离，位于被广州政府定位为首个文创小镇的榄核镇项目旁。 交通方面，保利星海小镇位于番禺与南沙的交界处，出行便利。公交方面，目前有番102、番103、南33路经过。 配套设施方面，保利星海小镇自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。 周边有星海小学、榄核小学、榄核中学、广州番禺职业技术学院、成人文化技校、南沙区华兴学校，教育资源丰富。项目周边有医疗购物等配套设施，生活氛围成熟。 项目的洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，打造以人为中心的绿色健康舒居社区。针对家中的老人和小朋友，全屋干区采用木地板铺设，并进行了无级差设计和防滑处理。在走道的拐角处安装了防撞条,以减少因磕碰带来的伤害。 户型方面，保利星海小镇户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，部分产品配置入户花园，能给居民带来舒适的居住环境。